Name: Продается арендный бизнес, 100,1 м²
Brand: Циан
SKU: 333580870
Price: 34999999 RUB
Availability: InStock

Фотографии (4)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 100,1 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеДеснаречье ЖККалужское шоссеКиевское шоссеНАО (Новомосковский)Десёновскоеметро Ольховая

Обновлено: сегодня, 05:55

Площадь100,1 м²

Этаж1

Прибыль260 000 ₽/мес.

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Отличное предложение для тех, кто знает толк в инвестициях! В продаже готовый арендный бизнес с надёжным федеральным арендатором! Про деньги: Цена: 34 999 999 руб. (349 650 руб./кв.м) МАП (месячный арендный поток): 260 000 руб. ГАП (годовой арендный поток): 3 120 000 руб. Срок окупаемости: 11 лет. Про условия ПДА (предварительный договор аренды) : Арендатор: крупнейший супермаркет напитков "ВинЛаб" (более 2000 магазинов) Долгосрочный договор на 7 лет с безусловной ежегодной индексацией 5%. Коммунальные услуги: помимо МАП, арендатор оплачивает водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение и обращение с ТКО. Про помещение: Площадь: 100,1 кв. м Расположение: 1-й этаж Электрическая мощность: 20,02 кВт Помещение с отдельным входом с улицы, витражным остеклением и с шикарной высотой потолка - 5 м, которая визуально придаст помещению дополнительный объём. Про локацию: Помещение расположено в быстро развивающемся микрорайоне Новой Москвы. В ближайших домах уже сдано около 6 000 квартир, строительство остальных домов продолжается быстрыми темпами. В 10 минутах ходьбы будет расположена новая станция метро "Десна". Вдоль коммерческого помещения будет проходить пешеходная зона, а также автомобильный трафик. Через дорогу запланировано строительство большого комьюнити-центра с кинотеатром, фуд-кортом и многочисленными развлекательными заведениями, поэтому в перспективе это место станет точкой притяжения жителей всего района. Кстати, окна нашего коммерческого помещения будут выходить как раз в сторону этого комьюнити центра, что, безусловно, повысит проходимость и стоимость помещения. Звоните! Обсудим детали!