Полянка
5 минут пешком
186 000 ₽/мес.
100 090 ₽/м² в год・УСН
Помещение свободного назначения, 22,3 м². Отдельный вход. Собственник.
Адрес: 1-й Хвостов переулок, д. 3Ас2
Общая площадь: 22,3 м²
Высота потолков: 3,2 м
Ставка: 186 000 ₽/мес (прямая аренда, без комиссии)
НАЗНАЧЕНИЕ:
Под представительский офис, сферу услуг или торговую точку.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
— Отдельный вход
— Выполнена чистовая отделка.
— Полностью разведена электрика, установлено освещение.
— Кондиционер.
— Санузел с подогревом пола.
— Умные дверной замок.
— Предоставляется юридический адрес.
О ЗДАНИИ:
Капитальный ремонт в формате редевелопмента завершен в 2024 году. Полностью заменены внутренние коммуникации, обновлен фасад, установлены новые лифты. Здание огорожено, территория благоустроена.
ДЕЙСТВУЮЩИЕ РЕЗИДЕНТЫ:
Офис банка, бизнес-школа, агентство недвижимости, художественная галерея, магазин одежды, студии в сфере красоты и здоровья.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
— 5 станций метро в радиусе 1 км.
— Ближайшая станция метро Полянка — 250 м (34 минуты пешком).
— Удобный подъезд с Садового кольца и улицы Большая Якиманка.
— В шаговой доступности: парк искусств Музеон, рестораны, кафе, продуктовые магазины, фитнес-клубы, учебные заведения.
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
— При заключении договора оплачивается первый месяц аренды и страховой депозит в размере одного месячного платежа.
— Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно ежемесячно (ориентировочно 10 000 руб.).
— Комиссия брокера отсутствует.
— Предпочтительно заключение долгосрочного договора аренды.
— Арендные каникулы обсуждаются.
Показ по предварительной договоренности.
