Помещение свободного назначения, 47,1 м²
Обновлено: вчера, 16:53
Продается помещение свободного назначения, 47,1 м²
Площадь47,1 м²
Этаж-1 из 9
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Два коммерческих помещения с действующей косметологией рядом с метро Тульская
Предлагается к покупке готовый арендный бизнес на Серпуховском Валу, 5. В продаже сразу два помещения, которые арендует действующая косметология. Покупатель получает стабильный арендный доход и два самостоятельных объекта недвижимости в одном лоте.
Продажа напрямую от собственника, без комиссии. У каждого помещения отдельный кадастровый номер.
Финансовые условия:
Стоимость: 13 390 000 ₽
Общая площадь: 47,1 м² (23,4 м² и П15 23,7 м²)
МАП: 133 900 ₽ (индексация до 10% в год)
ГАП: 1 606 800 ₽
Доходность: 12% годовых
Окупаемость: 8,3 года
Коммунальные расходы по счётчикам оплачиваются отдельно.
Арендатор и подтверждение дохода
В помещениях работает действующая косметология. Объект уже используется по назначению и приносит доход без простоя и дополнительных вложений в поиск арендатора.
Характеристики объекта
Общая площадь: 47,1 м²
Этаж: цокольный
Кадастровый номер П14: 77:05:0001012:9886
Кадастровый номер П15: 77:05:0001012:9887
Центральные коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация
Установлены счётчики воды и электричества
Мокрая точка в помещениях
Приточно-вытяжная вентиляция
Высокоскоростной проводной интернет
Комплексная пожарная система
Круглосуточный доступ
Удобный подъезд для погрузки, есть парковочные места
Адрес: Москва, Серпуховской Вал, 5.
До метро Тульская — около 5 минут пешком.
Два помещения П14 и П15 общей площадью 47,1 м², с действующим арендатором-косметологом. Стоимость единого лота: 13 390 000 рублей. Понятный коммерческий актив с действующим арендатором, подтверждаемым доходом 133 900 ₽ в месяц, и доходностью 12% годовых.
По запросу предоставим подтверждающие документы:
— договор аренды;
— актуальную выписку ЕГРН;
— информацию по действующим арендным платежам.
Позвоните или напишите — предоставим документы, расскажем об условиях аренды и организуем просмотр.
В продаже есть и другие помещения разной площади, в других локациях и с разными арендаторами. Подберём лучший вариант под ваш запрос.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь47,1 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Центральное отопление
Сигнализация
13 390 000 ₽
158 958 $
137 614 €
Цена за метр284 289 ₽
НалогУСН
