Грачёвская
7 минут пешком
526 500 ₽/мес.
54 000 ₽/м² в год・УСН
Топовый стрит-ритейл 116.9 м² на въезде в ЖК Клинская
Сдается в аренду лучшее коммерческое помещение в ЖК бизнес-класса Клинская. Самая заметная локация на въезде в жилой массив! Прямая аренда от собственника.
• Адрес: г. Москва, ул. Клинская, д. 2А (6 мин. пешком до МЦД-3 Грачёвская).
• Площадь: 116,9 кв.м. Можно делить на два независимых блока.
• Ставка: 4 500 руб. за кв.м./мес. (526 050 руб. / месяц).
• Налогообложение: УСН.
• Договор: Прямой долгосрочный договор.
Критически важные технические преимущества:
• Входные группы: 3 отдельных входа (2 парадных входа с фасада дома, 1 со двора). Все входы расположены строго на уровне земли (без ступеней).
• Мокрые точки: 2 независимые мокрые точки.
• Электрическая мощность: до 70 кВт общего объема (кабель ППГнг(А)-HF 5х25).
• Вентиляция: автономные общеобменная и технологическая вытяжка с выводом на крышу здания.
• Высота потолков: 5,4 метра.
• Остекление: Огромные панорамные витрины в пол по всему фасаду.
• Планировка: Свободная, правильная форма без лишних колонн.
Коммерческий потенциал локации:
• Первая линия: помещение расположено со стороны дороги, прямо на основном въезде в огромный жилой массив. Гарантирован максимальный автомобильный и пешеходный трафик.
• Первая дверь: Помещение второе от угла, но у углового - вход с торца. У вашего бизнеса будет первая и самая заметная фасадная дверь от въезда в район!
• Платежеспособная аудитория: Новый современный ЖК бизнес-класса на 3 000 квартир.
• Отсутствие конкуренции: напротив расположен старый плотный жилой массив, где полностью отсутствуют коммерческие площади на первых этажах.
Условия аренды:
• Предоставляются арендные каникулы на ремонт.
• Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
