Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 371,3 м²
Обновлено: сегодня, 18:10
Продается помещение свободного назначения, 371,3 м²
Площадь371,3 м²
Этаж1 из 3
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа уникального отдельно стоящего здания (OSZ) в квартале бизнес-класса "Зорге 9"
Общая площадь здания: 348,6 м²
Этажность: 3 этажа
Высота потолков: 4,2 м
Статус: полностью сдано в аренду качественным арендаторам
Тип объекта: готовый арендный бизнес / инвестиционный актив
Локация
Объект расположен на территории квартала бизнес-класса "Зорге 9", одного из самых развитых и престижных районов Москвы — Ходынке. Комплекс характеризуется высокой плотностью заселения, современными бизнес-пространствами. Здание расположено на первой линии ул. Зорге.
Рядом — станции метро Полежаевская, Хорошёвская, Зорге (МЦД) и МЦК Хорошёво, что обеспечивает идеальную доступность как для пешеходов, так и для автомобилистов.
О здании
Отдельно стоящее здание премиального уровня
Площадь: 348,6 м², 3 полноценных этажа
Высота потолков — 4,2 метра
Выполнен полный дизайнерский ремонт с использованием дорогих, качественных и современных материалов
Панорамное остекление
Современные инженерные системы (кондиционирования, вентиляции, видео наблюдения, система контроля доступа)
Эффектная архитектура и высокая визуальная узнаваемость
Собственная летняя терраса — 56 м²
Возможность размещения вывески
Наземный и подземный паркинг
Здание полностью готово к эксплуатации: не требует вложений и идеально подходит как для инвестиций, так и для собственных целей.
Арендаторы
Все помещения здания полностью сданы в аренду надёжным и качественным арендаторам.
Договоры аренды заключены по выгодной рыночной ставке для данного района и формата объекта.
Объект формирует стабильный, прогнозируемый арендный поток, что делает его привлекательным инвестиционным активом.
Инвестиционные преимущества
100% заполняемость
Высоколиквидная локация премиум-класса
Сильные арендаторы с высоким качеством бизнеса
Полный ремонт — минимизация операционных расходов
Рост стоимости актива по мере развития района
Ограниченное предложение ОСЗ в Ходынке
Окружение, которое работает на ваш бизнес
В квартале "Зорге 9" уже успешно работает развитая коммерческая среда, что обеспечивает стабильный поток посетителей. На территории комплекса уже успешно работают продуктовые супермаркеты такие как ВкусВилл, Пятерочка, пекарни, сетевые рестораны и кафе, салоны красоты и медицинский центр, будущий большой фитнес-клуб с бассейном, детский клуб, пункты выдачи маркетплесов, сервисы по доставке и многие другие. Так же полностью заселены многочисленные офисные пространства.
Идеальное состояние территории и высокий уровень сервиса для всех резидентов и арендаторов обеспечивает управляющая компания PURE HOME COMFORT.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Зорге 9
- ДевелоперSt Michael
- Общая площадь371,3 м²
490 116 000 ₽
6 737 185 $
5 810 925 €
Цена за метр1 320 000 ₽
НалогНДС включен: 88 381 573 ₽
- На Циан
- менее года
- Объектов в работе
- 10