Купить торговую площадь рядом с метро Коломенская, продажа торговых площадей. Найдено 36 объявлений.

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Коломенская, проспект Андропова, 10

20 минут пешком

990 000 825 ₽

223 729 ₽/м²・Включая НДС 178 524 738 ₽

Technopark Plaza - многофункциональный комплекс с современными офисами класса А, апарт-отелем YES Technopark на 506 апартаментов и торговой галереей, объединенной крытым наземным переходом со станцией метро "Технопарк". Здание комплекса спроектировано мастерской ABD architects: специалисты предусмотрели высокие потолки, отдельную входную группу для бизнес-центра, а также просторное лобби. Офисные помещения размещены с 3 по 13 этаж. На 1 и 2 этажах комплекса располагается торговая галерея. Ее частью стал масштабный фуд-холл Kitchen Garden, который объединил в себе более 20 гастрономических концепций. Также в состав арендаторов проекта входят Центр московского долголетия, "Вкусно и точка", Surf Coffee, "Правда кофе" и другие. Инфраструктуру комплекса дополняют зона коворкинга на общественном 13 этаже с террасой и фитнес-центр с панорамным остеклением. Верхние этажи с 14 по 24 уровень занимают апартаменты площадью от 18,5 до 90 кв. м. Все помещения полностью готовы к проживанию: апартаменты продавались с чистовой отделкой, часть юнитов укомплектована всей необходимой мебелью и бытовой техникой. Для удобства жителей на 1 этаже предусмотрен круглосуточный паркинг.

Агентство недвижимости

PIONEER

Документы проверены

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 15:55

Как опередить это объявление?

Торговая площадь・100 м²・1/34 этаж

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Коломенская, 2-й Нагатинский проезд, 6к1

7 минут на транспорте

47 900 000 ₽

479 000 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 134431475 Большие 4 окна и входная дверь на южную сторону предают этому помещению большое количество света, потолки высотой более 4 метров дадут возможность разместить большое количество хранения или гамотно обыграть пространство, что позволит разместить в этом помещении большое количество разных бизнесов: Магазин Офис Spa салон, Барбершоп, Парикмахерская Рядом большое количество гаражей, поэтому магазин Автозапчастей здесь будет иметь хороший трафик Кофейня В здании открыты Я.маркет, Ozon, WB, Пятёрочка, Буханка, все остальные ниши пока не закрыты. В помещении 2 мокрые точки.

Агентство недвижимости

Мечты в квадрате

Документы проверены

вчера

15 авг, 19:39

Свободного назначения・34 м²・1/26 этаж

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Коломенская, Нагатинская набережная, 10А

4 минуты на транспорте

19 900 000 ₽

585 294 ₽/м²・УСН

В продаже идеальное помещение с отдельным входом. Уютное, в густонаселенном ЖК. Успевайте запустить свой бизнес - Oтличный пoтенциaл для бизнеса в новом ЖК Левел Нагатинская, ЖК заселен на 80% -------------------------------------------- О БИЗНЕСЕ - Основные клиенты, люди живущие в этих 26-ти этажных 4-х башнях, сотрудники бизнес центров вокруг и жители близ лежащих домов вдоль набережной. - Квадратные метры располагаются в ЖК Левел Нагатинская, в районе Нагатино - Садовники платёжеспособная аудитория, множество бизнес-центров вокруг! - Площадь помещения: 34 кв м ------------------------------------------ ЛОКАЦИЯ - Помещение находится на первом этаже ЖК Левел Нагатинская, рядом с пунктами выдачи Wildberries, Ozon, магазином Пятерочка, Пекарней Буханка - Первая линия прогулочной зоны набережной, вблизи от метро и остановок, где гуляют сотрудники и жители района - Выгодная цена для такого отличного расположения - Есть возможность работать 24/7. --------------------------------------------- ПРЕИМУЩЕСТВА - Прибыльный бизнес - услуги со стабильным потоком клиентов и прозрачными показателями. - Возможность кратного роста выручки благодаря шоу рум и доставке - Ремонт на ваше усмотрение - Отличный вариант для первого бизнеса или ещё одного надежного объекта --------------------------------------- ОБОРУДОВАНИЕ И АКТИВЫ - Все помещение оснащено 15кВт мощностью - Система кондиционирования возможна - Одна мокрая точка --------------------------------------- НАПРАВЛЕНИЯ ДЛЯ РАЗВИТИЯ: - Ноториальная контора - Услуги - Торговая площадь - Офис - Доставка готовой еды - Бьюти сфера и т.д. Соседство с ПВЗ стимулирует трафик клиентов. Есть полет Вашей фантазии и осуществление может быть давней и заветной цели.

Риелтор

Елена Дулесова

Суперагент

два дня назад

14 авг, 13:40

Торговая площадь・162 м²・1/3 этаж

Только на Циан

Конфетти

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Коломенская, Нагатинская улица, 16

16 минут пешком

35 000 000 ₽

216 049 ₽/м²・УСН

На первой линии ТЦ Конфетти, помещение рядом с остановкой общественного транспорта, просматривается от перекрестка, витринные окна, эксклюзивный, дизайнерский ремонт выполненный высококачественными материалами, возможность работы 24/7. Удачная локация обеспечивает приток солидной клиентуры из множества близлежащих Бизнес центров и жилых комплексов. Общая площадь 161,5 кв.м. 1-ый этаж, торгового центра. Отдельный вход с улицы и пожарный выход в не задымляемое пространство лестничного марша ТЦ. Панорамные окна на проезжую часть. Высота потолка 3,5 метра. Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, система пожаротушения, видеонаблюдение. Электричество 50 кВт. Сдано в долгосрочную аренду под салон красоты Toujours Jolie и Центр детского плавания "Мама, я плыву".

Агентство недвижимости

ДСК НЕДВИЖИМОСТЬ

Суперагент

неделю назад

4 авг, 16:24

Торговая площадь・67 м²・1/33 этаж

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Коломенская, 2-й Нагатинский проезд, 6к1

7 минут на транспорте

27 990 000 ₽

417 761 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 67,4 м2 в ЖК "2-й Нагатинский", д. 6к1 (20 минут пешком от метро Коломенская). 1-я линия домов. Помещение 67,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 13,5 кВт. Место для размещения рекламы. Проект расположен в районе Нагатино-Садовники, в 15 минутах ходьбы от метро "Нагатинская" и 18 минутах от "Коломенской". Проект включает 17 корпусов, благоустроенную территорию с дворами-парками и пешеходным бульваром, подземный паркинг, а также собственные детский сад и школу. Дом введён в эксплуатацию, ключи получены. Квартиры в комплексе сдаются с готовой отделкой. Количество жителей около 10 000 тысяч. Проект расположен в районе Нагатино-Садовники, в 15 минутах ходьбы от метро "Нагатинская" и 18 минутах от "Коломенской". Проект включает 17 корпусов, благоустроенную территорию с дворами-парками и пешеходным бульваром, подземный паркинг, а также собственные детский сад и школу. Помещение на 1й линии, широкий пешеходный бульвар, развитая инфраструктура, рядом ведется строительство еще одной очереди жилого комплекса. Первой дом на заезде в ЖК. Первый дом по заезду в жилой комплекс. Трафик постоянный жителей. Квартиры в комплексе продавались с готовой отделкой. Количество квартир около 10 000 тысяч. В данном доме 1300 квартир. Стоимость 27 990 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・53 м²・1/25 этаж

Суперагент

вчера

15 авг, 22:10

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Коломенская, Нагатинская набережная, 10А

4 минуты на транспорте

23 000 000 ₽

433 962 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 53,1 м2 на Нагатинской набережной, д. 10А (15 минут пешком от метро Нагатинская). 1-я линия домов. Помещение 53,1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, высота потолка 4,3 м, помещение в бетоне. Электрическая мощность 10 кВт. Помещение расположено в башне "В", рядом со входом в подъезд корпуса. Окна выходят только во двор. Помещение отлично просматривается с основной части двора. Помещение расположено в новом жилом комплексе Level Нагатинская. В комплексе четыре монолитных дома высотой 2026 этажей, подземный паркинг, закрытый двор с детскими, спортивными площадками и просторной лаунж-террасой. Стоимость 23 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・431 м²・1/11 этаж

Суперагент

25 минут назад

сегодня, 09:47

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Коломенская, Коломенский проезд, 10А

19 минут пешком

126 000 000 ₽

292 343 ₽/м²・УСН

Продажа торгового здания с арендаторами на Коломенском проезде д. 10А (20 минут пешком от метро Коломенская). Двухэтажное здание общей площадью 431.1 м2 из них 221.1 м2 на 1 этаже, 210 м2 на 2 этаже. Функциональное назначения для размещение торговой точки, пищевого производства, офисное, производственно-складское. Здание отремонтировано, имеются все необходимые коммуникации, электрическая мощность 110 кВт. Высота потолков 3.4 м, имеется второй вход, зона разгрузки. Вывески на фасаде. Отличный рекламный потенциал. Земельный участок в аренде у города на 49 лет. Бесплатная парковка перед фасадом. Плотный жилой массив высотной застройки. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Остановка общественного транспорта. Соседние объекты: торговая сеть Пятерочка, ресторан Сытый Лось. Арендаторы: 1. Магазин "Вкусвилл" , площадь 221,1 м2. 2. Мини-отель "Тирас" , площадь 210 м2. Общий месячный арендный поток 1 105 000 рублей. Окупаемость 9,5 лет. Стоимость продажи 126 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・526 м²・1/3 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 14:55

Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Коломенская, проспект Андропова, 31А

4 минуты пешком

190 000 000 ₽

361 217 ₽/м²・УСН

==ЛОТ 225111 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Прямaя продaжa oт собственника. Oтдельнo стоящеe здaниe, oт мeтрo 150 мeтpoв. Здaние соcтoит из пoдвала с oкнами и трех этaжeй, 3-й этaж с экcплуaтиpуемой крoвлeй. Bыcота каждого этaжa 3,6 м Кoммуникации: газ, aвтономное отoпление, ГBC - газoвый кoтел, электpичecтвo 130 кВт, центpaльнoe водocнабжениe и канализация, пожарная-охранная системы, приточная вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение и многое другое. На данный момент здание функционирует: на цокольном этаже расположен салон красоты, на 1 этаже мини - маркет, 2 и 3 этажи -кафе. Земля 541м2 оформлена с ДГИ договор аренды на 49 лет до 2067г. При желании можно увеличить здание ещё на 600 м2. Торг

Агентство недвижимости

Замоскворечье

Суперагент

20 минут назад

сегодня, 09:54

Торговая площадь・58,2 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Коломенская, Судостроительная улица, 10К2

7 минут пешком

29 500 000 ₽

506 873 ₽/м²・УСН

Продам готовый арендный бизнес с мультибрендовым ПВЗ Озон + Вайлдберриз. Нежилое помещение расположено по адресу: г. Москва, Судостроительная ул., 10к2. Первый этаж жилого дома. Отдельный вход с улицы. Спальный район, но место проходное. Месячная арендная плата 260000 рублей. С 1 ноября 2026 г. увеличивается до 270000 рублей в месяц. Арендатор отдельно оплачивает коммунальные услуги. Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Индексация по уведомлению 7%. Без комиссии! Все подробности по телефону.

Агентство недвижимости

Магазин ГАБов

Суперагент

три дня назад

14 авг, 08:26

Торговая площадь・177,7 м²・1/20 этаж

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Коломенская, проспект Лихачева, 22

20 минут пешком

58 790 000 ₽

330 838 ₽/м²・Включая НДС 10 601 475 ₽

Помещения с открытой планировкой площадью 177.7 м² и 335,4 м2 расположено на 1 этаже жилого комплекса бизнес-класса Nagatino i-Land. Высота потолка 6,73 м2. что позволяет сделать второй этаж и увеличить площадь Зальная планировка. Проведены все коммуникации, Помещение оборудовано вытяжкой. Подойдёт под любое размещение. Отдельные входы с улицы и со двора Витринное остекление. Предусмотрена возможность размещения рекламы. Парковка находится возле фасада. KP4495

Агентство недвижимости

FALCON GROUP

Суперагент

вчера

вчера, 15:16

Торговая площадь・49 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Коломенская, проспект Лихачева, 10

7 минут на транспорте

30 500 000 ₽

622 449 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения площадью 48,7 м2 в новом ЖК бизнес-класса "NOW", по адресу: пр. Лихачева, 18, к. 5 (6 минут пешком от м. Технопарк). Помещение располагается на 1 этаже и имеет открытую планировку, 1 отдельный вход с фасада, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 8 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагаться в центре огромного жилого массива с численностью населения более 12 тыс человек, также рядом с помещением располагаются огромный бизнес-парк, в котором, находятся офисы крупных банков и компаний, таких как: "Альфа-банк", "Raiffeisen", "Unicredit", "МТС-банк", "МТС", "Segezha group", "Кронштадт", ГК "Эталон" и другие. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Дом введен в эксплуатацию, ключи получены. Напротив помещения планируется строительство офисно-жилого комплекса высотой 250 метров. В 2024 году начнется строительство пешеходного моста на другую сторону реки, дорога ведущая на пешеходный мост идет через данное помещение. Потенциальная стоимость при сдаче в аренду 223 000 рублей в месяц. Стоимость продажи 30 500 000 рублей.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・82,5 м²・1/7 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 16:10

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Коломенская, проспект Лихачева, 22

20 минут пешком

47 000 000 ₽

569 697 ₽/м²・УСН

Лот 125-103292 Продажа Готового Арендного Бизнеса! ГАБ! Надежный Арендатор Аптека Здравсити МАП с 2025 года 260000р! Густонаселенный район! Метро технопарк 10 минут пешком Отличное торговое окружение соседи Федеральная сеть Пятёрочка, Детский центр Sun School и д.р. • ГАБ • Отдельный вход • Первый этаж • Площадь 82.5 м2 • Высота потолка 4.5 м • Эл. мощность 15 кВт • Бесплатная городская парковка! • Спальный район Оперативный показ, пишите, звоните!

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

3 недели назад

21 июл, 09:50

Свободного назначения・320 м²・1/2 этаж

Конфетти

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Коломенская, Нагатинская улица, 16

16 минут пешком

34 700 000 ₽

108 438 ₽/м²・УСН

Продам помещение свободного назначения! 1-я линия, 1-й и 2-й этаж в плотно застроенном жилом массиве, с платежеспособным населением в радиусе 500м, что и подтверждает большое количество всевозможных Арендаторов в ТЦ Конфетти и непосредственной близости через дорогу федеральных сетевиков. Интенсивный пешеходный поток. Большие рекламные возможности. Вход с 1-й линии и наиболее выгодно расположен, на уровне земли и рядом с пешеходным переходом. Помещение 2х уровневое: 1-й этаж 190 м2 и 2-й этаж 130 м2 Открытая планировка, с высотой до потолка 3 м Помещение оборудовано приточно-вытяжной системой под общепит и нужной канализацией. Помещение подходит: Клинике, Детскому развивательному центру, под Услуги, Офис, Салон красоты, Аптеки, ПВЗ, Продуктовый магазин и Алкомаркеты, включая дорогие и аторские магазины и бары. Предусмотрена парковка. Объект юридически чистый, ипотека приветствуется. Торг готовы обсудить при встрече. 57-104230

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

неделю назад

4 авг, 10:27

Торговая площадь・31 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Ривер Парк Коломенский

Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Коломенская, улица Корабельная, 2

6 минут на транспорте

20 000 000 ₽

645 161 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 31,4 м2 в жилом комплексе Ривер Парк, Коломенское, Корабельная улица, 2 (11 минут пешком от метро Нагатинский Затон). 1 линия домов. Помещение 31,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 6,3 м, возможна установка антресоли, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт с возможностью увеличения. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Рядом проходит пешеходная набережная. Идет устройство дороги для выезда с ЖК. Соседний корпус - многоуровневая парковка. Жителям ключи выданы, идет заселение. Стоимость продажи 20 000 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・100 м²・1/20 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 14:55

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Коломенская, проспект Лихачева, 18к5

6 минут на транспорте

70 000 000 ₽

700 000 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 100,4 м2 на проспекте Лихачева, д. 18к5 (16 минут пешком от метро Технопарк). 1-я линия домов. Помещение 100,4м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Высокий поток пешеходов и автомобилей. Окружение: престижные компании-соседи (Альфа-банк, Raiffeisen, Unicredit, МТС-банк, Segezha group,Кронштадт, Эталон). Стоимость продажи 70 000 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・4 851 м²・1/2 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 15:55

Океан

Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Коломенская, Коломенская улица, 17

6 минут на транспорте

750 000 000 ₽

154 607 ₽/м²・УСН

Лот 398110 Предложение от Собственника! Продажа ТЦ 4851 м2 (Готовый Арендный Бизнес) в районе м.Коломенская (5 мин транспортом). Первая проездная и проходная линия. Плотный жилой массив. Сложившаяся инфраструктура и покупательская активность в округе. Здание несколько арендуемых торговых уровней. Парковка у фасада. Якорные Арендаторы: Пятерочка, Магнит косметик, Fix price, 4 лапы, DNS, Home market, Горздрав, Точка красоты и другие. В 2015г была реконструкция. МАП 8.33млнр + к/у. ЗУ в аренде до 2049г. Дополнительная информация - по запросу. Возможный профиль: ГАБ, покупка ТЦ, ТРЦ, Инвестиции в арендный бизнес ТЦ, Здание в покупку с арендаторами. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ 398110

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 15:25

Арендный бизнес・Пункт выдачи・58,2 м²・1 этаж

Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Коломенская, Судостроительная улица, 10К2

7 минут пешком

29 500 000 ₽

Прибыль 270 000 ₽/мес.

1227455 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с действующим арендатором — мульти-ПВЗ Ozon и Wildberries — по адресу: Москва, ул. Судостроительная, д. 10, корп. 2. Объект расположен на первом этаже 9-этажного жилого дома, в густонаселённом жилом массиве, всего в 6 минутах пешком от станции метро "Коломенская". Общая площадь помещения составляет 58,2 кв. м. Объект имеет отдельный вход, окна по фасаду и открытую планировку, что обеспечивает удобную организацию пространства для формата пункта выдачи заказов. Расположение на первом этаже жилого дома делает помещение максимально доступным для жителей района и поддерживает регулярный ежедневный поток клиентов. Арендатором выступает мульти-ПВЗ Ozon и Wildberries, что является сильным преимуществом для инвестора. Объединение двух востребованных операторов e-commerce в одном помещении повышает посещаемость объекта и формирует устойчивый клиентский трафик за счёт регулярных заказов жителей ближайшего окружения. Такой формат особенно эффективен в жилых районах, где пункты выдачи становятся частью повседневных маршрутов. Ключевым преимуществом помещения является расположение на народной тропе. Объект находится на естественном пути движения жителей, что обеспечивает стабильную проходимость без необходимости дополнительного формирования трафика. При этом в ближайшем окружении представлено ограниченное количество коммерческих помещений, что снижает конкуренцию и усиливает востребованность объекта для арендатора. Густонаселённый жилой массив, близость к метро "Коломенская", отдельный вход и фасадные окна создают комфортные условия для эксплуатации помещения и повышают его ликвидность. За счёт действующего арендатора, востребованного формата мульти-ПВЗ, расположения на ежедневном маршруте жителей и дефицита коммерческих площадей в окружении объект можно рассматривать как ликвидный готовый арендный бизнес с устойчивым спросом и хорошими перспективами долгосрочного сохранения стоимости.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

вчера

15 авг, 21:10

Торговая площадь・274 м²・1/20 этаж

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Коломенская, проспект Лихачева, 20

6 минут на транспорте

137 050 000 ₽

500 182 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 274,1 м2 на проспекте Лихачева, д. 20 (16 минут пешком от метро Технопарк). 1-я линия домов. Помещение 274,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 54 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Идеальное расположение: развитая инфраструктура: в окружении кофейни, супермаркеты, отделения крупных банков (Альфа-Банк, Райффайзен, ЮниКредит, МТС-Банк). Подходит под: Торговлю: алкомаркет, продуктовый магазин, супермаркет, торговый павильон. Сферу услуг: салон красоты, парикмахерская, медицинский центр, стоматология, лаборатория. Общественное питание: кафе, ресторан, кофейня, пекарня. Стоимость продажи 137 050 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・75,9 м²・1/9 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 15:55

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Коломенская, проспект Андропова, 30

2 минуты пешком

64 990 000 ₽

856 258 ₽/м²・Включая НДС 11 719 508 ₽

ID объявления: 600183 В продаже коммерческое помещение на 1 этаже капитального кирпичного жилого дома. Площадь объекта составляет 75,9 м² — это универсальное пространство, которое идеально подойдет под магазин, салон красоты, медицинский центр, пункт выдачи заказов или уютное кафе. Ключевые преимущества: Престижная локация: расположение на проспекте Андропова — одной из главных магистралей с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Рядом станция метро "Коломенская". Отдельный вход: удобный доступ для клиентов и доставки с фасада и со двора — это дает возможность организовать разные зоны обслуживания или легко разделить потоки посетителей и персонала. Комфортные потолки: высота 2,7 метра позволяет установить стеллажи для хранения, осветительное оборудование и создать ощущение простора. Надежный дом: кирпичные стены обеспечивают отличную звукоизоляцию и тепло в зимний период, что снижает эксплуатационные расходы. О районе: Проспект Андропова — это динамично развивающийся район Южного округа. Помимо высокой плотности жилой застройки, здесь активно развивается деловая инфраструктура . Близость к набережной и крупным развлекательным объектам обеспечивает дополнительный поток клиентов Не упустите шанс открыть бизнес в месте с высокой проходимостью и хорошей транспортной доступностью. Отличная возможность для вашего бизнеса в престижном районе Москвы. Звоните сегодня, чтобы договориться о просмотре и узнать все детали. Добавьте это объявление в избранное, чтобы не пропустить изменения.

Агентство недвижимости

УСАЧЁВЪ Недвижимость

Суперагент

вчера

15 авг, 21:10

Торговая площадь・48 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Коломенская, 2-й Нагатинский проезд, 6к1

7 минут на транспорте

33 000 000 ₽

687 500 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 48 м2 по адресу жилой комплекс "2 Нагатинский", 2-й Нагатинский проезд, 6к1 (12 минут пешком от метро Коломенская). 1-я линия домов. Помещение 48 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Проект расположен в районе Нагатино-Садовники, в 15 минутах ходьбы от метро "Нагатинская" и 18 минутах от "Коломенской". Проект включает 17 корпусов, благоустроенную территорию с дворами-парками и пешеходным бульваром, подземный паркинг, а также собственные детский сад и школу. Квартиры в комплексе продавались с готовой отделкой. Количество квартир около 10 000 тысяч. В данном доме 1300 квартир. Помещение на 1й линии, широкий пешеходный бульвар, развитая инфраструктура, рядом ведется строительство еще одной очереди жилого комплекса. Первой дом на заезде в ЖК. Первый дом по заезду в жилой комплекс. Трафик постоянный жителей. Единственное помещение небольшого метража в данном линии, все остальные помещения от 75 м2. Цена 33 000 0000 рублей.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・274 м²・1/8 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 15:40

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Коломенская, проспект Лихачева, 20

6 минут на транспорте

120 000 000 ₽

437 956 ₽/м²・УСН

Помещение с открытой планировкой площадью 274 м² расположено на первом этаже жилого комплекса бизнес-класса "Нагатино Ай-Лэнд". Внутри зальная планировка, проведены все коммуникации, помещение оборудовано вытяжкой. Подойдёт под любое размещение. Отдельные входы с улицы и со двора. Витринное остекление. Предусмотрена возможность размещения рекламы. Парковка находится возле фасада. Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом. ID 7 024.

Агентство недвижимости

Whitewill Коммерческая недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 22:40

Торговая площадь・58 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Коломенская, Судостроительная улица, 10К2

7 минут пешком

29 500 000 ₽

508 621 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 58,2 м2 с арендатором мульти пвз "Ozon+Wildberries" на ул. Судостроительная, д. 10к2 (6 минут пешком от метро Коломенская). Помещение 58,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 2,8 м, окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Арендатор: мульти пвз "Ozon+Wildberries", договор аренды по 11 месяцев, арендная ставка с 1 ноября 2026 года 270 000 рублей, окупаемость 9,1 лет. Стоимость продажи 29 500 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・48,7 м²・1/20 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 15:55

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Коломенская, проспект Лихачева, 16к4

6 минут на транспорте

30 500 000 ₽

626 283 ₽/м²・УСН

1008029. Предлагаем к приобретению торговое помещение, площадью 48,7 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в новом ЖК бизнес-класса "Квартал на набережной NOW". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -комплекс состоит из 19 корпусов переменной этажности (от 3 до 21 этажей); -12 минут пешком от станции метро Технопарк; -центр огромного жилого массива с численностью населения более 12 тыс. человек; -рядом с помещением располагаются огромный бизнес-парк с офисами крупных банков и компаний, таких как: "Альфа-банк", "Raiffeisen", "Unicredit", "МТС-банк", "МТС", "Segezha group", "Кронштадт", ГК "Эталон" и др.; -развитая инфраструктура в окружении; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -место для вывески; -парковка перед фасадом; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 8 кВт; -высота потолков: 3,6 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・431 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 19:25

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Коломенская, Коломенский проезд, 10А

19 минут пешком

126 000 000 ₽

Прибыль 1 213 000 ₽/мес.

646070. Предлагаем отдельно стоящее двухэтажное административное здание с арендаторами "ВкусВилл", Отель, площадью 431 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Коломенского проезда; -шаговая доступность от станции метро "Каширская" (15 минут пешком); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -густонаселённый жилой массив; -развитая транспортная доступность; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -выполнен капитальный ремонт; -все коммуникации; -витринное остекление; -место для вывески; -зона погрузки/разгрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы; -площадь по этажам: 1 этаж: 221,1 кв.м; 2 этаж: 210 кв.м; -электрическая мощность: 110 кВт; -высота потолков: 3,4 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: "ВкусВилл", Отлеь, ДДА; -прибыль: 1 213 000 руб/мес; Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Торговая площадь・603 м²・1/2 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 17:55

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Коломенская, проспект Андропова, 37

6 минут пешком

155 000 000 ₽

257 048 ₽/м²・УСН

Готовый арендный бизнес — 1 510 000 ₽/мес ЧИСТЫМИ. Все расходы на арендаторе. Помещение в отдельно стоящем здании 603,6 м² в 20 метрах от главного входа в музей-заповедник Коломенское, 430 м от метро Коломенская. ДОХОД И ОКУПАЕМОСТЬ • 1 510 000 ₽/мес = 18 120 000 ₽/год чистыми • Цена 155 000 000 ₽ доходность 11,7% годовых, окупаемость 8,5 лет • Все расходы (коммуналка, обслуживание, налоги бизнеса) — на арендаторе • Бонус: ПАО МТС арендует крышу — дополнительный пассивный поток ОКУПАЕМОСТЬ 8,5 ЛЕТ — ОДНА ИЗ ЛУЧШИХ НА РЫНКЕ На рынке готового арендного бизнеса Москвы норма — 1012 лет. Здесь 8,5. Это не скидка от нужды — так устроен наш подход: мы находим объекты с сильной экономикой и отдаём их готовыми к владению. ПОЧЕМУ АРЕНДАТОР НЕ СЪЕДЕТ • Ресторан Пхеньян вложил в ремонт в 2025 г. более 30 млн ₽ собственных денег • Тот, кто вложил 30 млн в помещение, не уходит — это ваш якорь на годы • Всё здание занято ресторанами сформированная точка притяжения района ЛОКАЦИЯ, которую не повторить • Поток посетителей парка круглый год + поток из метро на набережную и в парк • Панорамный вид на заповедник со 2 этажа ЗДАНИЕ (3 этажа) • 2 этаж — ресторан с панорамой на парк + кухня • 1 этаж — зал, ресепшн, оборудованная летняя терраса • Цоколь — VIP-комнаты, кухня • Главный вход с террасой + второй вход со двора (персонал, разгрузка), парковка на закрытой территории ТЕХНИКА • 140 кВт, усиленные линии, отдельные автоматы • Приточная вентиляция, вытяжка, пожарная сигнализация косметический ремонт 20252026 ЗЕМЛЯ — БЕЗОПАСНАЯ И ПОНЯТНАЯ СХЕМА Земля — в долгосрочной аренде у города с автоматическим продлением. Это стандартная и самая распространённая схема для коммерческих зданий в Москве. Договор зарегистрирован и переходит новому собственнику вместе со зданием: право пользования защищено законом и на арендный поток не влияет. Все договоры с ресурсоснабжающими организациями — на собственнике. Сделка полностью прозрачна. Как получить детали — быстрее, чем звонок: Напишите в чат слово АРЕНДАТОР — пришлю договор аренды и подтверждение оборотов Напишите слово ВИДЕО — пришлю подробный видеообзор всех трёх этажей Напишите слово ЕГРН — пришлю выписку ЕГРН, фин.модель и список имущества Добавьте в избранное, чтобы не потерять — таких объектов у входа в Коломенское единицы.

ID 100786333

Документы проверены

три дня назад

14 авг, 07:17

Свободного назначения・196,4 м²・2/2 этаж

на ул. Нагатинская, 31

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Коломенская, Нагатинская улица, 31

4 минуты пешком

59 990 000 ₽

305 448 ₽/м²・УСН

Добрый день! Продаем помещение с ЯКОРНЫМ АРЕНДАТОРОМ (ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС) и с ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ в административном здании! ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ! ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА КАК ВМЕСТЕ С БИЗНЕСОМ ТАК И БЕЗ! ЦЕНА В ОБЪЯВЛЕНИИ УКАЗАНА только ЗА ПОМЕЩЕНИЕ Описание и фотографии соответствуют действительности! Если ВЫ сейчас продаете свою недвижимость, мы можем сразу КУПИТЬ ЕЁ :) Безопасно и с удовольствием, юридически сопроводим Вашу сделку. Деятельность нашего агентства застрахована. Будем рады покупкам с нами и у нас! ПРО БИЗНЕС (ГОСТИНИЦА): - Сеть гостиниц "Погости.ру" - Гостиница находится на 2-ом этаже 2-х этажного здания - В гостинице 10 номеров (4 номера класса премиум, 6 номеров комфорт класса) - Отдельный вход с 1-го этажа - Большая вывеска на фасаде здания - Первая линия - В 5-ти минутах ходьбы от м. Коломенская ПРО ДОКУМЕНТЫ: - Собственник ООО (УСН) - НЕТ ОБРЕМЕНЕНИЙ - Укажем ПОЛНУЮ стоимость в договоре ПРО ПОМЕЩЕНИЕ: - Здание кирпичное - Общая площадь 196,4 м2 - Высота потолков 3,55 м - Окна на две стороны - Очень проходное место - Парковка во дворе за зданием ПРО ИНФРАСТРУКТУРУ: - До станции м. Коломенская 5 минут пешком - 10 минут пешком до музей-заповедника Коломенское - Удобные выезды на Третье транспортное кольцо, МКАД, а также Нагатинский мост - 12 минут на машине до ТТК - 25 минут на машине до центра БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ ПО сделке!!! Звоните! С уважением, Тигран!

Агентство недвижимости

Лабецкий Недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 18:56

Торговая площадь・177,7 м²・1/14 этаж

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Коломенская, проспект Лихачева, 20

6 минут на транспорте

58 737 135 ₽

330 541 ₽/м²・Включая НДС 10 591 942 ₽

644466. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 177,7 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК бизнес-класса "Nagatino i-Land". Корпус 1. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 12 корпусов переменной этажности (от 5 до 35 этажей), рассчитан на 3 250 квартир и около 7 000 жителей; -пешая доступность от станции метро Технопарк (12 минут пешком); -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -место для вывески; -подземный паркинг на 1 691 машиноместо на территории комплекса. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы; -электрическая мощность: 35 кВт; -высота потолков: 5.1 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・605 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 13:10

Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Коломенская, проспект Андропова, 37

6 минут пешком

155 000 000 ₽

Прибыль 1 510 000 ₽/мес.

802653. Продажа арендного бизнеса Ресторан "Пхеньян" Предлагается к продаже полностью функционирующий арендный бизнес в сегменте HoReCa, расположенный в одной из наиболее посещаемых рекреационных зон Москвы. Локация и окружение: - Объект находится в исключительной локации: 20 метров от главного входа в музей-заповедник "Коломенское" - 430 метров от станции метро "Коломенская" - Рядом новая набережная и развитые прогулочные маршруты - Густонаселённый жилой массив - Локация формирует устойчивый поток жителей района, посетителей парка и туристов Объект и формат: - Общая площадь: 605 м² - Трехэтажное коммерческое помещение ресторанного формата - Полноформатный ресторанно-клубный комплекс - Летняя веранда - Панорамные виды на парк - Продажа осуществляется как единый имущественный комплекс, полностью готовый к эксплуатации Распределение площадей: Помещение занимает часть здания: 1 этаж (57,2 кв. м.), 2 этаж (293 кв. м.) и подвал (244,4 кв. м.). Цокольный этаж: - Клубное пространство - Кухня - Складские и технические помещения - Санузлы 1 этаж: - зона приема - Летняя терраса - Подсобные и технические помещения 2 этаж: - Ресторанный (банкетный) зал - Кухня - Санузлы Логистика и эксплуатация: - Удобный подъезд для поставок - Выделенная зона разгрузки - Отдельный вход со двора для персонала - Основной вход с фасада - Парковка для сотрудников на огороженной территории Технические характеристики: - Электрическая мощность: 140 кВт (усиленные линии, отдельные автоматы) - Приточно-вытяжная вентиляция - Пожарная сигнализация - Высота потолков: 3 метра - Установлена сцена для проведения мероприятий с живой музыкой - Производится ремонт клубной зоны в цоколе под формат караоке (дизайн-проект предоставляется по запросу) Арендаторы и финансовые показатели Основной арендатор Ресторан "Пхеньян" (проект при Посольстве Кореи в Москве): - Долгосрочный договор аренды до сентября 2029 года - Фиксированная арендная плата - Индексация: 10% ежегодно - Коммунальные услуги оплачивают арендаторы Дополнительный арендатор ПАО "МТС" Финансовые показатели: - Месячный арендный платёж (МАП): 1 510 000 ₽ - Годовой доход (базовый): 18 000 000 ₽ - Цена продажи: 150 000 000 ₽ - Окупаемость: 8 лет Готовый арендный бизнес с доходом с первого дня, стратегической локацией и надёжными арендаторами.

Агентство недвижимости