Академическая
16 минут пешком
225 000 ₽/мес.
18 000 ₽/м² в год・УСН
Лот: 419688. БЕЗ КОМИССИИ! Аренда помещения в цокольном этаже — выгодное предложение в районе метро "Профсоюзная"!
Ищете пространство для развития бизнеса? Предлагаем в аренду помещение в цокольном этаже жилого дома — всего через один дом от метро "Профсоюзная". Высокая проходимость и большая численность жителей района обеспечат стабильный поток клиентов.
Основные характеристики:
- общая площадь — 150 м2 (возможно аренда части помещения 53 м2 и 73 м2);
- два отдельных зала — 50,4 м2 и 61,9 м2 и вспомогательные помещения;
- высота потолка — 4,5 м;
- два независимых входа — с Нахимовского проспекта и со двора;
- круглосуточный доступ;
- санузел и "мокрая точка";
- электрическая мощность — 40 кВт;
- возможность размещения наружной рекламы.
Условия аренды:
По согласованию предоставляются арендные каникулы.
Отдельно оплачиваются коммунальные и эксплуатационные платежи из расчета 200 руб./м2/мес.
Преимущества локации:
- Близость к метро "Профсоюзная" (около 100-200 м, 23 минуты пешком) — это главный фактор высокого трафика. У выходов из метро в будние дни фиксируется интенсивный поток людей, ориентировочные значения для выходов в жилых районах составляют 15 00025 000 человек в сутки на станцию (с учётом входящих/исходящих) .
- Расположение на первой линии Нахимовского проспекта — крупной транспортной артерии. Это обеспечивает не только пешеходный, но и заметный автомобильный трафик, важный для наружной рекламы.
- Наличие напротив остановки общественного транспорта — дополнительно концентрирует пешеходные потоки: люди подходят к остановке, ждут транспорт, выходят из него.
- Густонаселённый жилой массив (район Академический) и развитая инфраструктура (магазины, аптеки, кафе) поддерживают стабильный трафик в течение дня, включая вечерние часы и выходные.
Не упустите шанс открыть своё дело в локации с высоким пешеходным трафиком! Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр.
