Баррикадная
3 минуты пешком
2 500 000 ₽/мес.
35 813 ₽/м² в год・УСН
Аренда 830,8 м² в легендарной сталинской высотке на Кудринской
ПРЯМАЯ АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА.
Предлагается в долгосрочную аренду уникальное коммерческое помещение в одном из самых знаковых и узнаваемых зданий Москвы — сталинской высотке на Кудринской площади.
Это не просто квадратные метры, это статусная локация с богатой историей, высочайшим пешеходным и автомобильным трафиком, а также огромным потенциалом для создания флагманского проекта.
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
• Адрес: Москва, Кудринская площадь, д. 1 (исторический центр, Пресненский район).
• Площадь: 830,8 кв. м.
• Этаж: Цокольный (с полноценным парадным входом с фасада здания).
• Высота потолков: от 5,4 до 5,7 м (в отдельных зонах 2,4 - 2,7 м, что идеально подходит для создания многоуровневого пространства или размещения технических зон).
• Планировка: Свободная (открытая) — минимум несущих конструкций, максимум полезной площади.
• Состояние: Под чистовую отделку / требует ремонта (предоставляются арендные каникулы на время ремонта). Идеальный чистый холст для реализации вашего уникального концепта.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ И ЛОГИСТИКА (Идеально для HoReCa):
• Входные группы: Основной презентабельный вход с фасада + пожарный выход через подземный сервитут.
• Зона разгрузки: Отдельная удобная зона выгрузки с установленными грузовыми подъемниками.
• Коммуникации: Раздельные и автономные для данного блока! Выделенные электрические мощности, мощная промышленная вентиляция, ХВС, ГВС, центральная канализация.
ИСТОРИЯ И АТМОСФЕРА: Помещение обладает мощной энергетикой и исторически притягивает успешные развлекательные форматы. Изначально здесь располагался культовый кинотеатр Пламя (с 1955 г.). В 90-е и нулевые это место было эпицентром светской жизни столицы — здесь работали легендарные казино (Beverly Hills, Las Vegas). В 2010-х пространство успешно функционировало как клубная площадка на 700+ человек и стрит-ритейл.
ПОТЕНЦИАЛ И НАЗНАЧЕНИЕ: Благодаря открытой планировке, высочайшим потолкам и наличию мощных вытяжек и зоны разгрузки, помещение идеально подойдет под:
• Премиальный ресторан, фуд-холл или гастромаркет;
• Ночной клуб, концертную или развлекательную площадку;
• Арт-пространство, иммерсивный театр или выставочный зал;
• Флагманский магазин или шоурум.
