Объект реальный, предложение актуально. Ключи на руках — записывайтесь на просмотр в удобный день.
Квартира в доме на границе Донского района и Гагаринской площади, между Ленинским проспектом и Нескучным садом. Магазины, аптека и транспорт — в пределах двора в 10 минутах пешком, рядом крупный парк и один из транспортных узлов юго-запада Москвы.
Локация / Транспорт
- Трамвайная остановка Ул. Орджоникидзе — сразу у дома: выход из двора, около 30 метров
- 8/10 минут пешком до метро Ленинский проспект
- 8/10 минут пешком до платформы МЦК Площадь Гагарина
- Прямой выезд на Третье транспортное кольцо
Магазины и повседневные дела
- Первый этаж дома: круглосуточная Магнолия, аптека, кафе
- Дисконт-центр Орджоникидзе, 11 — 3/5 минут пешком: магазин Спортмастер, клуб ГлавClub, кафе, анимационная студия Паровоз
- ТРЦ Гагаринский (ул. Вавилова, 3) — 5/8 минут пешком: гипермаркет Ашан, М.Видео, Детский мир, фудкорт, магазины одежды и товаров для дома
Парки и прогулки
- Нескучный сад — один из крупнейших исторических парков Москвы, вход со стороны Ленинского проспекта (дома 18 и 30, у Гагаринской площади)
- Природный заказник Воробьёвы горы и набережная Москвы-реки примыкают к Нескучному саду
- Двор тихий и зелёный, без сквозного проезда — отдельная прогулочная зона у подъезда
Образование
- Школа 192 (Ленинский пр-т, 34а) — в топ-100 школ Москвы по рейтингу АиФ
- Вдоль Ленинского проспекта
Архитектурный контекст района
Улица застроена домами 1930/1950-х годов, рядом — памятник авангарда, дом-коммуна архитектора И. С. Николаева, и конструктивистский Хавско-Шаболовский массив 1920-х. Высотной застройки нет — отсюда тихие зелёные дворы.
Квартира
- Площадь 60 м², потолки 3 м
- Этаж 4, лифт пассажирский
- Окна выходят в тихий зелёный двор
- Парковка открытая, во дворе дома, под шлагбаумом — за дополнительную плату 2000 ₽ в месяц
Инженерные системы
- Кондиционеры Mitsubishi с функцией очистки воздуха
- Очиститель и увлажнитель воздуха
- Тёплый пол на кухне и в ванной
- Датчики протечки воды
- 4-ступенчатая система фильтрации питьевой воды, дополнительная очистка проточной воды
- Измельчитель пищевых отходов на кухне
- Отдельностоящая сушильная машина — от деликатных тканей до пуховых изделий
- Многосценарийное освещение с диммируемой подсветкой
Мебель и хранение
- Встроенные вместительные шкафы во всех комнатах
- Ортопедический диван в гостиной для ежедневного сна; при необходимости переставляется в кабинет
- Кухонное кресло раскладывается в спальное место, можно использовать как диван
- Шторы блэкаут во всех комнатах
Дом
- Капитальный ремонт подъезда завершается, мусоропровода нет — посторонних запахов нет
- Подъезд светлый, на этажах два больших окна
Комментарий эксперта
Меня зовут Артём — брокер Artik Estate. Я отвечаю за аренду этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Готов провести экскурсию по локации и лично познакомить вас с объектом. ь её первым жильцом!
