Name: Продается торговая площадь, 75 м²
Brand: Циан
SKU: 331689915
Price: 19900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 75 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеЮАОНагатинский затонметро Коломенскаяпроспект Андропова

Обновлено: 4 июл, 09:58

Площадь75 м²

Этаж-1 из 9

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ГАБ с федеральным арендатором Красное & Белое | 150 м от метро Коломенская | МАП 160 000 ₽ Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Красное & Белое в 150 метрах от станции метро Коломенская. Объект полностью функционирует и с первого дня после покупки приносит стабильный арендный доход. Помещение не требует дополнительных вложений, арендатор ведет деятельность, договор аренды зарегистрирован. Финансовые показатели * МАП — 160 000 ₽; * ГАП — 1 920 000 ₽; * ежегодная индексация арендной ставки Преимущества объекта * федеральный сетевой арендатор; * стабильный денежный поток; * ежегодный рост арендного дохода за счет индексации; * полная стоимость в договоре; * помещение не требует дополнительных вложений. Локация Помещение расположено на первой линии проспекта Андропова, в прямой видимости от станции метро. Преимущества расположения: * 150 метров до метро Коломенская; * интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; * остановки общественного транспорта рядом; * густонаселенный жилой район; * сформировавшееся торговое окружение. Такая локация остается востребованной как для сетевых арендаторов, так и для локального бизнеса. Характеристики помещения * площадь — 75 м²; * отдельный вход с улицы; * открытая планировка; * высота потолков — 3,5 м; * электрическая мощность — 15 кВт; * место под вывеску; * центральные коммуникации. Почему этот объект интересен инвестору В отличие от большинства помещений, продающихся без арендатора, здесь уже сформирован стабильный арендный поток. Покупатель получает действующий бизнес-актив без периода поиска арендатора, ремонта и запуска помещения. Расположение рядом с метро, высокий пешеходный трафик и сложившееся торговое окружение делают объект ликвидным как для дальнейшей эксплуатации, так и для последующей перепродажи. Условия продажи * продажа напрямую от собственника; * полная стоимость в договоре; * документы готовы к сделке; * быстрый выход на сделку. По запросу направлю дополнительную информацию, договор аренды и отвечу на все вопросы. Просмотр возможен в удобное для вас время.