Name: Продается помещение свободного назначения, 2 158,6 м²
Brand: Циан
SKU: 330647294
Price: 582822000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (44)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 2 158,6 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеЛенинградское шоссеПятницкое шоссеСЗАОКуркинометро ПланернаяНовокуркинское шоссе

Обновлено: 1 июн, 15:30

Площадь2 158,6 м²

Этаж3 из 7

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продажа коммерческого помещения 2 158,6 м² с арендатором в ТЦ Парус (Готовый арендный бизнес) Адрес: г. Москва, Новокуркинское шоссе, д. 1 (ТЦ Парус). Предлагается к покупке просторное нежилое помещение свободного назначения, расположенное в современном торговом центре. Отличная инвестиция — помещение уже сдано в аренду и генерирует стабильный доход. Условия сделки и стоимость • Стоимость объекта: 582 822 000 руб. • Тип сделки: Прямой договор купли-продажи от собственника. • Текущий статус: Помещение сдано в аренду (готовый арендный бизнес). Мощный потенциал роста трафика (Новый ЖК по соседству) В непосредственной близости от ТЦ Парус практически завершено строительство масштабного ЖК Куркино-15. • Срок сдачи: Выдача ключей стартует уже 30.09.2026 г. • Масштаб: Проект включает 582 квартиры, из которых 70% уже продано. • Выгода для бизнеса: ТЦ Парус станет ближайшей точкой повседневного спроса для сотен новых семей. Скорое активное заселение комплекса сформирует огромный, стабильный поток новых клиентов и обеспечит регулярную потребность в сервисах и торговле. Это идеальные условия для роста выручки арендаторов и, как следствие, увеличения арендной ставки в будущем. Характеристики помещения • Площадь: 2 158,6 кв.м. • Расположение: 3-й этаж. • Высота потолков: 4,9 м (создает ощущение простора и подходит под любые дизайн-проекты). • Выделенная мощность: 20 кВт. • Окна: Панорамное остекление с отличным видом. • Планировка: Удобная и функциональная. Позволяет гибко зонировать пространство под подразделения любого профиля, включая комфортное размещение руководящего состава. Локация и преимущества • Первая линия: Здание находится на сверхоживленном пересечении Куркинского и Новокуркинского шоссе, что гарантирует высокий автомобильный и пешеходный трафик. • Отличная транспортная доступность: Удобные подъездные пути для клиентов и сотрудников. • Рекламный потенциал: Есть согласованная возможность размещения наружной вывески. Инфраструктура и оснащение ТЦ Парус Помещение находится в 7-этажном здании 2012 года постройки (общая площадь ТЦ — 35 562 кв.м.). Объект отвечает всем современным требованиям к коммерческой недвижимости: • Входные группы: 5 входов и 8 вместительных лифтов обеспечивают равномерное распределение потока посетителей. • Паркинг: Огромная парковочная зона (подземный паркинг на 420 мест и наземный на 120 мест). • Климат: Центральная система кондиционирования. • Коммуникации: Центральное холодное и горячее водоснабжение. • Безопасность: o Спринклерная система пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения; o Система контроля и управления доступом (СКУД); o Круглосуточное видеонаблюдение по периметру и внутри торгового центра. Отличная возможность для сохранения и приумножения капитала с перспективой роста доходности. Свяжитесь с нами для получения подробной финансовой информации и организации просмотра объекта!