Бульвар Рокоссовского
14 минут пешком
448 000 ₽/мес.
42 000 ₽/м² в год・УСН
Долгосрочная аренда: Топовое фасадное помещение 128 м² со сверхинтенсивным трафиком в ЖК Сиреневый парк
Главные характеристики:
Расположение: Москва, ул. Тагильская (всего 10 минут ходьбы от станции метро Бульвар Рокоссовского).
Пространство: 128 кв. м свободной планировки с правильной геометрией зала.
Ресурсы: Электрическая мощность 25 кВт (доступно увеличение по запросу).
Визуальные плюсы: Большие панорамные витрины на фасад, великолепная видимость вывески с дороги.
Условия: Прямой договор с собственником на длительный период.
Коммерческие условия:
Каникулы на ремонт: 2 месяца без оплаты (0 рублей).
Аренда в 1-й год: 3 500 руб. / кв. м (446 250 руб. в месяц за весь объект).
Аренда со 2-го года: 4 000 руб. / кв. м (510 000 руб. в месяц за весь объект).
Ключевые преимущества локации:
Соседство с крупным ритейлером. Объект находится вплотную к сетевому супермаркету площадью 865 кв. м. Этот торговый гигант генерирует постоянный поток покупателей, обеспечивая вашему бизнесу мощный синергетический эффект и готовых клиентов с первого дня.
Монопольный доступ к старому фонду. Помещение граничит с крупным жилым массивом старой застройки, где вообще нет коммерческих площадей. Жители этих домов привыкли ходить за покупками к торговой зоне ЖК Сиреневый парк.
Бурный рост аудитории. Район превращается в масштабный жилой кластер. Рядом активно строятся и заселяются три крупных комплекса: Лосиноостровский парк, Открытый парк и Метроном. Это гарантирует стабильный приток новых платежеспособных покупателей.
Оптимальное использование:
Объект сдается в состоянии под чистовую отделку (shell and core). Идеально подойдет под алкомаркет, винотеку, аптеку, медлабораторию, пекарню, кофейню, ПВЗ или магазин формата у дома.
