Обновлено: вчера, 10:57
Продается офис (B)
Площадь8,3 м²
Этаж5 из 6
Парковка230 мест
ПомещениеСвободно
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ПРОДАЖА | ОФИС | ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
Офис 8,3 м² | 5 этаж |
Москва, Научный проезд, д. 8, стр. 1, Офисный центр "На Научном"
7 минут пешком от м. Калужская и Воронцовская
Офис с отделкой, сдан в аренду — доход вы получаете сразу после покупки.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
Ежемесячный арендный поток: 30 000 ₽,
Окупаемость: 9 лет с учётом ежегодной индексации +10%.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ:
Доходность в 2 раза выше жилой недвижимости,
Небольшая площадь — самый ликвидный формат, легко сдаётся и быстро продаётся,
Адекватный контингент: ваш арендатор — бизнес, а не частное лицо. Это исключает бытовые конфликты, жалобы соседей и риск убитого ремонта,
Порог входа: стоимость такого офиса ниже цены квартиры или студии, а сдать или перепродать его в этой локации можно в кратчайшие сроки.
Идеальный вариант для инвестора, который ищет понятный, доходный и надёжный актив в коммерческой недвижимости Москвы.
Звоните — расскажем подробности и условия сделки.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
4 990 000 ₽
65 612 $
55 677 €
Цена за метр601 205 ₽
НалогНДС включен: 899 836 ₽