Обновлено: вчера, 13:32
Продается офис (А)
Площадь62 м²
Этаж14 из 21
Парковка817 мест
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ГАБ в IQ-Квартале, Москва-Сити | 62 м²
Продаётся готовый арендный бизнес в башне IQ-Квартал, Москва-Сити. Офис площадью 62 м² с качественной современной отделкой и действующим надёжным арендатором, который занимает помещение более 5 лет и готов продолжать аренду.
Главное преимущество — доход с первого дня после сделки, без поиска арендатора, простоя и дополнительных вложений.
Финансовые показатели:
- Окончательная цена продажи: 46 000 000 ₽
- Текущая арендная ставка: 340 000 ₽ в месяц
- Валовый арендный доход: 4 080 000 ₽ в год
- Сопоставимые помещения в IQ-Квартале продаются за 5055 млн ₽
Потенциал роста стоимости:
Помимо текущего арендного дохода, объект имеет потенциал роста капитализации. IQ-Квартал расположен в ядре Москва-Сити — престижной деловой локации с ограниченным предложением качественных офисов.
Покупка по цене 46 млн ₽ при стоимости аналогов 5055 млн ₽ создаёт потенциальную выгоду при росте рыночной стоимости объекта. Уже сегодня разница с аналогичными предложениями составляет 49 млн ₽ без учёта возможного дальнейшего роста цен в локации.
Преимущества объекта:
- Готовый арендный бизнес со стабильным арендатором более 5 лет
- Офис 62 м² с качественной отделкой
- IQ-Квартал — одна из самых ликвидных локаций Москва-Сити
- Презентабельная входная группа, охрана 24/7 и пропускная система
- Центральные инженерные системы, высокоскоростные лифты, подземный паркинг
- Спуск в метро не выходя из башни Международная, МЦК и МЦД Деловой центр
- Удобный выезд на ТТК, Кутузовский проспект и ключевые магистрали
Один собственник. Все документы готовы к сделке. Объект находится в ипотеке у банка.
Сделка проводится с участием банка: вся сумма фиксируется в договоре, расчёты прозрачны, без занижения стоимости и серых схем.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявленияID 145449401
45 900 000 ₽
568 942 $
511 041 €
Цена за метр740 323 ₽
НалогНДС не облагается
Автор объявленияID 145449401