Купить торговую площадь в районе Нагатинский затон в Москве

Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Коломенская, Судостроительная улица, 10К2

7 минут пешком

29 500 000 ₽

506 873 ₽/м²・УСН

Продам готовый арендный бизнес с мультибрендовым ПВЗ Озон + Вайлдберриз. Нежилое помещение расположено по адресу: г. Москва, Судостроительная ул., 10к2. Первый этаж жилого дома. Отдельный вход с улицы. Спальный район, но место проходное. Месячная арендная плата 260000 рублей. С 1 ноября 2026 г. увеличивается до 270000 рублей в месяц. Арендатор отдельно оплачивает коммунальные услуги. Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Индексация по уведомлению 7%. Без комиссии! Все подробности по телефону.

Агентство недвижимости

Магазин ГАБов

Суперагент

вчера

вчера, 11:53

Торговая площадь・58 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Коломенская, Судостроительная улица, 10К2

7 минут пешком

29 500 000 ₽

508 621 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 58,2 м2 с арендатором мульти пвз "Ozon+Wildberries" на ул. Судостроительная, д. 10к2 (6 минут пешком от метро Коломенская). Помещение 58,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 2,8 м, окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Арендатор: мульти пвз "Ozon+Wildberries", договор аренды по 11 месяцев, арендная ставка с 1 ноября 2026 года 270 000 рублей, окупаемость 9,1 лет. Стоимость продажи 29 500 000 рублей. Без комиссии. Торговая площадь в районе Нагатинский затон в Москве.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

3 часа назад

сегодня, 10:55

Свободного назначения・4 851 м²・1/2 этаж

Океан

Нагатинский Затон

10 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Нагатинский Затон, Коломенская улица, 17

750 000 000 ₽

154 607 ₽/м²・УСН

Лот 398110 Предложение от Собственника! Продажа ТЦ 4851 м2 (Готовый Арендный Бизнес) в районе м.Коломенская (5 мин транспортом). Первая проездная и проходная линия. Плотный жилой массив. Сложившаяся инфраструктура и покупательская активность в округе. Здание несколько арендуемых торговых уровней. Парковка у фасада. Якорные Арендаторы: Пятерочка, Магнит косметик, Fix price, 4 лапы, DNS, Home market, Горздрав, Точка красоты и другие. В 2015г была реконструкция. МАП 8.33млнр + к/у. ЗУ в аренде до 2049г. Дополнительная информация - по запросу. Возможный профиль: ГАБ, покупка ТЦ, ТРЦ, Инвестиции в арендный бизнес ТЦ, Здание в покупку с арендаторами. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ 398110 Купить торговую площадь в районе Нагатинский затон в Москве.

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

14 июл, 16:55

Арендный бизнес・Торговая площадь・605 м²・1 этаж

Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Коломенская, проспект Андропова, 37

6 минут пешком

120 000 000 ₽

Прибыль 1 510 000 ₽/мес.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 605 м² в Москве - готовый арендный бизнес с окупаемостью 7,2 лет. Арендаторы - ресторан "Пхеньян" и ПАО МТС. Общий арендный поток составляет 1 510 000 рублей в месяц. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендаторами отдельно. Первая линия домов. Здание расположено в 20 метрах от главного входа в музей-заповедник "Коломенское", в 400 метрах от станции метрo Коломенская, в густонаселённом жилом массиве высотной застройки с интенсивным трафиком. Рядом новая набережная, зелёные прогулочные зоны. Хорошая транспортная доступность, высокий поток жителей и посетителей. Имеется парковка перед фасадом. Объект занимает 3 этажа. Цоколь - клуб, кухня, склад, кабинет руководителя, санузлы. Первый этаж - зал на несколько столов, ресепшн, оборудованная летняя терраса, подсобные помещения. Второй этаж - ресторан с панорамным видом на парк-заповедник Коломенское, кухня, санузлы. Отдельный вход с фасада и второй вход со двора для персонала, удобный подъезд и зона разгрузки. Парковка для сотрудников на закрытой территории. Вывески на фасаде, высокий рекламный потенциал и хорошая визуализация объекта. В здании выполнен качественный ремонт. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 140 кВт. Приточная вентиляция, вытяжка, пожарная сигнализация. Обременений нет, быстрый выход на сделку. Продается торговая площадь в районе Нагатинский затон в Москве.

Агентство недвижимости

УРБН

Документы проверены

3 часа назад

сегодня, 10:53

Арендный бизнес・Торговая площадь・4 851,3 м²・1 этаж

Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Нагатинский Затон, Коломенская улица, 17

6 минут на транспорте

750 000 000 ₽

Прибыль 7 750 000 ₽/мес.

643918. Предлагаем торговый центр "Океан" с якорными арендаторами Пятёрочка | Fix Price | Точка красоты | Альфа-Банк | DNS | Home Market | Горздрав | Магазин постоянных распродаж | Четыре лапы | Литра | Сбербанк | Мясницкий Ряд | Мегафон | Allianz, площадью 4 851,3 кв. м. 1, 2 этаж и подвал. Преимущества объекта: -первая линия; -пешая доступность от станции метро Нагатинский затон (10 минут пешком); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -здание полностью заполнено сетевыми арендаторами; -открытая планировка; -3 торговых уровня, эскалаторы на 2 этаж; -места для вывесок; -зона разгрузки/погрузки; -2 грузовых лифта на 500 кг; -парковка перед зданием. Технические параметры объекта: -несколько входных групп; -шаг колонн - 9 м; -электрическая мощность: 300 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Пятёрочка | Fix Price | Точка красоты | Альфа-Банк | DNS | Home Market | Горздрав | Магазин постоянных распродаж | Четыре лапы | Литра | Сбербанк | Мясницкий Ряд | Мегафон | Allianz; -доход: 7 750 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации! Продам торговую площадь в районе Нагатинский затон в Москве.

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

14 июл, 14:36

Торговая площадь・313,5 м²・2/2 этаж

Аукцион

Только на Циан

на ул. Коломенская, 23к2

Кленовый бульвар

10 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Кленовый бульвар, Коломенская улица, 23к2

99 940 800 ₽

318 790 ₽/м²・Включая НДС 18 022 111 ₽

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-07-01 по 2026-07-31 Продаётся объект недвижимости - нежилое помещение. Тип актива: Нежилое помещение Статус актива: В эксплуатации Общая площадь: 313.5 м Год постройки: 1983 Тип здания: Нежилое Удалённость от дороги: Первая линия Отделка помещения: Чистовая Этаж: 2-й Высота потолков: 3 метра Вход: С улицы Мощность электроэнергии: 40 кВт Снабжение теплоэнергией: Центральное отопление (муниципальное) Водоснабжение и водоотведение: Есть Статус бизнеса: Недействующий Реализация через торги. Продажа.

Агентство недвижимости

Сбербанк

Документы проверены

три дня назад

13 июл, 13:30

Торговая площадь・75 м²・-1/9 этаж

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Коломенская, проспект Андропова, 29К2

3 минуты пешком

19 900 000 ₽

265 333 ₽/м²・УСН

ГАБ с федеральным арендатором Красное & Белое | 150 м от метро Коломенская | МАП 160 000 ₽ Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Красное & Белое в 150 метрах от станции метро Коломенская. Объект полностью функционирует и с первого дня после покупки приносит стабильный арендный доход. Помещение не требует дополнительных вложений, арендатор ведет деятельность, договор аренды зарегистрирован. Финансовые показатели * МАП — 160 000 ₽; * ГАП — 1 920 000 ₽; * ежегодная индексация арендной ставки Преимущества объекта * федеральный сетевой арендатор; * стабильный денежный поток; * ежегодный рост арендного дохода за счет индексации; * полная стоимость в договоре; * помещение не требует дополнительных вложений. Локация Помещение расположено на первой линии проспекта Андропова, в прямой видимости от станции метро. Преимущества расположения: * 150 метров до метро Коломенская; * интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; * остановки общественного транспорта рядом; * густонаселенный жилой район; * сформировавшееся торговое окружение. Такая локация остается востребованной как для сетевых арендаторов, так и для локального бизнеса. Характеристики помещения * площадь — 75 м²; * отдельный вход с улицы; * открытая планировка; * высота потолков — 3,5 м; * электрическая мощность — 15 кВт; * место под вывеску; * центральные коммуникации. Почему этот объект интересен инвестору В отличие от большинства помещений, продающихся без арендатора, здесь уже сформирован стабильный арендный поток. Покупатель получает действующий бизнес-актив без периода поиска арендатора, ремонта и запуска помещения. Расположение рядом с метро, высокий пешеходный трафик и сложившееся торговое окружение делают объект ликвидным как для дальнейшей эксплуатации, так и для последующей перепродажи. Условия продажи * продажа напрямую от собственника; * полная стоимость в договоре; * документы готовы к сделке; * быстрый выход на сделку. По запросу направлю дополнительную информацию, договор аренды и отвечу на все вопросы. Просмотр возможен в удобное для вас время.

Агентство недвижимости

Сила м2

Документы проверены

неделю назад

4 июл, 09:58

Арендный бизнес・58,2 м²

Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Коломенская, Судостроительная улица, 10К2

7 минут пешком

29 500 000 ₽

Арт. 95696256. Мульти-ПВЗ в Москве, Судостроительная , д.10, корп.2 Арендаторы: Wildberries, Ozon Арендная плата - 260 000 руб. Арендная плата с 01.11.2026 - 270 000 руб. Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Индексация по уведомлению - 7%. Стоимость - 29 500 000руб. Окупаемость: 9.1 лет! Характеристики помещения: общая площадь 58.2 м2 1 этаж жилого дома отдельный вход окна по фасаду открытая планировка Преимущества: помещение располагается на народной тропе в ближайшем окружении мало коммерческих помещений густонаселенный жилой массив до метро Коломенская 6 мин пешком Звоните!

Агентство недвижимости

ИнвестА

Документы проверены

вчера

вчера, 18:55

Дополнительные предложения по вашему запросу

Арендный бизнес・Торговая площадь・16,7 м²・1 этаж

КЛЕВЕР у метро

Собственник

Марьина Роща

2 минуты пешком

Москва, СВАО, р-н Марьина роща, м. Марьина Роща, улица Сущевский Вал, 53 от Нагатинский затон

33 000 000 ₽

Прибыль 250 000 ₽/мес.

Собственник! Арендный бизнес. Федеральная сеть "Клевер. Скупка золота". Помещение с отдельным входом в Торговой линии у выхода из метро. - Сверхинтенсивный трафик. - Первая линия. Большие витрины. - Более 5 425 квартир в радиусе 500 м. - В 100 м выход из метро Марьина Роща с пассажиропотоком 20 000 человек в сутки. - В 10 м остановка общественного транспорта. - Рядом интенсивный перекрестный пешеходный переход. - Пешеходный трафик: 3500 чел/час. - В шаговой доступности БЦ JAZZ, БЦ Двинцев, БЦ Nеvis, БЦ Новосущевский. Общая численность сотрудников: 15 000 человек. - Соседи: Кофейня One Prive Coffee, сеть табачных магазинов Black Tab, сеть ресторанов "БоббиКю". АРЕНДАТОР: сетевая скупка золота "Клевер" МАП: 250 000 руб Окупаемость: 11 лет Площадь: 16,7 м2 Этаж: первый ДДА от 11.03.2026 на 3 года Индексация: безусловная Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию 4%. В нашем профиле больше торговых помещений в лучших локациях ЖК по Москве и Московской области!

Ук・оф.Представитель

Проперти Плюс

Суперагент

вчера

14 июл, 18:24

Арендный бизнес・Торговая площадь・88 547 м²・1 этаж

Марьино

6 минут на транспорте

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Братиславская, Поречная улица, 10 от Нагатинский затон

4 100 000 000 ₽

Прибыль 83 000 000 ₽/мес.

ПРОДАЖА ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА МАРИ, площадь 88 547 м2. Стоимость 4 100 000 000 руб., НДС не облагается. Форма сделки ДКП 100% долей юридического лица г. Москва, ул. Поречная, 10, "метро Марьино" "метро Братиславская" МАРИ - это современный торговый центр для всей семьи, где посетители любого возраста могут найти товары и развлечения на свой вкус. Количество этажей: 6 (1 подземный) Площадь нежилых помещений 88 547 м2 ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы - Марьино. В зону охвата ТРК входят районы - Марьино, Люблино, Братеево: 5 мин - 141 600 человек 10 мин - 307 800 человек 20 мин - 826 450 человек Всего - 1 275 850 человек Проект преимущественно окружен жилой застройкой. Дополнительный генератором трафика является обновленный парк 850-летия Москвы. ТРК расположен рядом с транспортной развязкой основных магистралей районов Марьино и Братеево. Заполненность торгового центра - 90% Состав имущественного комплекса: Нежилые помещения 88 547,00 Земельный участок (часть) 44 887,00 (аренда) Количество машиномест: 941 Посещаемость ТРК МАРИ ежегодно растет в среднем на 10% последние 4 года. Панорамные окна с видом на Москва-реку из фитнес-клуба и ресторанов. Архитектура здания дает возможность использовать пространство на крыше под рестораны и ритейл В ТРК расположен самый современный и востребованный восьмизальный кинотеатр в районе, а так же находится масштабная развлекательная зона. Якорные Арендаторы: Спортмастер, Лэтуаль, М-видео, Джоки Джоя, Детский мир и др. Возможна продажа по ДКП здания, в этом случае стоимость продажи увеличивается на сумму НДС в размере 22%

Агентство недвижимости

Группа компаний ФСК

Документы проверены

Свободного назначения・45 м²・1/9 этаж

неделю назад

3 июл, 15:34

Как опередить это объявление?

Новогиреево

3 минуты пешком

Москва, ВАО, р-н Новогиреево, м. Новогиреево, Зеленый проспект, 56 от Нагатинский затон

16 700 000 ₽

371 111 ₽/м²・УСН

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА Вашему вниманию предлагается к продаже нежилое помещение. Помещение расположено на первом этаже девятиэтажного жилого дома с ж/б перекрытиями в одной минуте ходьбы от метро Новогиреево. Удачное расположение и локация помещения гарантирует большой поток потенциальных потребителей ваших услуг. Рядом , в семидесяти метрах , выход из метро Новогиреево (5 выход) , напротив помещения остановки автобусов и маршрутного такси до Балашихи, Железнодорожного, Новокосино и Реутова. Помещение планировалось и оборудовалось под ломбард. Ранее размещался салон красоты. Помещение на данный период свободно от арендаторов . Три мокрых точки. Электрическая мощность 8 кВт . (есть возможность увеличения). Два входа - отдельный с улицы и общий со двора. Есть возможность разделить помещение на два изолированных. В собственности более десяти лет. Один собственник. Показы по предварительной договорённости.

Риелтор

ID 13472

Документы проверены

неделю назад

7 июл, 18:46

Свободного назначения・1 150 м²・-1/1 этаж

Стрешнево

5 минут пешком

Москва, САО, р-н Сокол, м. Стрешнево, Факультетский переулок, 5/6с2 от Нагатинский затон

110 000 000 ₽

95 652 ₽/м²・УСН

продается имущественный комплекс. Нежилое помещение 1150 кВ.м Земельный участок 2670 метров в аренде на 49 лет у департамента имущества города Москвы. Территория огорожена. 150 кВт электричество, все городские коммуникации. ВРИ торговля, бытовые услуги, гаражи.

Агентство недвижимости

Finewood

неделю назад

2 июл, 19:19

Свободного назначения・321,1 м²・1/3 этаж

Только на Циан

на ул. 6-я Кожуховская, 18к2

Кожуховская

9 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Южнопортовый, м. Кожуховская, 6-я Кожуховская улица, 18К2 от Нагатинский затон

48 000 000 ₽

149 486 ₽/м²・УСН

Продам помещение свободного назначения площадью 321.1кв.м. в отдельно-стоящем здании по адресу: г. Москва, улица 6-я Кожуховская дом 18 корпус 2 в 9мин от ст.м. Кожуховская, 8мин от ст.м. Дубровка. 1этаж в составе 3-х этажного ОСЗ. 3 отдельных входа. Высокие потолки - 3,5м. Кабинетная планировка. Много окон. Сдано под офисы на 11-мес. Подходит под хостел/мини-отель. ВРИ - деловое управление, гостиничное обслуживание возможно. Земельный участок 26 соток в долгосрочной аренде. Под снос/реновацию не попадает. Подходит под авто-тематику, офис, торговлю, медцентр, учебный центр, склад. Схема сделки обсуждается на переговорах. Возможна рассрочка от ДГИ на 5 лет. Есть предложение от арендатора с месячный арендным платежом - 600 000 рублей, окупаемость будет менее 7,5 лет. Видео - по запросу. Звоните, обсудим Ваше предложение !

Агентство недвижимости

Лайк Стрит

Суперагент

2 недели назад

27 июн, 09:44

Электронные торги

Свободного назначения・201,7 м²・1/1 этаж

Аукцион

Яхромская

7 минут пешком

Москва, САО, р-н Бескудниковский, м. Яхромская, Бескудниковский бульвар, 40К3 от Нагатинский затон

40 149 646 ₽

199 056 ₽/м²・Включая НДС 7 240 100 ₽

Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение площадью 201, 7 кв. м, расположенное по адресу: город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Бескудниковский, бульвар Бескудниковский, дом 40, корпус 3, помещение 1/1 Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер процедуры: SBR065-2606290045 Ссылка на торги: https://utp. sberbank-ast. ru/Property/NBT/PurchaseView/43/0/0/4144372 Собственник: Московский банк ПАО Сбербанк О лоте: Нежилое помещение общей площадью: 201, 7 кв. м. Этаж: 1 Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе "Документы". По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09: 00 до 18: 00 по МСК.

Агентство недвижимости

Сбер А

Документы проверены

неделю назад

4 июл, 18:36

Свободного назначения・6,5 – 342,3 м²

Доступно 342,3 м²・8 этажей

Только на Циан

Академическая

4 минуты пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Академический, м. Академическая, улица Дмитрия Ульянова, 24 от Нагатинский затон

205 000 000 ₽

598 890 ₽/м²・Включая НДС 36 967 213 ₽

Своб. назнач.

6,5 м²

21 500 000 ₽

Своб. назнач.

11,3 м²

31 000 000 ₽

Своб. назнач.

16,1 м²

40 000 000 ₽

Своб. назнач.

20,9 м²

48 000 000 ₽

Своб. назнач.

21,9 м²

49 950 000 ₽

Ещё 8 площадей

Агентство недвижимости

META

Суперагент

шесть дней назад

9 июл, 18:25

Свободного назначения・14,4 м²・1/8 этаж

Продажа ПСН у метро

Собственник

Чкаловская

4 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Таганский, м. Чкаловская, улица Воронцово Поле, 20/42 от Нагатинский затон

26 000 000 ₽

1 805 556 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения street retail на Земляном Валу Площадь: 14,4 м2 3 минуты от выхода метро Чкаловская Отдельный вход с фасада Вывеска на фасаде Свободная функциональная планировка Центральные коммуникации Высота потолков: 3 м Достаточная электрическая мощность для любого вида деятельности Район входит в топ - 10 наиболее востребованных районов Москвы. Превосходно развитая инфраструктура. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившиеся торговое окружение - ТРЦ "Атриум", деловой центр "Ситидел", Место высокой деловой активности Подойдёт для любого вида деятельности! Звоните !

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

Свободного назначения・350 м²・1/5 этаж

час назад

сегодня, 12:11

Автозаводская

8 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Южнопортовый, м. Автозаводская, 6-я Кожуховская улица, 3к2 от Нагатинский затон

89 000 000 ₽

254 286 ₽/м²・УСН

Продаётся нежилое помещение | 1 этаж | 350 м² | 90 МЛН ₽ 670 000 ₽ в месяц - уже через месяц. Без торгов, без поиска арендатора, без простоя. Гостиничный оператор работает в помещении 7 лет. Платит. Индексируется. Уходить не собирается. Цифры: • 575 000 ₽/мес - сейчас • 670 000 ₽/мес - через месяц (индексация по договору) • 8 040 000 ₽/год - после индексации • Окупаемость - 11,2 года • Стоимость - 90 000 000 ₽ Объект: • 1 этаж, 350 м², потолки 3,2 м • 18 окон - максимум света и витринности • Отдельный вход, полезная площадь без потерь Почему это ликвидно: Первый этаж с 18 окнами и потолками 3,2 м — формат, который берут под гостиницу, клинику, образование, офис, торговлю. Спрос есть в любом сценарии. Вы покупаете не помещение — вы покупаете арендный поток с подтверждённой историей и плановым ростом.

Агентство недвижимости

ГОРОБМЕН

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 09:18

Арендный бизнес・Офис・1 377 м²

Только на Циан

Серпуховская

14 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Серпуховская, Дубининская улица, 57С8 от Нагатинский затон

550 000 000 ₽

Продается здание с готовым арендным бизнесом в центре Москвы. Адрес: ул. Дубининская, д. 57с8, район Даниловский, ЮАО. Площадь: 1 377 м² | Земля: 642 м² (аренда до 2065 г.). Арендатор: федеральная сеть клиник МЕДСИ — надёжный моноарендатор. Это не просто здание — это готовый, стабильный арендный бизнес под ключ с: - Гарантированным ежемесячным доходом - Минимальным участием собственника - Полностью оборудованными помещениями под медицинский центр Вы покупаете физическую недвижимость и сразу получаете пассивный cash-flow от одного из лидеров частной медицины в России. Престижное и развитое окружение: Район Даниловский — один из самых сбалансированных и востребованных в ЮАО: - 10 мин пешком до м. Серпуховская, 15 мин — до м. Павелецкая - Рядом парк Яблоневый сад, кафе, рестораны, кофейни - Высокая концентрация офисов, юридических и финансовых компаний - Развитая социальная и коммерческая инфраструктура: банки, аптеки, магазины, школы - Удобный выезд на Садовое кольцо и МКАД Тихая деловая улица с низким уровнем шума, но при этом — в шаговой доступности от ключевых транспортных артерий. Инженерия: - Электромощность: 125 кВт - Система кондиционирования: 2 чиллера + фанкойлы - Приточно-вытяжная вентиляция - Автоматическая пожарная сигнализация (АПС) - Отдельное помещение электрощитовой Без дополнительных вложений — объект полностью готов к эксплуатации. Почему инвесторы выбирают такой формат? - Надёжность: долгосрочный договор с федеральным арендатором - Стабильность: медицинский сектор демонстрирует устойчивый спрос - Ликвидность: престижная локация в центре Москвы - Простота управления: один арендатор, чёткие условия, минимальные риски Свяжитесь с нами — организуем показ ! Идеальный вариант для инвестора, который хочет купить здание и сразу получать доход, не тратя время на поиск арендатора или реконструкцию.

Агентство недвижимости

PEOPLE

Документы проверены

3 недели назад

24 июн, 16:33

Арендный бизнес・Торговая площадь・483,3 м²・1 этаж

Тульская

8 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Тульская, улица Серпуховский Вал, 5 от Нагатинский затон

240 000 000 ₽

Прибыль 1 800 000 ₽/мес.

1198615. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами "Пятёрочка" и Табак (прикассовая зона), площадью 483.3 кв. м, расположенное на первом этаже 9-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Серпуховский Вал; -шаговая доступность от станции метро "Тульская" (7 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 2.5 км до Варшавского шоссе, 3.5 км до ТТК, 6 км до Каширского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -центральные коммуникации, упрощающие эксплуатацию помещения; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -4 отдельные входные группы. -электрическая мощность: 80 кВт. -высота потолков: 3.3 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Пятёрочка и табак (прикассовая зона). -доход: 1 800 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

14 июл, 14:48

Торговая площадь・342,5 м²・1/16 этаж

Только на Циан

Собственник

Потапово

14 минут пешком

Москва, НАО (Новомосковский), м. Потапово, бульвар Скандинавский, 17 от Нагатинский затон

44 744 200 ₽

130 640 ₽/м²・Включая НДС 8 068 626 ₽

Продажа от застройщика А101! Продается торговое помещение площадью 342.50. на 1-м этаже ЖК "Скандинавия". НДС включен в стоимость. Технические характеристики помещения: - Помещение свободного назначения с отдельным входом и окнами с видом во двор; - Без отделки; - Высокий потолок 5.30 м; - Свободная планировка; - Помещение обеспечено коммуникациями: электричество, отопление, водоснабжение, канализация; - Выделенная электрическая мощность — 69 кВт. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ИЮЛЕ 2026: Скидки до 19% на готовые коммерческие помещения до 31 июля *при 100 % оплате Акция! "50 оттенков рассрочек". Всё как вы любите. А101 возвращает ипотеку от 1% на коммерческие помещения! ПВ от 30 %. Жилой район "Скандинавия" строится на юго-западе Москвы, граничит с Бутовским лесопарком и отличается высокой транспортной доступностью. До станции метро "Потапово" всего 8 минут пешком, до "Новомосковской" —3 минуты на транспорте; до Калужского шоссе можно доехать за 5 минут, а до МКАД — за 10. Узнаваемый и атмосферный жилой район с активным населением и развитой коммерческой инфраструктурой реализуется в соответствии с концепцией "15-минутный город". Здесь уже работают школы и детские сады, новые образовательные центры (школа и детский сад), Почти треть территории занимает комплексное благоустройство: парки и скверы (около 100 га), площадь Туве Янссон с арт-объектами, 3 крупных ручья, торгово-пешеходный променад (2 км), сеть прогулочных и велодорожек (более 10 км), спортивные и детские площадки, места для отдыха. Всё это обеспечивает высокий пешеходный трафик и востребованность коммерческих объектов. Любой объект инфраструктуры "Скандинавии" находится в шаговой доступности. Многие жители не покидают локацию в течение дня, пользуясь услугами и делая покупки. Прогнозируемая численность населения — 70 000 человек. Всю конкурентную аналитику относительно вашего бизнеса, при приобретении помещения, можно запросить у менеджера А101.

Ук・оф.Представитель

ГК А101 - коммерческая недвижимость

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 10:02

Арендный бизнес・Торговая площадь・34 м²・1 этаж

Рязанский проспект

1 минута пешком

Москва, ЮВАО, р-н Рязанский, м. Рязанский проспект, Рязанский проспект, 44 от Нагатинский затон

22 900 000 ₽

Прибыль 180 000 ₽/мес.

1128945. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения с арендатором "Вайлдберриз", площадью 34 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -3 минуты пешком от станции метро Рязанский проспект (94 метра); -центр жилого массива; -развитая инфраструктура в окружении; -напротив помещения вводится в эксплуатацию ЖК "Первый Рязанский", в котором запланировано 300 квартир; -активный автомобильный и пешеходный трафик; -находится в лёгком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -место для вывески; -парковка на улице; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -электрическая мощность: 10 кВт; -высота потолков: 2,8 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Вайлдберриз, КДА. -доход: 180 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

14 июл, 14:07

Продажа ГАБ детский центр НДС

Арендный бизнес・Свободное назначение・1 098 м²・5 этаж

Только на Циан

Бибирево

15 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Алтуфьевский, м. Бибирево, Алтуфьевское шоссе, 79АС3 от Нагатинский затон

157 000 000 ₽

Прибыль 1 305 000 ₽/мес.

Стоимость в том числе НДС!. Продается стабильный готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет. Надежный арендатор (детский центр) успешно работает на данном месте более 6 лет. Основные характеристики объекта: Локация: Расположение объекта Север Москвы, метро Алтуфьевское, метро Бибирево. Этажность: Центр занимает полностью 5, 6 и 7 этажи. Площадь: Общая площадь 1098 кв. м. Планировка: кабинетная система, залы для занятий, зоны ожидания, санузлы на каждом этаже На 6 этаже расположен просторный актовый зал 371,6 кв.м. с высотой потолка 8,3 метра Состояние: выполнен ремонт под нужды детского центра. Финансовые показатели и коммерческие условия: Срок окупаемости: 10 лет (без учета индексации). Арендатор: сидит более 6 лет, стабильно платит аренду. Документы: Объект готов к сделке, обременений нет, один собственник. Прямая продажа от собственника. Финансовые показатели (МАП/ГАП) и копия договора аренды предоставляются по запросу после личной встречи или звонка.

Риелтор

Екатерина Тимофеева

Документы проверены

вчера

вчера, 17:25

Торговая площадь・279 м²・1/18 этаж

Только на Циан

Отрадное

6 минут на транспорте

Москва, СВАО, р-н Останкинский, м. Ботанический сад, Березовая аллея, 19к4 от Нагатинский затон

104 000 000 ₽

372 760 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 279,4 м2 с арендатором магазин "Магнит" по адресу Березовая аллея, д.19 корпус 4 (15 минут пешком от метро Ботанический Сад). Помещение общей площадью 279,4 м2 расположено на 1 этаже жилого дома, открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Зона разгрузки. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 60 кВт. Помещение располагается в жилом комплексе "Легендарный квартал". Дом сдан, люди живут. Всего в комплексе 3144 апартаментов. В комплексе уже работают сетевые арендаторы. Арендатор: магазин "Магнит", договор аренды от 15.08.2025 года на 10 лет, месячная арендная плата 855 000 руб., индексация 3% в одностороннем порядке. Стоимость продажи 104 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 11:10

Свободного назначения・90,5 м²・1/15 этаж

Выгода 17% до 31 июля

Собственник

Свиблово

9 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Бабушкинский, м. Свиблово, Кольская улица, 8к2 от Нагатинский затон

34 902 592 ₽

385 664 ₽/м²・Включая НДС 6 293 910 ₽

Выгода 17% на готовое помещение до 31 июля. Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Кольская 8. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 19 Корпус: 1 Ввод в эксплуатацию: 2 квартала 2023 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Проект "Кольская 8" строится в Бабушкинском районе, недалеко от набережной реки Яузы. Одно из преимуществ этого квартала — хорошая транспортная доступность: основная часть домов выходят на Кольскую улицу, по которой вдоль квартала идёт главный автомобильный и пешеходный трафик, а станция метро "Свиблово" находится в 8 минутах ходьбы от квартала. Четыре корпуса уже заселёны жителями, для которых важно наличие магазинов, аптек и полезных сервисов рядом с домом.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент