Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 363,8 м²
Обновлено: сегодня, 12:35
Продается помещение свободного назначения, 363,8 м²
Площадь363,8 м²
Этаж1 из 17
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Коммерческое помещение с действующим бизнесом в ЖК "Лайнер".
Предлагаем уникальный объект на первой линии в районе ЦСКА с уже работающим бизнесом и продуманной инфраструктурой.
Street retail на первой линии - это максимальная видимость и поток посетителей.
Готовый бизнесактив:
- помещение общей площадью 363,8 кв. м (183,9 кв. м на первом этаже + 179,9 кв. м узаконенной антресоли);
- всё оборудование;
- действующий проект бьютковоркинг "Beauty Bar 20A" с устойчивым доходом.
Можно продолжить текущую концепцию или трансформировать пространство под новый формат от бьютипространства и медицинского центра до шоурума, кофейни или образовательного проекта.
Помещение:
— Площадь: 363,8 кв.м (1 этаж 183,9 кв.м + антресоль 179,9 кв.м)
— Высота потолков: 4,5 - 6,9 м
— Панорамное, витринное остекление в пол
— 2 отдельных входа - с улицы и со двора
— Первый этаж
Технические преимущества:
— Электроснабжение: 100,6 кВт (50 кВт прямой договор с Мосэнергосбытом + 52,6 кВт от УК Премьер); возможно увеличение
— Вентиляция: принудительная усиленная с кондиционированием
— Отопление, ХВС, ГВС, канализация — центральные
Планировка уже адаптирована под активную эксплуатацию:
Первый этаж: зал с витринными окнами, ресепшн, кабинеты, пространства для бьюти-мастеров, уютная кофезона.
Антресоль: функциональные кабинеты, отдельная кухня, склад/серверная и 3 санузла - всё для комфортной работы команды и обслуживания клиентов.
Чистые юридические условия и дополнительные возможности:
Один собственник (ИП на УСН), обременений нет - сделка может пройти в сжатые сроки.
Важный плюс: отсутствуют ограничения для получения медицинской лицензии.
Удобная инфраструктура:
Для сотрудников и гостей предусмотрена открытая парковка у дома (по пропускам)
Высокий пешеходный и автомобильный трафик
7 минут пешком от ст.м. ЦСКА
2 минуты пешком от крупнейшего ТЦ Авиапарк
При необходимости отправлю дополнительную информацию!
Будем рады ответить на Ваши вопросы,организуем показ в удобное время!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь363,8 м²
360 000 000 ₽
4 381 348 $
3 796 003 €
Цена за метр989 555 ₽
НалогУСН