Помещение свободного назначения, 109 м²
Обновлено: 16 апр, 13:17
Продается помещение свободного назначения, 109 м²
Площадь109 м²
Этаж1 из 25
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаю угловое торцевое помещение с большими витринами на три стороны в ЖК бизнес-класса Nice Loft. Первое от дороги помещение в этом корпусе, рекламная вывеска будет хороша видна с улицы, рядом самый удобный вход на территорию ЖК для местных жителей, а также проход к ледовой арене, хоккейной школе и прочей трафикообразуеющей инфраструктуре ЖК - мимо этого помещения будет проходить 90% жителей и гостей ЖК, что гарантирует его ликвидность и овстреованность среди арендаторов!
Дом построен и сдан, собственность получена, на ключах, продажа с НДС 22%!
Напротив ЖК действует офисно-производственный комплекс, где работает несколько тысяч человек и они также формируют трафик операторов торговли в ЖК.
Комплекс рассчитан на 2300 квартир, более 2000 квартир уже продано, началось активное заселение.
На территории ЖК построена и скоро будет запущена ледовая арена, где разместятся школы хоккея и фигурного катания, которые будут притягивать в локацию трафик со всей Москвы! Также вокруг разместятся спортивные и детские площадки спортивный отель.
В ЖК большой дефицит торговых помещения: соотношение по площади между квартира и коммерцией на первой линии - всего 2,5%, что гарантирует высокий спрос на аренду и быстрое заполнение таких лотов!
В соседних помещениях в ЖК УЖЕ работают: супермаркет Пятерочка, Здесь аптека, Строительные магазины, ОЗОН и ВБ, а также ведутся переговоры с другими федеральными ритейлерами.
Рядом началось строительство высотного бизнес-центра Nice Towers, а в перспективе планируется масштабная застройка промзон вокруг в рамках проектов КРТ жильем и офисами.
В помещении огромные потолки 7 метров, можно делать антресоль и делить помещение на нескольких арендаторов или увеличить полезную площадь, есть вытяжка на крышу, запас электрической мощности.
Потенциальные арендаторы: салоны красоты, косметологии, СПА салоны, салоны массажа, студии растяжки и йоги, сетевые кафе и пекарни, кофейню с посадочными местами, алкомаркет, салон красоты и барбершоп, цветочный бутик, строительный магазин, кальянная, компьютерный клуб, продуктовый экомаркет, косметология, СПА салон и другие операторы торговли и услуг!
Ожидаемый МАП - 450-500 тысяч рублей в месяц в зависимости от формата сдачи в аренду, который будет каждый год расти - как и стоимость самого помещения!
ГАБ в этом же ЖК продают уже сейчас на 40% дороже!!!!
Также можно использовать под собственный бизнес и увеличить доходность
Продажа от собственника, без комиссии, вознаграждение агентам и брокерам НЕ выплачиваем,
При быстром выходе на сделку и 100%-ной оплате возможен дисконт, размер скидки обсуждается индивидуально, также возможна покупка нескольких смежных лотов сразу, в том числе - на ПЕРВОЙ ЛИНИИ домов.
Звоните, все подробности по телефону и в сообщениях. Антон.
Такие помещения на ключах практически никогда не продаются! Спешите!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой комплекс
- Площадь участка0 га
- Общая площадь109 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
Управляющая компанияID 200056
55 440 000 ₽
736 872 $
627 314 €
Цена за метр508 624 ₽
НалогНДС включен: 9 997 377 ₽
Управляющая компанияID 200056