Собственник
Грачёвская
14 минут пешком
128 400 ₽/мес.
36 000 ₽/м² в год・УСН
Прочитайте до конца прежде, чем звонить!
Объявление от собственника. Со своей стороны с агентами не работаю, показ исключительно потенциальным клиентам либо в присутствии ваших клиентов - потенциальных арендаторов помещения. Комиссия не заложена.
Кратко:
- угловое ПСН 43 кв.м. в новом доме в расширяющемся районе;
- бесплатная обширная парковка у входа в помещение;
- 1 этаж, отдельный вход 24/7, широкие возможности для вывесок и рекламы (с 2-х сторон дома), высокие потолки - 4,35 м., витринные окна;
- по соседству уже заехали WB и Ozon;
- 2 мокрые точки, все центральные коммуникации, электричество 10,5 кВт.;
- без ремонта, арендные каникулы - 1 мес.
- арендная ставка - 3 тыс.руб./кв.м. в месяц.
Развернуто:
Преимущество 1 - Локация:
- Помещение расположено 1-м этаже 20-ти этажного МКД (369 квартир) на первой линии по маршруту активного пешеходного и автомобильного трафика (Коровинское ш., МЦД Грачевская, ст.м. Яхромская).
- Въезд и выезд с подземной парковки МКД Базовская, 24Б (369 кв., 128 ММ) и Базовская, 26 (384 кв., 98 ММ) , а также проезд/проход во внутридворовые территории других МКД осуществляется непосредственно по пути входа в помещение.
- Удобные подъездные пути, платная парковочная зона вдоль Базовской улицы и бесплатная обширная парковочная зона напротив входа в помещение.
- Остановка общественного транспорта в 90 метрах от входа в помещение. Наличие в непосредственной близости точек притяжения: фитнес-центр Powerhouse gym Ховрино с бассейном, детским центром и SPA зоной, школа 2098 (ок. 1 тыс. учеников), православный храм.
- Плотный жилой массив, новые полностью заселенные дома, отсутствие конкуренции - успейте открыться первыми в этом районе!
Преимущество 2 - Характеристики помещения:
- Первая линия, первый этаж жилого 20-этажного МКД, отдельный вход, бесплатная парковка у входа (наличие зоны разгрузки/погрузки)
- Оптимальная площадь (42,8 кв.м.), высокие потолки 4,35 м. и функциональная планировка.
- Широкие рекламные возможности: угловое расположение помещения позволят разместить вывеску и рекламные материалы с двух сторон здания: на фасаде помещения и со стороны Базовской ул.
- Подключенные коммуникации: центральное отопление (сделана разводка, установлены радиаторы отопления), электричество (10,5 кВт с возможностью увеличения, установлены светильники); водоснабжение и водоотведение (выходы под 2 мокрые точки), пожарная сигнализация.
- В помещении возможен ремонт под фирменный стиль арендатора.
Преимущество 3 - Условия сотрудничества:
- Прямая аренда от собственника (от 11 мес.)
- Арендные каникулы на время заезда (1 мес.).
- Выгодные условия: базовая часть арендной платы из расчета 3 000 руб./1 кв.м. = 128 400 руб. + коммунальные и эксплуатационные расходы (по квитанциям от УК).
- Отсутствие дополнительных издержек в виде агентских комиссий, бонусов и т.д.
Видеообзор помещения по запросу.
Остались вопросы? Свяжитесь со мной - собственником и, если Вы серьезный человек, настроенный серьезно, то мы договоримся!
