Торговая площадь, 530 м²
Обновлено: вчера, 09:41
Продается торговая площадь, 530 м²
Площадь530 м²
Этаж1 из 11
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа торгового помещения 530 м2 с арендатором "Пятерочка" на Сиреневом бульваре, д.29/45 корпус 3 (10 минут пешком от метро Щелковская). 1 линия домов.
Помещение общей площадью 530 м2 встроенно-пристроенное к жилому дому, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение расположено на первой линии, в зоне высокой пешеходной доступности, на перекрёстке у двух пешеходных переходов. В шаговой доступности — станция метро "Щёлковская". Густонаселённый район с развитой инфраструктурой: рядом развлекательный центр "София", ТЦ "Первомайский", ресторан "Папа Джонс".
Арендаторы:
1. Супермаркет "Пятёрочка", площадь 490 м2, долгосрочный договор аренды на 10 лет от 15.05.2026 года, месячная арендная плата с 1-ого года 1 250 000 рублей, со 2-ого года 1 600 000 рублей или 6% от РТО, индексация не более 5% по соглашению сторон.
2. Аптека "Здравсити" площадь 40 м2, месячная арендная плата 200 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Договор аренды на 5 лет, индексация 5% безусловная.
Месячный арендный поток 1 800 000 рублей.
Стоимость 216 млн. рублей. Без комиссии.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь530 м²
216 000 000 ₽
2 682 207 $
2 397 398 €
Цена за метр407 548 ₽
НалогНДС не облагается
- На Циан
- 12 лет
- Объектов в работе
- 799