Торговая площадь, 169 м²
Обновлено: сегодня, 12:05
Продается торговая площадь, 169 м²
Площадь169 м²
Этаж1 из 11
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа торгового помещения 168,8 м2 с сетевыми арендаторами на ул. Хабаровская, д. 8 (25 минут пешком от метро Бибирево). 1 линия домов.
Помещение 168,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, напротив остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Сбербанк, аптека "Вита", магазин "Мясницкий ряд", магазин "ВкусВилл".
Арендатор: продуктовая сеть "Магнит", месячная арендная плата 600 000 рублей или 5% от товарооборота. Договор аренды подписан на 10 лет с ноября 2025 года. Ежегодная индексация 5% по соглашению сторон. Занимает площадь 131,8 м2.
Арендатор: сетевая аптека "Горздрав", месячная арендная плата 200 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с ноября 2025 года. Ежегодная безусловная индексация 6%. Занимает 37 м2. Окупаемость 10,7 лет.
Стоимость 103 млн. рублей. Без комиссии.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь169 м²
99 900 000 ₽
1 280 264 $
1 123 827 €
Цена за метр591 125 ₽
НалогУСН
