Здание, 696 м²
Обновлено: 4 авг, 19:38
Продается здание (B)
Площадь696 м²
Этажность5
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа отдельно стоящего здания на Духовском переулке (от собственника).
Предлагается к продаже отдельно стоящее здание общей площадью 696 кв. м. Стоимость объекта — 280 000 000 руб.
Основные характеристики объекта:
- этажность: 4 надземных этажа + цокольный этаж;
- стиль: лофт (кирпичная отделка, высокие потолки, открытая планировка, индустриальная эстетика);
- текущее использование: объект эксплуатируется, помещения сданы в аренду.
Структура арендного портфеля:
- цоколь и 1 этаж — ресторан с летней террасой (сезонное расширение зоны обслуживания на улице);
- 2 этаж — кальянная;
- 3 этаж — салон красоты;
- 4 этаж — офис компании по аренде премиальных автомобилей с водителями.
Наличие действующих арендаторов обеспечивает стабильный арендный поток с момента перехода права собственности. Предусмотрена ежегодная индексация арендных ставок, что создаёт потенциал для роста доходности. Расчётный срок окупаемости — 8-9 лет.
Локация и транспортная доступность:
- расстояние до станции метро Тульская — 600 м;
- адрес: перекрёсток Духовского переулка и Малой Тульской улицы (внутренняя часть ТТК);
- соседство с крупными объектами притяжения — ТЦ Ереван Плаза и Даниловский рынок — обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Инженерное оснащение:
- водоснабжение (ГВС, ХВС) и канализация;
- электроснабжение повышенной мощности;
- приточновытяжная вентиляция;
- система кондиционирования;
- оборудованные санузлы на этажах.
Безопасность и инфраструктура:
- система видеонаблюдения;
- пожарная сигнализация;
- огороженная территория;
- 6 бесплатных машиномест для гостей и персонала.
Сделка оформляется в сжатые сроки, возможны гибкие условия взаимодействия. Объект представляет собой готовое решение для инвесторов, заинтересованных в стабильном пассивном доходе и капитализации вложений. Возможны варианты приобретения отдельных этажей.
Записывайтесь на показ.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
280 000 000 ₽
3 439 479 $
2 976 871 €
Цена за метр402 299 ₽
НалогУСН