Name: Продается торговая площадь, 904,6 м²
Brand: Циан
SKU: 335585424
Price: 210000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 904,6 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеВАОВосточное Измайловометро ПервомайскаяВерхняя Первомайская улица

Обновлено: вчера, 15:34

Площадь904,6 м²

Этаж1 из 2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Предложение на продажу 65597. Продажа готового арендного бизнеса — 210 млн ₽ . . Отдельно стоящее здание 904,6 м² в ВАО Москвы, ул. Верхняя Первомайская, 71А. . . 10 минут пешком до м. Первомайская. Плотная жилая застройка, автобусная остановка прямо у здания, свободная парковка во дворе 24/7 . . Федеральные арендаторы: . • "Пятёрочка" — 334 м², договор до ~2036 г.; . • "ВкусВилл" — 229,8 м², договор до ~2031 г.; . • подвал ~110 м² — отдельный арендный блок. . . Финансовые показатели: . • МАП — 1,595 млн ₽; . • ГАП — 19,14 млн ₽; . • окупаемость — 10,9 лет; . • индексация — 5%; . • коммунальные платежи возмещаются арендаторами отдельно. . . Здание 3-этажное, включая подвал. . Электрическая мощность — 150 кВт. . Земельный участок 1 538 м², в аренде до 2073 года. . . Цена — 210 млн ₽. Торг реальному покупателю. . . Надёжный арендный поток, федеральные сети и понятная экономика — готовый объект для сохранения и приумножения вашего капитала!. Этажи с -1 по 2. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год. Доходность c индексацией: 11.11%. По первому году: 9.09%. Присутствует арендатор: Пятёрочка, ВкусВилл - Даркстор. Срок договора: 10 лет. Без комиссии.