Только на Циан
ЗИЛ
7 минут на транспорте
160 000 ₽/мес.
33 276 ₽/м² в год・УСН
Сдается ПСН в ЖК Shagal (бизнес-класс) угловое помещение, 57,7 м², потолки 5,7 м. БЕЗ КОМИССИИ.
Ключевые преимущества:
- Угловое расположение на пересечении пешеходного бульвара и автодороги обзор с двух сторон, высокий трафик.
- Новостройка 2026 года, инженерные коммуникации под ключ.
- Площадь 57,7 м² (возможна сдача частями 2040 м²).
- Отдельный вход с улицы, режим работы 24/7.
- Панорамные витринные окна, хорошая просматриваемость.
- Потолки 5,7 м можно сделать антресоль.
- Мокрая точка (санузел), отдельная вытяжка (не связана с жилой частью) подходит для общепита.
- Электричество 15 кВт, место под вывеску на фасаде.
- Наземная парковка, удобный подъезд.
Локация центр ЖК Shagal (наб. Марка Шагала):
- 29 корпусов (до 28 этажей), 5330 квартир, ~25 000 жителей с высокими доходами.
- Более 7500 домохозяйств в радиусе 500 м.
- Проект из 15 этапов 1-я очередь почти сдана, еще 40 корпусов строятся, потенциал роста цены до 40% к моменту завершения.
- Внутри квартала: 6 детсадов, 2 школы, поликлиника, 40 га общественных пространств.
- Транспорт: МЦК ЗИЛ (20 мин пешком), метро Технопарк (25 мин), строится прямая дорога к ЗИЛ (12 мин), рядом автобусные остановки.
Характеристики помещения:
- 1-й этаж, отдельный вход без порогов.
- Открытая планировка, состояние без отделки (под задачи арендатора).
- Витринное остекление, высота 5,7 м, санузел, вытяжка отдельная.
Подойдет для:
торговли (продукты, товары для дома, одежда, детские товары, зоотовары), общепита (кофейня, кафе, пекарня, дарк-китчен), услуг (салон красоты, парикмахерская, стоматология, медцентр, ветклиника), офиса, образования (детский центр, студия), ПВЗ, фотостудии, шоурума, фитнеса и др. (ПСН практически любой формат).
Условия аренды:
- Длительные арендные каникулы на ремонт.
- Льготная ставка на первый год (обсуждаем индивидуально).
- Прямая аренда от собственника без комиссии.
- Долгосрочный договор, возможна перепланировка.
- Фото и видео по запросу вышлем.
Звоните или пишите сейчас! Покажем в удобное время. Отправьте запрос получите презентацию с планировкой и фото в течение 15 минут.
Не упустите точку в растущем ЖК бизнес-класса с высокой проходимостью и платёжеспособной аудиторией!
