Торговая площадь, 107 м²
Обновлено: вчера, 14:12
Продается торговая площадь, 107 м²
Площадь107 м²
Этаж1 из 17
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа торгового помещения 107,4 м2 с арендатором сеть магазинов "Винлаб" на ул. Кусковская, д. 12/1 (15 минут пешком от метро Первово). 1 линия домов.
Угловое помещение 107,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, рядом располагается остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Напротив старый жилой фонд (без коммерции). Отсутствие конкуренции. Рядом строится новый жилой массив. Общее количество квартир в радиусе 300 метров — 1470
Арендатор: сеть магазинов "Винлаб", с 7-го по 12-й месяц — 204 350 ₽ (С НДС), с 13-го по 15-й месяц — 306 529 ₽ (С НДС), с 16-го месяца — 408 700 ₽ (С НДС). Договор аренды подписан на 7 лет с 2026 года. Ежегодная безусловная индексация 5%. Окупаемость 9,4 лет.
Стоимость 45,9 млн. рублей, включая НДС. Без комиссии.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь107 м²
45 900 000 ₽
584 185 $
497 851 €
Цена за метр428 972 ₽
НалогНДС включен: 8 277 049 ₽
