Собственник
Курская
15 минут пешком
312 375 ₽/мес.
35 000 ₽/м² в год・УСН
Эксклюзивное предложение: цокольное помещение 107,1 кв. м в центре Москвы! МАП всего 312 375 руб. за 107,1 м² в ЦАО (льготный период + арендные каникулы).
Арендуйте просторное цокольное помещение в историческом районе Москвы — пока это уникальная возможность занять позицию по беспрецедентно выгодной ставке в самом центре города.
ОБЪЕКТ:
- Площадь: 107,1 кв. м.
- Расположение: цокольное помещение в престижном районе ЦАО.
- Состояние помещения: с отделкой.
- Льготная ставка аренды: 35 000 руб./м² в год.
- МАП (месячный арендный платёж): 312 375 руб. — выгодное предложение для центра Москвы.
- Эксплуатация и коммунальные услуги оплачиваются отдельно (по приборам учета / пропорционально арендуемой площади).
ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ:
- химчистки;
- ателье;
- ремонта обуви и одежды;
- кальянной;
- шоу-рума;
- других форматов услуг и торговли.
ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ И ПОМЕЩЕНИЯ:
- Исторический район с высокой проходимостью и узнаваемостью.
- Развитая инфраструктура: магазины, кафе, офисы, жилые дома в пешей доступности.
- Удобная транспортная доступность — рядом Садовое кольцо (300 м).
- Чистопрудный бульвар — 500 м: пешеходная зона с высокой посещаемостью.
- Близость к метро:
> Курская — 6 мин пешком;
> Красные Ворота — 7 мин пешком;
> Чистые пруды — 11 мин пешком.
- Все коммуникации подключены, электричество, водоснабжение, канализация, вентиляция.
- Отдельный санузел.
- Высокоскоростной интернет.
Выгодное предложение на рынке коммерческой недвижимости ЦАО: ставка на 20-30% ниже среднерыночной для подобных локаций - действует только при заключении договора в этом месяце!
Помещение позволяет организовать удобный вход и вывеску, что привлечёт внимание прохожих.
Формат цокольного этажа оптимален для сервисов бытового обслуживания и шоу-румов:
- отдельный вход,
- отсутствие конкуренции за трафик с офисными арендаторами.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
- Прямая аренда от собственника — без посредников и лишних комиссий.
- Обеспечительный платёж — арендная плата за 2 месяца.
- Эксплуатационные расходы и коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
- Возможно предоставление юридического адреса.
- Арендные каникулы — обсуждаются индивидуально (в зависимости от профиля бизнеса и сроков договора).
Не упустите шанс открыть бизнес в центре Москвы с минимальными стартовыми затратами!
