Name: Продается готовый бизнес, 464,3 м²
Brand: Циан
SKU: 335104924
Price: 215000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Готовый бизнес, 464,3 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеМосковский г.Боровское шоссеКиевское шоссеНАО (Новомосковский)Московскийметро Филатов Лугулица Москвитина

Обновлено: 22 окт, 16:11

Площадь464,3 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот: 118208. Екатерина. Эксклюзив! Продажа помещения с надежным федеральным арендатором - супермаркет "Пятерочка". О помещении: - Общая площадь помещения 464,3 кв.м.; - 1-й этаж жилого дома - стилобатная часть; - Отдельная сходная группа в помещение; - Есть зона рагрузки-погрузки; - Витринное остекление по фасаду; - Место для вывески. Коммерческие условия с Арендатором: - Заключен ПДДА с Арендатором X5Group - супермаркет "Пятерочка" заключен ДДА на 10 лет до 36 года; - Договор заключен на 10 лет с момента передачи Арендатору помещения в пользование (ключи передаются в июле 2027 года); - Предусмотрены штрафные санкции при досрочном выходе из договора; - Минимальная арендная плата - 1 856 000 рублей в месяц, годовая арендная плата - 22 272 000 рублей; - Предусмотрена выплата 5% от розничного товарооборота в случае превышения минимальной аренды; Локация уже проверена - рядом успешно работают две "Пятёрочки" со среднемесячным розничным товарооборотом 43,25 млн рублей. X5 расширяет присутствие в районе, при этом аналогичных помещений такого формата и площади поблизости нет. Инвестор фиксирует за собой готовый арендный бизнес с федеральным арендатором и потенциалом дополнительного дохода от роста товарооборота. Привлекательность роста стоимости самого помещения. Коммерческие условия продажи: - Цена продажи 215 000 000 руб; - Схема сделки: продажа переуступка по ДДУ; - Возможна беспроцентная рассрочка равными долями до ввода в эксплуатацию объекта. О комплексе: Комплекс находится в Новой Москве, в городе Московский, в 7 км от МКАД по Киевскому шоссе. Вокруг Ульяновский лесопарк, трасса в 3-х минутах езды на автомобиле (800 м). В 4 км от домов открылось метро "Рассказовка", в 6 км метро "Саларьево" и в 7 км "Филатов луг". До станции метро "Филатов луг" можно доехать на автобусе за 5 минут. До станций "Рассказовка" - за 10 минут на автобусе. До станции "Саларьево" за 15 минут на автобусе. Общественный транспорт курсирует также до железнодорожной платформы Мичуринец и станций метро "Юго-Западная", "Тропарево" или "Теплый Стан". Комплекс рассчитан на 3348 квартир - более 7 400 жителей. Население района оценивается ориентировочно 65 000 жителей. Ввод в эксплуатацию объекта - июнь 2027 года.