Предлагается в аренду помещение свободного назначения площадью 93 м² на первом этаже ЖК LIFE Варшавская.
Объект расположен по адресу: Москва, 1-й Котляковский проезд, д. 2А, корп. 1, Отдельный вход, витринное остекление, потолки до 4,35 м, мощность 23,3 кВт.
Ставка аренды — 260 000 рублей в месяц. Арендные каникулы — 2 месяца. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Помещение находится в жилой башне, расположенной в начале основного пешеходного маршрута в 3 минутах от станции метро Варшавская в жилой комплекс.
Благоустроенная пешеходная зона проходит непосредственно вдоль фасада помещения. Основной поток жителей, направляющихся от метро к жилым корпусам, магазинам и объектам инфраструктуры комплекса, проходит мимо входа и витрин объекта.
Жилой комплекс представляет собой масштабный жилой квартал с численностью жителей более 15 000 человек. В составе коммерческой инфраструктуры работают аптеки, кафе, пункты выдачи заказов, магазины, салоны красоты и предприятия сферы услуг.
Планировка позволяет использовать помещение как единый торговый или клиентский зал с выделением подсобной, складской и служебной частей. Преимущества объекта:
— расположение в начале основного пешеходного потока от метро;
— фасад и отдельный вход непосредственно с благоустроенной пешеходной зоны;
— сформированная аудитория крупного жилого комплекса;
— высокий ежедневный пешеходный трафик;
— первый этаж;
— крупное витринное остекление;
— высокие потолки;
— мощность 23,3 кВт;
— собственный санузел и подсобная часть;
— возможность размещения заметной вывески;
— широкий перечень допустимых форматов использования;
— арендные каникулы на два месяца.
— общая площадь — 93 м²;
— этаж — первый;
— отдельный вход с уровня пешеходной зоны;
— витринное остекление;
— высота потолков — до 4,35 м;
— выделенная электрическая мощность — 23,3 кВт;
— допустимая нагрузка на пол — 400 кг/м²;
— основной торговый зал;
— подсобные помещения;
— собственный санузел;
— возможность размещения вывески на фасаде.
Помещение подходит для размещения:
— аптеки;
— пункта выдачи заказов;
— маркетплейса;
— специализированного магазина;
— магазина продуктов и товаров повседневного спроса;
— магазина товаров для дома и ремонта;
— магазина сантехники, электрики и инструментов;
— магазина косметики;
— цветочного или зоомагазина;
— магазина одежды, обуви, аксессуаров или детских товаров;
— салона красоты;
— парикмахерской или барбершопа;
— студии маникюра, косметологии или массажа;
— медицинского кабинета при соблюдении специальных требований;
— офиса продаж;
— клиентского офиса;
— шоурума;
— образовательной, творческой или детской студии;
— сервисного центра;
— предприятия бытовых услуг;
— кофейни, пекарни или иного формата питания при подтверждении технической возможности.
Иные виды деятельности рассматриваются и обсуждаются индивидуально.
