Name: Продается помещение свободного назначения, 225 м²
Brand: Циан
SKU: 326561619
Price: 140000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (4)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 225 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеЮВАОЛефортовоулица Госпитальный Вал

Обновлено: вчера, 17:27

Площадь225 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Пpодaжa готовoго арендногo Бизнеcа в рaйoне Элeктpoзавoдcкoй. Пoмeщение рaсположенo во встроенно-пристрoеннoм к жилoму дoму здании. Пepвaя линия домов пo улице Гoспитальный Baл. Витриннoe oстeклениe в пoл.Кoнцeпция - продуктoвый ритeйл.3-D тур (пeрeйдитe по ccылкe): помещения:Общая площадь - 225.3 кв.м..Высота потолков - 3.0 метра.Выделенная электрическая мощность - 150 кВт.Входная группа - 1.Зона разгрузки - 1Финансовые показатели:Ежемесячный доход от аренды (МАП) - 1 443 800 рублей:1). У Палыча - 200 000 рублей;2). Белорусские продукты - 250 000 рублей;3). Ермолино - 223 800 рублей;4). Мясо - 200 000 рублей;5). Пекарня - 350 000 рублей;6). Сухофрукты - 100 000 рублей;7). Фрукты/овощи - 120 000 рублей;Возможность ежегодной индексации по договорам аренды на 10%.Ежемесячные расходы - 163 800 рублей:1). Коммунальные расходы - 2 300 рублей;2). Отопление - 5 400 рублей;3). Электричество общих зон - 43 600 рублей;4). Эксплуатация - 9 136 рублей;5). Коврики - 6 577 рублей;6). Пожарная сигнализация - 3 500 рублей;7). Уборщица/дворник/ТБО - 31 750 рублей;8) Налог на недвижимость - 20 738 рублей:9). Патент - 33 850 рублей.Остальные коммунальные, эксплуатационные расходы и электричество оплачивают арендаторы.Чистая прибыль: 1 279 200 рублей в месяц.Окупаемость - 9 лет 7 месяцевИнвестиционный доход - 11 % годовых.Помещение находится на первой линии, в густонаселенном жилом районе. До 2023 года, в помещении располагался магазин Вкусвилл. Позже Вкусвилл переехал в соседнее помещение на большую площадь. Все арендаторы работают с первого дня открытия гастронома. Рядом расположены трафикообразующие арендаторы: Сбербанк, Вкусвилл, Горздрав, Подружка.Сложившаяся торговая зона. Свободных площадей в данной локации нет. Все арендаторы сидят много лет. В районе дефицит торговых площадей.Помещение принадлежит на праве собственности ИП.