Офис 22 м² в аренду
Бизнес-центр класса B по адресу Москва, Варшавское шоссе, 13Бс1. Здание 5 этажей, полностью реконструировано под современные офисные стандарты. В наличии помещения от 18 м².
Помещение
• Площадь 22 м².
• Первый этаж.
• Высота потолков — 3 м.
• Кабинетная планировка.
• Большие окна, хорошее естественное освещение.
Состояние — готово к въезду, чистовая отделка. Возможна аренда с мебелью.
Условия аренды
• Ставка — 1 575 ₽/м² в месяц (18 900 ₽/м² в год) с НДС. Итого — 34 650 ₽/месяц.
• Прямой договор с управляющей компанией ИПФМ. Без комиссий и посредников.
• Арендные каникулы обсуждаются индивидуально (на период ремонта или переезда).
Транспорт и парковка
• Метро Тульская, МЦК Верхние Котлы — 1115 минут пешком. Метро Нагатинская — 1620 минут.
• Удобный выезд на Третье транспортное кольцо и Варшавское шоссе.
• Охраняемая парковка
Инфраструктура
• На территории бизнес-центра: столовая с домашними обедами (отдельный вход, цены ниже рыночных), кофейня, вендинг.
• В пешей доступности: отделение Сбербанка, аптеки, фитнес-центр с бассейном, кафе, сквер.
Управление и безопасность
• Объект обслуживает компания ОООИПФМ — профессиональный эксплуатант коммерческой недвижимости (портфель: Росатом, РЖД, крупные ТЦ и бизнес-центры).
• Круглосуточная охрана, контроль доступа, регулярная уборка общих зон, плановое техническое обслуживание инженерных систем.
Соседи
• В бизнес-центре работают IT-компании, представительства, сервисные организации, автосервис. Устойчивый пул арендаторов.
Организационные детали
• Предоставление юридического адреса — возможно.
• Сотрудничество с агентствами недвижимости — да, комиссия стандартная.
Удобная локация и оптимальный формат для малого бизнеса. Метро, МЦК и ТТК рядом.
Без переплат за лишние метры и статус.
Предсказуемые расходы, профессиональная эксплуатация, полный порядок.
Свяжитесь с нами сейчас, чтобы назначить просмотр!
