Аренда помещения под клиентский офис на проезде Шмитовский в Москве

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Шелепиха, Шмитовский проезд, 39к8

8 минут пешком

900 000 ₽/мес.

48 323 ₽/м² в год・УСН

Коллегам Бонус! Предлагаем в аренду нежилое помещение свободного назначения (Street retail (стрит-ритейл)) в ЖК бизнес-класса Headliner. В помещении выполнен КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ, установлены системы вентиляции и кондиционирования! Помещение расположено в ЦЕНТРЕ ПРОГУЛОЧНОГО БУЛЬВАРА, что обеспечивает сверхинтенсивный пешеходный трафик и удобную транспортную доступность. Headliner это жилой комплекс из 10 монолитных домов. Высокая плотность населения-10 000 человек., удобная транспортная доступность с выездом на ТТК. Характеристика объекта: Двухуровневое помещение общей площадью - 223,5 м2. 1 этаж ( -1 согласно тех.плана ) - 133,5м2., отдельный вход с прогулочного бульвара, в 300 м. от метро Шелепиха, интенсивный пешеходный трафик. 2 этаж ( 1 согласно тех.плана ) - 90 м2., отдельный вход со двора жилого квартала высокой этажности. Помещения соединены внутри лестницей, есть возможность выхода из внутреннего двора на прогулочный бульвар через помещение.. В данный момент помещение арендует салон оптики СИГМА. до марта 2026г. Главная особенность Headliner двор каждого дома поднят на уровень первого этажа. Наше помещение имеет 2 входные группы , как с прогулочного бульвара , так и со двора жилого квартала, что дает дополнительные возможности Вашему бизнесу. Звоните уважаемые коллеги и клиенты. Сдаю в аренду помещение под клиентский офис на проезде Шмитовский в Москве.

Риелтор

Павел Курдяев

Суперагент

вчера

вчера, 14:10

Свободного назначения・123,4 м²・2/19 этаж

Улица 1905 года

20 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Москва-Сити, Шмитовский проезд, 16С2

287 000 ₽/мес.

27 910 ₽/м² в год・УСН

Сдается помещение свободного назначения 123,4 кв.м. Расположено на 2м этаже, имеет отдельный автономный вход с улицы, круглосуточный свободный доступ. Технические характеристики: Выделенная мощность - 54 кВт, мощность вытяжной вентиляции 8260 кубических метров в час (пятикратный воздухообмен). Установлен кондиционер, оборудованы 2 мокрые точки (санузел и душевая). Высота потолков - 3 метра. Помещение с ремонтом, возможны изменения под свою профессиональную деятельность, все обсуждается. Возможно размещение наружной рекламы на фасаде здания. Есть доступ на огороженную охраняемую БЕСПЛАТНУЮ парковку. Прямой долгосрочный договор аренды, от 3х лет, УСН. Идеальная локация для любого бизнеса - в пешей доступности три станции метро - улица 1905 года, Выставочная/Международная, Шелепиха. В трех минутах выезд на ТТК и Краснопресненскую набережную. ЖК "Шмитовский,16" это 758 квартир, более 3000 жителей, 549 м/м на подземной парковке. В ЖК развитая и удобная инфраструктура: отделение Сбербанка, фитнес клуб с бассейном, есть медицинские, косметологические, стоматологические организации, аптека, ТЦ Перекресток, автомобильная мойка, офисы. Вид из помещения на Красногвардейские пруды, Москва- Сити и во внутренний двор. В пешей доступности парк Красная Пресня, вся инфраструктура Экспоцентра, Москва- Сити и Центра Международной торговли. Просмотр возможен в любой день по предварительной договоренности, звоните. Сдам помещение под клиентский офис на проезде Шмитовский в Москве.

Риелтор

Вероника Брадулова

Суперагент

шесть дней назад

15 июл, 12:22

Свободного назначения・144,3 м²・1/51 этаж

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Шелепиха, Шмитовский проезд, 39к4

8 минут пешком

900 000 ₽/мес.

74 845 ₽/м² в год・УСН

Аренда универсального помещения свободного назначения 144,3 м² в ЖК Хэдлайнер — идеальная площадка для вашего бизнеса. Ключевые преимущества: Выгодная локация: 5 минут от м. Шелепиха, 2 км до Москва-Сити, рядом с ж/д станцией Тестовская. Отличные условия: Высота потолков 4,5 м, выделенная мощность 100 кВт, 2 входа (с Шелепихинского шоссе и основной со двора), возможность размещения вывески. Готовый трафик: На территории ЖК уже работают Перекрёсток, ВкусВилл, аптеки и клиника, что гарантирует постоянный поток людей. Идеально подойдёт для: кафе, фитнес-студия, барбершоп, магазин, шоу-рум, мебельный шоу-рум или офис. Это редкое предложение с готовой инфраструктурой для быстрого старта. Свяжитесь для просмотра!

Агентство недвижимости

Graph Estate

Суперагент

месяц назад

12 июн, 18:35

Свободного назначения・250,7 м²・1/51 этаж

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Шелепиха, Шмитовский проезд, 39к6

5 минут пешком

1 775 000 ₽/мес.

84 963 ₽/м² в год・УСН

В аренду предлагается помещение свободного назначения на 1 и 2 этажах 4 корпуса ЖК Хэдлайнер адресу Шмитовский проезд, 39к6, общей площадью 250,7 м2: - 1 этаж - 146 м2 - 2 этаж - 104,7 м2 Возможные варианты использования: офис, псн. Headliner расположен в 5-ти минутах от метро Шелепиха. До международного делового центра Москва-Сити — всего 2 километра, а от железнодорожной станции Тестовская можно за 10 минут добраться до Белорусского вокзала. Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

Агентство недвижимости

Graph Estate

Суперагент

месяц назад

16 июн, 11:53

Свободного назначения・215 м²・1/51 этаж

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Шелепиха, Шмитовский проезд, 39к6

5 минут пешком

1 250 000 ₽/мес.

69 768 ₽/м² в год・УСН

Аренда помещения свободного назначения 215 м² в ЖК Хэдлайнер: бизнес-концепция на двух этажах Идеальное пространство для амбициозного проекта! Сдаётся современное помещение 215 м² на двух этажах (107 м² + 108 м²) в престижном жилом комплексе Хэдлайнер на Шмитовском проезде. Гибкая планировка и отдельные входы дают полную свободу для вашего бизнеса. Ключевые преимущества: Универсальная площадь: 215 м² на двух уровнях с возможностью зонирования или раздельной аренды. Максимальная автономность: 4 отдельных входа, включая персональный вход на второй этаж — идеально для разных форматов или арендаторов. Отличная техническая база: Выделенная мощность 100 кВт, высота потолков 4 м. Лучшая локация: 5 минут пешком от м.Шелепиха, 2 км до Москва-Сити, рядом ж/д станция Тестовская. Готовый трафик: Расположение в ЖК с магазинами (Перекрёсток, ВкусВилл), кафе, аптекой и клиникой гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Идеально подходит для: Совмещения форматов (например, магазин на первом этаже и офис/ студия на втором). Отлично для кафе, барбершопа, магазина, стоматологии, бьюти-студии, фитнес-центра, шоу-рума, бутика. Не упустите шанс занять выгодную площадку с готовой аудиторией! Свяжитесь для просмотра и обсуждения условий аренды Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

Агентство недвижимости

Graph Estate

Суперагент

неделю назад

13 июл, 12:02

Дополнительные предложения по вашему запросу

помещение свободного назначения.

Свободного назначения・234 м²・1/4 этаж

Павелецкая

10 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Павелецкая, Дубининская улица, 41С1 от ул. Шмитовский

470 000 ₽/мес.

24 103 ₽/м² в год・УСН

Сдаётся помещение. Сейчас фотостудия. Окна по периметру. Рядом 2 метро. Своя парковка. Высокие потолки. Отдельных вход. Свободный доступ

Риелтор

ID 69943690

Документы проверены

неделю назад

10 июл, 09:15

Торговая площадь・249 м²・1/3 этаж・Класс B

Только на Циан

в Столешниковом переулке, 14

Чеховская

7 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Чеховская, переулок Столешников, 14 от ул. Шмитовский

3 000 000 ₽/мес.

144 579 ₽/м² в год・Включая НДС 540 983 ₽

Сдаётся в аренду торговое помещение 249 кв.м. с антресолью -эффектный объект с высоким инвестиционным потенциалом и выгодными условиями сделки. Локация — сердце активной городской жизни: в 10 минутах пешком от метро Чеховская, 12мин.от м. Тверская, 15 минут пешком от метро Театральная/Охотный ряд, 10 минут на транспорте. Удобная доступность обеспечивает интенсивные пешеходные потоки и стабильный автомобильный трафик по примыкающим магистралям и подъездным дорогам. Рядом густонаселённые жилые районы и развивающаяся деловая инфраструктура — постоянный спрос на торговые и сервисные услуги, что повышает коммерческую привлекательность объекта и перспективы роста арендной доходности. Плотный жилой массив, торгово-офисные здания. Идеально подходит под сетевой ритейл, шоурум, бутик- сочетание центральной локации, высота потолков формирует конкурентное преимущество для арендатора и стабильную доходность. Ключевые преимущества: -выгодная цена аренды при высоком классе локации; долгосрочная аренда с обеспечительным платежом; -фасадные витрины с возможностью размещения брендовой рекламы; удобная логистика и открытая парковка; — презентабельный вход и имидж для престижных сетевых операторов. Помещение оптимально для сетевого бизнеса, торговых концепций, шоурумов, бутиков, где важны доступность и видимость. Условия сделки прозрачны и ориентированы на долгосрочное сотрудничество: арендная плата — 3 000 000 руб./мес, обеспечительный платеж — 3 000 000 руб., коммунальные платежи — оплачиваются отдельно. Соотношение цены и качества делает объект привлекательным. Готовы организовать показ и обсудить детали долгосрочной аренды. Свяжитесь для оперативного согласования условий и осмотра — объект готов к скорой адаптации под ваш бизнес и обеспечит статусное присутствие в динамичной части города.

Агентство недвижимости

Shop Real Estate

Документы проверены

вчера

20 июл, 10:13

Свободного назначения・30,1 – 509 м²

Доступно 509 м²・21 этаж・Класс A

Только на Циан

Лотте

Смоленская

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Арбат, м. Смоленская, Новинский бульвар, 8 от ул. Шмитовский

2 328 675 ₽/мес.

54 900 ₽/м² в год・Включая НДС 419 925 ₽

Своб. назнач.

30,1 м²

137 708 ₽/мес.

2 этаж

Своб. назнач.

59,5 м²

241 967 ₽/мес.

2 этаж

Своб. назнач.

91 м²

370 067 ₽/мес.

Свободного назначения・240 м²・1/16 этаж

Своб. назнач.

110,9 м²

507 368 ₽/мес.

2 этаж

Своб. назнач.

145,7 м²

592 513 ₽/мес.

Ещё 8 площадей

Агентство недвижимости

АБ Риэлти

Суперагент

вчера

вчера, 18:45

Бауманская

9 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Бауманская, Бакунинская улица, 32/36к1 от ул. Шмитовский

450 000 ₽/мес.

22 500 ₽/м² в год・УСН

Сдается в аренду от собственника торговое помещение, отдельный вход, большие витрины, потолки 5 метров. Свои двор с парковкой на несколько машин и погрузочно-разгрузочной зоной. Арендные каникулы 1 месяц. Возможен небольшой торг. Коммунальные платежи в аренду не входят и оплачиваются отдельно.

ID 495566

вчера

20 июл, 11:01

Свободного назначения・425,5 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Новослободская

16 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Марьина роща, м. Достоевская, Институтский переулок, 12 от ул. Шмитовский

600 000 ₽/мес.

16 922 ₽/м² в год・УСН

Отдельный вход с улицы. 1-я линия. Евроремонт. Одноэтажная пристройка к жилому дому. Размещение вывески. 3 С/У. Два с душевыми кабинами. 1 этаж-175 кв.м. Высота потолка 3.5 м. Подвал-250 кв.м. Высота потолка-3 м. Выделенная мощность 100 КВТ. Вентиляция. Прямая аренда. Собственник. Долгосрочный договор с регистрацией возможен. Освобождается с 10 августа. Агентам звонить с конкретным клиентом!

Риелтор

Андрей Панферов

Суперагент

вчера

вчера, 09:18

Свободного назначения・23 – 109 м²

Доступно 109 м²・9 этажей

Краснопресненская

4 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Краснопресненская, улица Красная Пресня, 12 от ул. Шмитовский

820 000 ₽/мес.

90 276 ₽/м² в год・Включая НДС 147 868 ₽

Своб. назнач.

23 м²

300 000 ₽/мес.

Своб. назнач.

30,2 м²

350 000 ₽/мес.

Своб. назнач.

40,2 м²

435 000 ₽/мес.

Своб. назнач.

42,3 м²

440 000 ₽/мес.

Своб. назнач.

39,5 м²

460 000 ₽/мес.

Ещё 2 площади

Агентство недвижимости

META

Суперагент

вчера

вчера, 23:37

Ритейл 145,2 Централ Парк Тауэр

Свободного назначения・145,2 м²・1/22 этаж・Класс A

Собственник

Central Park Tower (Цэнтрал Парк Тауэр)

Шаболовская

10 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Шаболовская, Ленинский проспект, 15А от ул. Шмитовский

1 212 192 ₽/мес.

100 182 ₽/м² в год・Включая НДС 218 592 ₽

БЦ Central Park Tower предлагает офисное помещение на 1-м этаже 22-х этажного здания. ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД. Идеально подойдет для фитнеса (йога студия, пилатес), галереи, кофейни, шоурума. Большой трафик - улица и посетители Парка Горького, резиденты БЦ, 50 м до Университета им.Косыгина Площадь: 145,2 м2 (БТИ + 14%: 165,6 м2) Ставка: 72 000р. м2/год + НДС Прямая аренда от собственника. Дополнительные расходы: внутренняя эксплуатация, коммунальные В БЦ: - Доступ 24/7. - Презентабельная входная группа. - Современная инженерия. - Центральное кондиционирование и вентиляция. БЦ Central Park Tower - Современный бизнес-центр класс А. Более 30 лет стабильной работы на рынке коммерческой недвижимости. Год постройки: 2006г. Здание находится в 100 метрах от Парка Горького. Легкий доступ к набережной и зеленым зонам для отдыха и прогулок. Близость к основным транспортным артериям города: на автомобиле - ТТК 2 минуты, СК 2 минуты пешком - м.Шаболовская 7 минут, м. Октябрьская 10 минут

Ук・оф.Представитель

Central Park Tower

Оф. представитель

Суперагент

Посмотреть все объекты

неделю назад

8 июл, 14:36

Свободного назначения・341,8 м²・1/9 этаж

Москва-Сити

9 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Москва-Сити, Кутузовский проспект, 23К1 от ул. Шмитовский

950 000 ₽/мес.

33 353 ₽/м² в год・Включая НДС 171 311 ₽

Аренда от собственника В аренду предлагается помещение свободного назначения площадью 341,8 кв.м. , расположенное на первом этаже жилого дома. Бывший допофис банка. Локальное местоположение: район Дорогомилово, Западный административный округ Расположен на первой линии домов по Кутузовскому проспекту, расстояние до станции метро Студенческая составляет 850 м., до станции метро Выставочная 950 м., до станции метро Кутузовская 1,07 км Год постройки 1946 г. Объект не является Памятником архитектуры. Кадастровый номер: 77:07:0009005:2531 Планировка помещений: зальная, кабинетная. Перекрытия: кирпичные, железобетонные В помещении 2 отдельных входа с улицы. Высота потолков: 5 м Электрическая мощность: - 120 кВт Помещение оснащено пожарной сигнализацией, видеонаблюдением и пультовой охраной. Коммуникации: водопровод, канализация, отопление и электроснабжение центральное. АРЕНДА 950 000 рублей в месяц, в стоимость входит НДС. Коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются отдельно.

Агентство недвижимости

ПАО БАНК ПСБ

Суперагент

3 недели назад

30 июн, 17:19

Свободного назначения・145 м²・1/24 этаж

Офисы・113,6 – 482,6 м²

Доступно 482,6 м²・8 этажей・Класс B

Только на Циан

Остоженка 10

Кропоткинская

5 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Хамовники, м. Кропоткинская, улица Остоженка, 10 от ул. Шмитовский

1 850 000 ₽/мес.

46 001 ₽/м² в год・УСН

3 этаж

Офис

113,6 м²

400 000 ₽/мес.

3 этаж

Офис

175,9 м²

620 000 ₽/мес.

4 этаж

Офис

239,6 м²

850 000 ₽/мес.

7 этаж

Офис

243 м²

1 000 000 ₽/мес.

3 и 4 этаж

Офис

353,2 м²

1 250 000 ₽/мес.

Ещё 2 площади

Агентство недвижимости

Officepoints

Документы проверены

вчера

вчера, 09:35

Только на Циан

Автозаводская

10 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Автозаводская, улица Эдуарда Стрельцова, 2к2 от ул. Шмитовский

450 000 ₽/мес.

37 242 ₽/м² в год・УСН

Сдаётся помещение в ЖК бизнес класса Форивер. Помещение 145 м. (плюс может строится антресоль 55 метров), удачно расположено в центре бизнес комплекса, между первым и вторым корпусом, на пешеходной дорожке к набережной с зоной отдыха. Комплекс Forever заселён на 50 процентов, к Новому Году заселение достигнет 70-80 процентов. Помещение имеет ДВА входа с УЛИЦЫ ,(30 квт. выделенная мощность) идеально подойдёт как для салона красоты, так и для кафе, фитнеса, других сфер услуг!!! Возможна сдача части помещения, не более 40-50 м. с отдельным входом!!! Стоимость ком. услуг оплачивается дополнительно арендатором. Предоставляются арендные каникулы и гибкие условия оплаты. Оперативный показ!!!

Риелтор

ID 790960

пять дней назад

16 июл, 09:26

Помещение в ЦАО на Пресне 2145квм

Свободного назначения・1 640 м²・-1/40 этаж

Улица 1905 года

11 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, Ходынская улица, 2С1 от ул. Шмитовский

3 200 000 ₽/мес.

23 415 ₽/м² в год・УСН

В аренду предлагается детейлинг центр и автомойка полного цикла, расположенные на первом подземном этаже нового многофункционального комплекса в престижном Пресненском районе ЦАО. Возможно переоборудование под другие решения бизнеса (автосалон, авто ломбард, иные виды деятельности в этой сфере). На территории детейлинг центра расположены 5 мокрых боксов с отдельными автоматическими подъемными воротами фирмы "Albani", зона сухой обработки и детейлинга автомобилей, зона выдачи авто, 50 камер видеонаблюдения с выводом на 5 больших мониторов в отдельный офис, комната ожидания клиентов, ВИП комната, офис для менеджеров, с/узел с душевыми для менеджеров, постирочная, для рабочих отдельные комнаты для отдыха со своими с/узлами и душем, на -2 этаже расположены очистные сооружения с собственной гильзой под илосос для откачки ила.

Риелтор

Наталья Волкова

Документы проверены

вчера

вчера, 20:25

Свободного назначения・193,7 м²・1/7 этаж・Класс A

Только на Циан

Lucky (Лаки)

Улица 1905 года

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, 2-я Звенигородская улица, 12С1 от ул. Шмитовский

2 000 000 ₽/мес.

123 903 ₽/м² в год・УСН

Ресторанное место в центре премиального кластера: 3000+ квартир и растущий трафик Локация с гарантированной проходимостью: Перекрёсток трёх пешеходных улиц. Первый этаж бизнес-центра класса А. Но главное — вы находитесь в центре района, где сконцентрировано премиальное жильё. Зона охвата — пять ЖК премиум-класса: Прямо сейчас вокруг работают три сданных и заселённых проекта: Lucky (618 квартир), RedSide (954 квартиры) и Eleven (90 квартир). Это почти 1700 семей с высоким уровнем дохода, которые уже здесь живут и ежедневно ищут места для завтраков, обедов и ужинов. А в ближайшие годы добавятся ещё два проекта: LifeTime (511 квартир) сдаётся в 2026-м, и ЖК Начало (962 квартиры) — в 2030-м. Итого: более 3100 квартир прямо сейчас и рост до 4600+ в перспективе. Это десятки тысяч жителей премиум-сегмента, которые будут проходить мимо вашего ресторана каждый день. Доказано соседями: Кофемания, Печорин, Mates, Lambic, Organic club M2, ABC Rosters, Горыныч, OneLove, Di Nulla, Autentic Lovers, Lac. Все они уже здесь и собирают полные залы. Локация сформировала ресторанную экосистему премиум-уровня — вам не нужно раскачивать место с нуля. Готовность под ресторан — 80%: Помещение приобреталось у Vesper под собственный проект кафе TeaHero. Дизайн-проект выполнен, осталась только чистовая отделка. А это понятные по срокам и объему затраты. Вы получаете: Высоту потолков 4,3 м — объём для атмосферы и вентиляции Выделенную мощность 75 кВт — достаточно для профессиональной кухни Частичную отделку, которая экономит ваше время. Условия аренды: Ставка 2 млн. руб в месяц + НДС. Дополнительный трафик: 3 бизнес-центра в шаговой доступности Премиальный фитнес-клуб DDX Black с открытым бассейном и Thermal SPA Lucky — постоянный поток платёжеспособных гостей Подземный паркинг с лифтом — ваши гости всегда найдут место для машин Приходите смотреть и считать экономику. Это место уже приносит прибыль соседям — принесёт и вам...

Риелтор

Ольга Добрынина

Суперагент

вчера

20 июл, 11:48

Свободного назначения・150,6 – 452,4 м²

Доступно 452,4 м²・4 этажа・Класс B

Орджоникидзе 11

Ленинский проспект

13 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Ленинский проспект, улица Орджоникидзе, 11С40 от ул. Шмитовский

1 131 000 ₽/мес.

30 000 ₽/м² в год・Включая НДС 203 950 ₽

Своб. назнач.

150,6 м²

439 250 ₽/мес.

Своб. назнач.

301,8 м²

754 500 ₽/мес.