Аренда офисов в торговом центре рядом с метро Тимирязевская

Офисный и торгово-выставочный комплекс в Бутырском районе СВАО. Дизайн-завод «Флакон» находится в пяти минутах пешком от метро «Дмитровская» и железнодорожной платформы Рижского направления. В ста метрах от границ комплекса проходит Бутырская улица, соединяющая центр Москвы и МКАД. Расстояние до ТТК – менее 2 км, Садового кольца – 4 км, кольцевой автодороги – 12 км. Дополнительным плюсом расположения станет близость Ленинградского проспекта, до которого нужно преодолеть на автомобиле не более 3 км. Арт-кластер «Флакон» был открыт в 2009 году, заняв территорию и промышленные корпуса бывшего хрустально-стекольного завода. Французские предприниматели Фредерик Дютфуа и Альфонс Ралле основали предприятие в 1865 году и наладили выпуск флаконов для духов собственной парфюмерной фабрики и других изделий из стекла. В советское время здесь работал хрустальный завод им. Калинина, были построены новые корпуса. Общая площадь современного офисного комплекса – около 25 тыс. кв. м, территория охватывает более 2 га. Главная концепция дизайн-завода «Флакон» – единая среда для работы, проживания и отдыха творческих людей, представителей сферы креатива, дизайна, архитектуры. Корпуса обеспечены электричеством, водоснабжением, канализацией, отоплением от собственной котельной комплекса, телефонией и интернетом от коммерческого провайдера. Организовано видеонаблюдение и круглосуточная охрана, сотрудникам арендаторов выдаются магнитные пропуска. В комплексе «Флакон» можно снять офисные и торговые помещения, арт-площадки, лофты и пространства свободного назначения. Арендаторам предоставляется свобода в отделке и оформлении интерьеров, единый стандарт и типовые планировки отсутствуют. В коворкинг-центрах Flacon Coworking и Start Hub сдаются оборудованные рабочие места. Для проведения мероприятий можно снять площадки в корпусах или под открытым небом. На территории открыты кафе, кофейни, рестораны, магазины, салон красоты, ремесленные и архитектурные мастерские, языковая школа и различные мастер-классы. В арендные ставки включена уборка территории и эксплуатационные расходы: газ, вода, отопление и канализация. Собственник применяет УСН. Условия продажи помещений обсуждаются индивидуально. В стоимость аренды рабочего места в coworking входят все расходы, в том числе мебель и офисная техника.

Торговый Центр на Дмитровском шоссе, 29к1 находится по адресу Москва, Дмитровское шоссе, 29К1, расположен недалеко от метро «Петровско-Разумовская», «Тимирязевская». Здание площадью 2 810 м², 1970 года постройки, имеет 1 этаж. На территории есть парковка - наземная на 55 мест, в здании есть отделение банка, супермаркет, салон красоты, минимаркет, банкомат.

Торговый комплекс районного значения «Тимирязевский» расположен в районе Бутырский (СВАО). Уровень посещаемости торгового комплекса достаточно высок, поскольку он находится в непосредственной близости от метро и крупных жилых массивов. Кроме того, рядом расположено несколько супермаркетов и специализированных торговых центров, что привлекает в «Тимирязевский» покупателей из соседних микрорайонов. Станция метрополитена «Тимирязевская» и одноименная железнодорожная платформа – в двух минутах ходьбы от ТЦ (150 метров). Удобство подъезда на автомобиле обеспечивает Дмитровское шоссе, а также улицы Яблочкова и Фонвизина. Здание торгового центра построено в 2012 году. Его площадь – 5,4 тыс. кв. метров, высота – три этажа. Строение оборудовано лифтами, эскалаторами, удобными пандусами для маломобильных групп населения. Стоянка – открытая, охраняемая. В торговом центре установлены системы видеонаблюдения, пожарно-охранная сигнализация, централизованная вентиляция и кондиционирование. На фасадах предусмотрены места для размещения рекламы. Охрана – круглосуточная, от собственника. «Тимирязевский» ориентирован на покупателей с доходами среднего и выше среднего уровня. В торговом комплексе присутствует широкий ассортимент товарных групп: одежда, обувь, косметика, аксессуары, ювелирные изделия, домашний текстиль, детские товары, игрушки, товары для рукоделия и т.д. Сферу услуг представляют ателье, турагентство, салон связи, аптека, салон красоты, косметологический кабинет, солярий. В ТЦ работают рестораны японской и итальянской кухни. В аренду сдаются помещения площадью от 20 до 420 кв. метров. НДС включен в арендную ставку, затраты на коммунальные услуги уплачиваются отдельно. Арендаторам предоставляется рекламная поддержка: аудио-информирование, размещение баннеров, медиафасадов, светодиодных экранов, места для проведения промо-акций.

Торговый комплекс «Депо Молл» входит в состав одноименного Торгово-делового центра, расположенного в Бутырском районе Москвы. В 2020 году без приостановки торговли и обслуживания покупателей в ТК были начаты ремонт и обновление инженерно-технических систем, систем пожарной безопасности, а также входных групп, интерьеров, сантехнических помещений и мест общего пользования. Кроме того, было выполнено благоустройство пешеходных зон и парковок емкостью около 130 автомобилей, а также мест приема и разгрузки товара, сбора и утилизации отходов. Торговый комплекс сегодня обеспечен современными системами безопасности, вентиляции и кондиционирования помещений, эскалаторами, пассажирским и грузовым подъемным оборудованием. Имеются возможности для выделения арендаторам дополнительной электрической мощности. Обновлена навигация, а арендаторам предоставляются широкие возможности для рекламы. Ремонт и обновление ТК планируется завершить в августе 2021 года. Это должно совпасть с завершением реконструкции ТПУ «Тимирязевская» в составе одноименных станции метро, платформы МЦД и МЖД, а также конечной станции монорельсовой дороги с пассажиропотоком более 30 000 человек в сутки. Процесс притока новых арендаторов в ТК идет непрерывно. Так с конца 2020 года в ТК начали приходить якорные арендаторы. В декабре открылся ресторан «Макдоналдс», в феврале 2021 года - интернет-магазин цифровой и бытовой техники DNS, а в марте открывается киберспортивный клуб «COLIZEUM». Притоку арендаторов в немалой степени способствует наличие гибкой системы аренды, а также политика собственников ТК, позволившая в сложных условиях 2020 года сохранить свой бизнес в ТК таким арендаторам, как рестораны «МУ-МУ» и «KFC», а также более чем 100 арендаторам, работающим в сфере услуг и торговли промышленными и продовольственных товарами. 5 главных преимуществ в работе с арендаторами: - договороспособность; - участие арендодателя в ремонте и подготовке арендного помещения к работе; - прозрачность отношений и строгое следование условиям договоров; - техническая поддержка арендаторов и собственный технический персонал 24/7; - постоянная забота о безопасности и комфорте посетителей и персонала арендаторов. В настоящее время в ТК имеются свободные торговые площади от 13 до 90 кв.м. Возможно объединение ряда площадей, а также организация в некоторых из них непосредственного входа с пешеходной зоны. Арендная ставка без НДС составляет от 1900 до 5500 рублей за кв.м в месяц и зависит от расположения помещений в ТК.

Торговый Центр на Дмитровском шоссе, 16с1 находится по адресу Москва, Дмитровское шоссе, 16С1, расположен недалеко от метро «Тимирязевская», «Петровско-Разумовская», «Фонвизинская». Здание площадью 1 322 м², 2006 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная, 2 лифта, 2 входа, в здании есть автомойка, кафе.

Пятиэтажное здание торгового центра «Park 11» расположено в районе Тимирязевский. В шести минутах ходьбы находится станция метро «Дмитровская», в пятнадцати минутах – станция «Тимирязевская». По Бутырской улице, пролегающей неподалеку от центра, можно выехать на Третье транспортное кольцо. На первом этаже ТЦ «Парк 11» размещаются магазины, реализующие товары повседневного спроса: одежду, обувь, товары для детей и животных. Якорным арендатором является гипермаркет «Перекресток». На втором этаже представлены магазины, торгующие товарами хозяйственного направления: материалы для ремонта, бытовая техника, инструменты, а также ткани и фурнитура. На третьем этаже располагается супермаркет «Центр мебели и ремонта», занимающий площадь около 5000 кв. м. Здесь расположены шоурумы, в которых предлагается мебель класса «эконом» и «бизнес». На четвертом и пятом этажах есть свободные площади, доступные для аренды. Предпочтение отдается творческим студиям, возможна также организация офисов. Арендатор предлагает помещения и торговые павильоны площадью от 10 кв. м. В здание подведены все основные коммуникации, необходимые для комфортной работы. Предусмотрена центральная система вентиляции, кондиционирования и пожаротушения. Сообщение между этажами осуществляется при помощи эскалаторов. Центр располагает удобной зоной разгрузки. В целях безопасности в здании установлены камеры внутреннего наблюдения. Помимо торговых площадей, в ТЦ располагается автомойка, прачечная, пункт выдачи товаров интернет-магазина Ozon, а также организация, предоставляющая курьерские услуги. В здании установлены банкоматы, открыто отделение банка. На территории центра работает кафе «Гренка», парикмахерская. Перед зданием оборудована подземная парковка на 300 машиномест.

Торговый Центр на ул. Фонвизина, 17 находится по адресу Москва, улица Фонвизина, 17, расположен недалеко от метро «Фонвизинская», «Улица Милашенкова», «Тимирязевская». Здание площадью 1 636 м², 1963 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная на 7 мест, спонтанная, 6 входов, в здании есть кафе, супермаркет.