Филатов Луг
10 минут на транспорте
236 600 ₽/мес.
42 000 ₽/м² в год・Включая НДС 42 665 ₽
Id 390754. Готовый бизнес на первой линии: 67,6 кв.м в аренду на Лобановском Лесу
Предлагаем в долгосрочную аренду просторное помещение свободной планировки общей площадью 67,6 квадратных метров. Объект расположен на первом этаже здания по адресу: Москва, улица Лобановский Лес, дом 7, что обеспечивает отличную проходимость и visibility. Ключевое преимущество — отдельный вход с улицы и наличие витринных окон, что делает данное пространство идеальным для розничной торговли, сферы услуг или представительства компании. Вам не придется делить входной поток с жильцами или офисными арендаторами, что гарантирует независимость и удобство для ваших клиентов.
Помещение передается в состоянии чистовой отделки, что позволяет минимизировать первоначальные вложения в ремонт и сосредоточиться на запуске бизнеса. Высота потолков 5,17 метра открывает широкие возможности для дизайнерских решений: от создания антресольного этажа до установки стеллажей и нестандартного торгового оборудования. Планировка open space дает полную свободу для зонирования пространства под ваш формат. В помещении оборудован один санузел, а также предусмотрена точка подключения водоснабжения, что упрощает организацию санитарной зоны для персонала.
Здание находится под управлением профессиональной компании "А101", что гарантирует качественное содержание общего имущества и оперативное решение технических вопросов. В помещении присутствует центральное отопление, естественная вентиляция и система пожаротушения (пожарные краны), соответствуя всем нормам безопасности и коммерческой эксплуатации. Отдельно стоит отметить выгодные условия аренды: арендная ставка 236 600 рублей в месяц (НДС включен) и наличие арендных каникул, что дает вам время на запуск без финансового давления. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетчикам, что позволяет контролировать фактические расходы.
Район улицы Лобановский Лес — активно развивающийся кластер Новой Москвы с растущей плотностью населения. Рядом расположены жилые комплексы комфорт- и бизнес-класса, что обеспечивает постоянный поток потенциальных покупателей и клиентов. Развитая транспортная инфраструктура и наличие парковочных зон делают локацию удобной для личного и общественного транспорта. Здесь ощущается дефицит качественных торговых и сервисных точек, поэтому ваше предложение закроет платежеспособный спрос местных жителей.
Не упустите возможность занять ликвидное помещение в растущем районе с уникальными характеристиками. Позвоните сегодня, чтобы согласовать просмотр — объект высокого спроса, и решение нужно принимать сейчас.
