Name: Продается офис (А)
Brand: Циан
SKU: 325927112
Availability: InStock

Фотографии (31)
Описание
Расположение

Офис, от 139,1 до 276,6 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа офисов в МосквеЦАОТверскойметро Маяковская2-я Брестская улица

Обновлено: 4 фев, 10:49

Площади139,1 – 276,6 м²

Этаж12 из 12

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Доступно 4 площади

139,1 м²

12 этаж

208 650 000 ₽

1 500 000 ₽/м²

161,7 м²

12 этаж

274 890 000 ₽

1 700 000 ₽/м²

201 м²

11 этаж

179 000 000 ₽

890 547 ₽/м²

276,6 м²

12 этаж

254 600 000 ₽

920 462 ₽/м²

Продаются офисы в МФК Резиденция Тверская (Тверской район, центр Москвы): 4 лота площадью 139276 м². Варианты с отделкой и без — можно въехать сразу либо реализовать собственную концепцию пространства под бренд и бизнес-процессы. Ключевое преимущество — гибкость объединения и редкий формат владения: Возможна консолидация площадей в пределах одного этажа (горизонтально) или двух этажей (вертикально) — для увеличения метража и создания единой планировки. Офисы верхних уровней можно объединять вертикально в двухэтажный офис с террасой и выходом на эксплуатируемую кровлю (формат офис-пентхаус). Кровля — редкий ресурс центра: приватная представительская зона, пространство для мероприятий и встреч (в рамках регламентов объекта и необходимых согласований). О проекте (официальные данные): Высота здания 62 м, 12 этажей над землёй, общая площадь 34 748 м². Указано как последнее здание высотой более 50 м в центре Москвы. Панорамные виды на город: Москва-Сити, гостиница Украина, Останкинская телебашня, Белый дом, Кремль и др. Автоматизированный паркинг SAFE PARKING (машино-места можно приобрести). Современная климатическая система (приток очищенного воздуха с заданной влажностью) и кондиционирование; подача воды через систему фильтров и водоподготовки. Трёхуровневая система контроля доступа в здание. Инфраструктура и среда, которая продаёт ваш офис клиентам и команде: Атриумная зона с рестораном и живописным 20-метровым водопадом — сильная имиджевая точка для встреч и переговоров. Комплекс позиционируется как формат с расширенным гостиничным сервисом и консьерж-поддержкой. Любая форма оплаты; ипотека/лизинг; рассрочка 0% до 3 месяцев. Для юридических лиц заявлена возможность возмещения 22% НДС от стоимости лота; также указан налог 0,5% от кадастровой стоимости (430 000 ₽/м²) как преимущество. Управляющая компания может взять на себя поиск арендатора и сопровождение аренды. Это предложение для покупателя, который выбирает не обычный офис, а редкую форму собственности в центре: с инженерией премиального уровня, безопасностью, сервисной средой и возможностью создать двухуровневый офис с кровлей, который практически невозможно воспроизвести в новых проектах ЦАО. Документы готовы. 100% сумма в договоре. Агентов прошу не беспокоить