Аренда помещения под рыбу рядом с метро Молодёжная

Автосервис Склад Производство ПСН

Свободного назначения・90 – 18 000 м²

Доступно 18 000 м²・9 этажей・Класс B

Только на Циан

Собственник

на ул. 1-я Измайловского Зверинца, 8

Соколиная гора

10 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Измайлово, м. Соколиная гора, улица 1-я Измайловского Зверинца, 8 от метро Молодёжная

от 135 000 ₽/мес.

от 8 400 ₽/м² в год・Включая НДС 2 921 311 ₽

1 этаж

Своб. назнач.

90 м²

135 000 ₽/мес.

Своб. назнач.

130 м²

195 000 ₽/мес.

Своб. назнач.

430 м²

387 000 ₽/мес.

5 этаж

Своб. назнач.

480 м²

408 000 ₽/мес.

4 этаж

Своб. назнач.

502 м²

502 000 ₽/мес.

Ещё 13 площадей

Агентство недвижимости

Кластер 73

Суперагент

вчера

вчера, 18:10

Как опередить это объявление?

Свободного назначения・400 м²・1/5 этаж

Помещение 200-900м2

Собственник

на Варшавском шоссе, 170Г

Аннино

9 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Южное, м. Аннино, Варшавское шоссе, 170Г от метро Молодёжная

480 000 ₽/мес.

14 400 ₽/м² в год・Включая НДС 86 400 ₽

B apeнду пpeдлaгается Помещeние cвободногo нaзнaчения в Торговом Центре ЕвроСити. Помещение от собственника. Aдрес: г.Mocквa, ЮАО, Варшавское шоссе, 170Г Об объектe: Пoмещениe в 5-ти минутаx пeшкoм oт ст. мeтpo Анино Плaниpoвкa oткрытaя Отдельный вход с улицы С внутpеннeй отделкой Городские инженерные коммуникации, санузел Парковка наземная Назнaчeние: Cклaд, Мини-пpoизводcтвo, Автосалон, Автосервис Огороженная охраняемая территория с возможностью подъезда грузового транспорта Предоставляется юридический адрес Технические характеристики помещения: Высота потолков: 6-8 метра Электрическая мощность: 100 кВт Пол бетон, нагрузка 1 500 кг/м²

Ук・оф.Представитель

Русинком

Документы проверены

Свободного назначения・502,5 м²・1/5 этаж

вчера

вчера, 10:45

Как опередить это объявление?

Крылатское

9 минут на транспорте

Москва, ЗАО, р-н Кунцево, м. Крылатское, пос. Рублево, улица 2-я Новорублевская, 8 от метро Молодёжная

900 000 ₽/мес.

21 493 ₽/м² в год・УСН

Сдаётся в аренду коммерческое помещение свободного назначения, 502,5 м2 Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома. Капитальный ремонт выполнен в 2024 году Варианты использования: - Торговля - Фулфилмент - Склад - Услуги О помещении: - общая площадь 502,5 м2 - высота потолков 3,5м - две отдельные широкие и презентабельные входные группы с улицы - отдельный вход для погрузо-разгрузочных работ (дебаркадер) для большегрузного транспорта - бесплатная парковка у помещения - объемное панорамное остекление - свободная зальная планировка Коммуникации: - энергоснабжение 70 кВт - отопление - водоснабжение - канализация - вентиляция - противопожарные системы - охранная сигнализация

ID 25550141

3 недели назад

19 июл, 11:51

Свободного назначения・318 м²・1/8 этаж・Класс A

Октябрьское поле

20 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Щукино, м. Октябрьское поле, улица Ротмистрова, 10 от метро Молодёжная

1 500 000 ₽/мес.

56 604 ₽/м² в год・Включая НДС 270 491 ₽

1111293. Предлагаем помещение под общепит, площадью 318 кв. м., расположенное на первом этаже бизнес-центра "Октябрьское поле". Преимущества объекта: -первая линия; -20 минут пешком от станции метро Октябрьское поле; -плотный жилой массив - около 12 000 жителей; -окружение: в 10 минутах пешком ресторанов нет, вокруг здания БЦ в шаговой доступности (1-5 минут) ЖК Квартал, ЖК Октябрьское поле; -интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; -свoбоднaя планировка помещения позволяет реализовать концепцию Ореn kitсhеn; -под чистовую отделку; -витринное остекление; -место для вывески; -технологическая вытяжка для общепита; -вода холодная и горячая, канализация; -наземная парковка; -возможность размещения летней веранды. Технические параметры объекта: -несколько входных групп; -электрическая мощность: 73 кВт; -высота потолков: 5,03 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 18:55

Свободного назначения・296,6 м²・2/4 этаж

Квадро

Кунцевская

3 минуты пешком

Москва, ЗАО, р-н Фили-Давыдково, м. Кунцевская, Кутузовский проспект, 88 от метро Молодёжная

840 000 ₽/мес.

33 986 ₽/м² в год・Включая НДС 151 475 ₽

100% комиссия брокерам, арендные каникулы, помещение от собственника, дизайнерский ремонт, панорамные окна Аренда: ПСН / офисное / торговое Этаж: 2-й Площадь: 296, 6 м² МАП: 840 000 р (33 985 ₽/м²/год) НДС включен Потолок: 4 метра - Панорамные окна выходят на Рублевское шоссе и на ул. Красных Зорь Преимущества: - Панорамные окна, вид на город - Правильная форма помещения удобная планировка - Высокий трафик динамичная локация на пересечении Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе - Шаговая доступность от метро Кунцевская, БКЛ, МЦД - Широкие рекламные возможности на фасаде - Дизайнерский ремонт, готово к эксплуатации - Зона общего пользования включена в ставку (кухня и конферен-зал) - Подземный паркинг для арендаторов и клиентов Локация: — Кунцевская, БКЛ и МЦД-1 — 400 м — ЗАО, Фили-Давыдково р-он — Пересечение Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе Номер помещения на поэтажном плане 18 и 20 ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС, чтобы согласовать просмотр!

Агентство недвижимости

Property Moscow Group

Документы проверены

неделю назад

30 июл, 15:26

Свободного назначения・585 м²・1/2 этаж

Народное Ополчение

6 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Народное Ополчение, улица Народного Ополчения, 22/2 от метро Молодёжная

1 500 000 ₽/мес.

30 770 ₽/м² в год・Включая НДС 270 491 ₽

От собственника 585 м², метро, веранда, первая линия, долгосрочный договор, арендные каникулы, комиссия брокерам - 100%. Формат — стрит-ритейл. Идеально под торговлю, кафе, ресторан, маркет, фитнес, клинику, шоурум, салон красоты, офис продаж и другие форматы. Параметры: • Общая площадь: 585 м² • МАП: 1 500 000 ₽ (30 769 ₽/м²/год) • Формат: 1-й этаж, отдельный вход, витринные окна • Доступ: 24/7 • Зона разгрузки/погрузки, парковка на территории • Мокрые точки, вытяжка, все коммуникации • Возможность размещения летней веранды Преимущества локации: • Первая линия ул. Народного Ополчения — отличная видимость, большой рекламный фасад • Плотный жилой массив и густонаселённый район • Высокий автомобильный и пешеходный трафик • 500 метров до метро Народного Ополчения • Прямой выезд на проспект Маршала Жукова и ТТК Условия аренды: • Прямой договор с собственником • Гибкие условия, обсуждение арендных каникул • Долгосрочный договор от 3 лет Комиссия брокерам — 100% Подойдёт под: • Ресторан, бар, кофейню, маркет • Медицинский центр, стоматологию, лабораторию • Фитнес-клуб, студию йоги, wellness-зал • Магазин, супермаркет, шоурум, аптеку • Салон красоты, барбершоп, ногтевую студию • Офис, пункт выдачи, коворкинг

Агентство недвижимости

Property Moscow Group

Документы проверены

неделю назад

1 авг, 13:36

Свободного назначения・250,2 м²・1/21 этаж

Только на Циан

Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Молодёжная, улица Нижние Мневники, 9

5 минут на транспорте

2 000 000 ₽/мес.

95 924 ₽/м² в год・НДС не облагается

1083235. Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 250.2 кв. м., расположенное на первом этаже 21-этажного жилого дома в ЖК "Остров". Угловой блок. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 56 корпусов переменной этажности (от 5 до 23 этажей), рассчитанных на 8 800 квартир; -9 минут пешком от станции метро "Терехово"; -плотный жилой массив; -мало коммерческих помещений; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -технологическая вытяжка под ресторан; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы; -электрическая мощность: 110 кВт; -высота потолков: 4.95 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 18:55

Торговая площадь・441,9 м²・-1/3 этаж

Только на Циан

Бульвар

Москва, ЗАО, р-н Крылатское, м. Молодёжная, Осенний бульвар, 10

8 минут на транспорте

950 000 ₽/мес.

25 798 ₽/м² в год・УСН

В аренду предлагается помещение общей площадью 441,9 кв.м., в подвальном этаже (помещение 10 на плане). Сейчас в помещении находится магазин хозтоваров Хозяюшка. Вход в помещение с первого этажа ТЦ. Есть лифт в подвал. Ставка аренды 950 000 рублей в месяц, УСН Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно. Обеспечительный депозит 1 месяц аренды. Срок аренды от 11 месяцев. Здание ТЦ расположено в непосредственной близости от выхода станции метро Крылатское (10 метров от выхода из метро). В зоне высокого пешеходного и автомобильного потоков. Хорошо просматривается с транспортных и пешеходных потоков. Отличные рекламный возможности. Общая площадь ТЦ 2 100 кв.м. (этажность 3 этажа + цокольный этаж.) Арендаторы ТЦ МТС, TELE 2, Белорусские продукты, Мясницкий ряд, Аптека Здоров.ру, Букмекерская контора ФОНБЕТ, Магазин элитной косметики, химчистка полного цикла Франческа, Ломбард, Кальянная, Компьютерный клуб Колизеум, салон красоты Цирюльник.

Риелтор

ID 3090

неделю назад

28 июл, 09:02

Свободного назначения・420,6 м²・1/10 этаж

Фили

1 минута пешком

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Фили, Новозаводская улица, 2 от метро Молодёжная

850 000 ₽/мес.

24 252 ₽/м² в год・УСН

1эт. 420,6м2. 1я линия, витрины. Потолки 5,6-6м. Свой вход с улицы. +-245м2 зал торговый. Возможно увеличить пл-дь построив антресоль. Помещение выкупалось у города. Напротив метро Фили.

Агентство недвижимости

ID 1886164

Документы проверены

неделю назад

3 авг, 17:37

Свободного назначения・516 м²・1/4 этаж・Класс B

Только на Циан

СОЦИУМ-СОКОЛ

Сокол

6 минут пешком

Москва, САО, р-н Сокол, м. Сокол, Ленинградский проспект, 80к16 от метро Молодёжная

795 156 ₽/мес.

18 492 ₽/м² в год・Включая НДС 142 932 ₽

Аренда офиса 516 кв. Ленинградский просп., 80к16, 7 мин от м. Сокол. Два отдельных своих входа, 1 этаж (100 кв.м.), 2 этаж (416 кв.м.) соединяются двумя лестницами. Стяжка пола, черный потолок, гвл стены. На территории есть платный паркинг (12.000р с НДС). Доступ 24-7. Площадь 516 кв.м. 795 500 руб. в мес. с НДС, отдельно коммунальные.

Агентство недвижимости

WINNER

Документы проверены

вчера

9 авг, 15:25

Торговая площадь・743,1 м²・1/17 этаж

Аукцион

Только на Циан

Волоколамская

3 минуты пешком

Москва, СЗАО, р-н Митино, м. Волоколамская, Новотушинский проезд, 8К1 от метро Молодёжная

1 102 265 ₽/мес.

17 800 ₽/м² в год・Включая НДС 198 769 ₽

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-08-01 по 2026-08-31 Представляем вашему вниманию уникальное предложение: нежилое помещение общей площадью **743.1 м**, находящийся на 1-ом этаже жилого дома, расположенный непосредственно вдоль оживлённой магистрали, позволяющий вам мгновенно привлечь внимание потенциальных клиентов и партнёров. Этот объект обладает рядом преимуществ, выгодно отличающих его среди конкурентов рынка недвижимости: - **Чистовая отделка**: позволяет оперативно приступить к воплощению ваших идей без значительных вложений и временных затрат. - **Мощная электросеть мощностью 50 кВт**: обеспечит стабильную работу вашего оборудования и позволит реализовать самые амбициозные проекты. - **Высота потолков 3 метра**: дарит ощущение простора и свободы, создавая идеальные условия для креативной деятельности и комфортного проживания. - **Центральное отопление и водоснабжение**: гарантируют комфорт круглый год независимо от погодных условий. - **Первая линия от дороги**: обеспечивает лёгкую доступность объекта и возможность быстрого привлечения внимания целевой аудитории. - **Состояние "в эксплуатации"**: минимизирует риски и затраты на ввод объекта в эксплуатацию, позволяя сразу начать деятельность. Реализация через торги.

Агентство недвижимости

Сбербанк

Документы проверены

неделю назад

1 авг, 00:33

Свободного назначения・878 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Озёрная

20 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Очаково-Матвеевское, м. Очаково, Большая Очаковская улица, 11 от метро Молодёжная

800 000 ₽/мес.

10 934 ₽/м² в год・Включая НДС 144 262 ₽

Продается уникальное коммерческое помещение в проходном месте. Большая площадь и многоуровневая планировка позволяют реализовать масштабный коммерческий проект с гибким зонированием под любые бизнес-задачи. Параметры помещения: • 1 этаж — 300 м² • Антресоль — 252 м² • Цоколь/подвал — 326 м² • Общая площадь — 878 м² • 4 отдельных входа (возможность деления на несколько арендаторов) • Электрическая мощность — 87 кВт • Высота потолков от 2,15 до 5,5 м • Проходное, активный пешеходный и автомобильный трафик Преимущества: — Отличная видимость и рекламный потенциал — Гибкая планировка, подходит под торговлю, общепит и услуги — Возможность зонирования под несколько направлений бизнеса — Собственник физическое лицо, прямая аренда без посредников — Оперативный показ в любое удобное время Помещение с высоким коммерческим потенциалом — успейте занять выгодную локацию!

Агентство недвижимости

ЭМЕРАЛЬД ЭСТЕЙТ

Суперагент

3 недели назад

14 июл, 10:36

Свободного назначения・352,7 м²・1/6 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Молодёжная, улица Толбухина, 12К1

6 минут на транспорте

881 750 ₽/мес.

30 000 ₽/м² в год・УСН

1-2эт. 352.7м2. 2 этажа примерно 50/50. 2 своих входа (со двора и с торца) + 3й выход в подъезд. Много окон. Потолки 310-325см. Планировка открытая. 4040кВт(увеличение до 150кВт). Все коммуникации. Много мокрых точек, тк была стоматологическая поликлиника ранее. Разгрузка, парковка, удобный подъезд грузовых авто. Много бесплатной парковки. Аренда ориентировочно 863тр/мес., 2,5тр/м2/мес. Идет ремонт, до 150926 будет отделка в стиле лофт. Аренда этажами обсуждается. МЦД Сетунь в 2-3мин., метро Молодежная, Кунцевская. Престижный, густонаселенный ЗАО Москвы. Презентабельное здание Здание 1953г., в сносе/реновации не стоит.

Агентство недвижимости

ID 1886164

Документы проверены

три дня назад

7 авг, 19:20

Помещения от собственника

Свободного назначения・81,8 – 1 340,8 м²

Доступно 1 340,8 м²・4 этажа

Только на Циан

Собственник

Трехгорная мануфактура

Краснопресненская

15 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Краснопресненская, Рочдельская улица, 15С13 от метро Молодёжная

от 409 000 ₽/мес.

от 55 000 ₽/м² в год・Включая НДС 1 511 147 ₽

Своб. назнач.

81,8 м²

409 000 ₽/мес.

1 этаж

Своб. назнач.

265,5 м²

1 438 125 ₽/мес.

1 этаж

Своб. назнач.

629,8 м²

2 886 583 ₽/мес.

Своб. назнач.

571,8 м²

3 097 250 ₽/мес.

2 этаж

Своб. назнач.

782,1 м²

4 236 375 ₽/мес.

Ещё 2 площади

Ук・оф.Представитель

Профис-недвижимость

Суперагент

Свободного назначения・255,8 м²・1/16 этаж

вчера

вчера, 09:12

Как опередить это объявление?

Только на Циан

Народное Ополчение

11 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Народное Ополчение, улица Народного Ополчения, 28К1 от метро Молодёжная

1 099 983 ₽/мес.

51 602 ₽/м² в год・Включая НДС 198 352 ₽

Лот 1133909 Предложение от Собственника! Сдаётся в аренду помещение свободного назначения площадью 255.8 м2 на первой линии улицы Народного Ополчения. Интенсивные пешеходный и автомобильный трафики, плотный жилой массив (более 26 000 жителей в 10 мин. пешком), торговый коридор из сетевых арендаторов: по соседству располагаются магазины "Детский мир", "Четыре лапы", "Спортмастер", "М.Видео", "Пятёрочка" и другие, что обеспечивает сформированный годами потребительский трафик, отличная видимость объекта. В помещение отдельный вход с улицы, витринное остекление, открытая планировка, потолки 2.85 м, эл. мощность 15 кВт (прорабатывается вопрос увеличения), ремонт за выездом арендатора, есть пандус. Подойдёт под магазин, шоурум, отделение банка, салон красоты и другие виды коммерческого использования. В цену включено: НДС 22%. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы. Обеспечительный платеж 1 месяц. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 218, ЛОТ 1133909

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 15:53

Свободного назначения・6 300 м²・2/8 этаж・Класс A

City Point. Москва-Сити (Сити Поинт)

Деловой центр

2 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Деловой центр, набережная Пресненская, 2 от метро Молодёжная

15 750 000 ₽/мес.

30 000 ₽/м² в год・Включая НДС 2 840 163 ₽

БЕЗ КОМИССИИ. Прямая аренда от собственника. В Москва-Сити сдается в аренду помещение 6300 кв.м., имеющее доступ посетителей ТРЦ "Афимолл". 2 этаж. Состояние помещений - Shell & Core. Ремонт выполнен в общих зонах: атриумы, коридоры, лифтовые холлы, ресепшн, выходы. Доступ к помещению посетителей ТРЦ "Афимолл" и гостиницы "Новотель". Высота потолков 3,5 м от пола. В атриумах потолки до 23 м. Мокрые точки. Приточно-вытяжная вентиляция. Подземный паркинг 2700 м/м. Полная площадь по БТИ без скрытых расчетов по BOMA. Проход в ТРЦ "Афимолл" и к метро внутри здания (станции м. Выставочная, м. Деловой центр, м. Международная в шаговой доступности). БЕЗ скрытых платежей и комиссий! Договор заключается напрямую с собственником. ИФНС 3. Предоставляются арендные каникулы и юридический адрес. Звоните, оперативный показ!

Агентство недвижимости

АБ Риэлти

Суперагент

вчера

9 авг, 20:40

Свободного назначения・309,7 м²・1/45 этаж

Только на Циан

Царицыно

9 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Бирюлево Восточное, м. Царицыно, Михневская улица, 8 от метро Молодёжная

438 742 ₽/мес.

17 001 ₽/м² в год・Включая НДС 79 117 ₽

Помещение свободного назначения. м.Царицыно, 9 мин. транспортом, ул. Михневская, д.8. 1 этаж, секция 1. Площадь 309.7 кв.м, возможно увеличение площади. Часть помещения большей площади. Без отделки. Каникулы на ремонт. Коммунальные платежи расходы оплачиваются отдельно. Прямая аренда. Собственность.

Агентство недвижимости

СТАТУС

Суперагент

вчера

вчера, 12:13

Торговая площадь・49,1 м²・1/8 этаж

Аренда помещения у метро

Только на Циан

Собственник

Войковская

2 минуты пешком

Москва, САО, р-н Войковский, м. Войковская, Ленинградское шоссе, 8к2 от метро Молодёжная

460 000 ₽/мес.

112 424 ₽/м² в год・УСН

В аренду предлагается торговое помещение на первой линии Ленинградского шоссе прямо около выхода из метро "Войковская"! Первая фасадная линия Ленинградского шоссе по направлению в центр. Вокруг густонаселенный район с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения в силу множества точек притяжения населения и остановок общественного транспорта Высокие потолки 3,3 метра, витринное остекление, отдельный вход с фасада. Место для размещения вывески. От собственника!

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

Свободного назначения・500 м²・2/2 этаж

неделю назад

3 авг, 19:35

Как опередить это объявление?

Очаково I

16 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Очаково-Матвеевское, Очаковское шоссе, 16С1 от метро Молодёжная

700 000 ₽/мес.

16 800 ₽/м² в год・Включая НДС 126 229 ₽

Сдается в аренду производственно складское отапливаемое помещение 300кв.м. на первом этаже есть небольшой офис 20м, пол бетон, высота потолка 4 метра, вытяжка выведена на крышу, электрическая мощность 150 кВт с возможностью увеличения, Интернет провайдер.

Риелтор

ID 588

четыре дня назад

6 авг, 13:10

Торговая площадь・240 м²・1/1 этаж

на ул. Маршала Катукова, 17к1

Строгино

14 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Строгино, м. Строгино, улица Маршала Катукова, 17К1 от метро Молодёжная

1 200 000 ₽/мес.

60 000 ₽/м² в год・НДС не облагается

Номер объекта: 542528. Помещение свободного назначения 240м в престижном районе Строгино среди плотной застройки жилых массивов (7 500 домохозяйств), на 1-й линии по ул Маршала Катукова. Высокий трафик более 500 чел/час, остановки общественного транспорта, в шаговой доступности от метро. Более 500 человек в час. 1-я линия, фасад отлично просматривается с дороги и пешеходной зоны. На 1 этаже торгового нежилого здания с отдельным входом, открытая планировка, чистовой ремонт и панорамное остекление, есть место для вывески, подключены центральные коммуникации, мощность 55 кВт, круглосуточный доступ. Возможно увеличить площадь до 330м, либо арендовать часть помещения. Возможно заключение долгосрочного договора с регистрацией в Росреестре. дополнительно НДС 22%, залог 1 месяц, коммунальные услуги оплачиваются отдельно, арендные каникулы предоставляются по договоренности. По всем вопросам звоните!

Агентство недвижимости

EuroDoma

Документы проверены

вчера

вчера, 19:26

Свободного назначения・231 м²・1/5 этаж

Только на Циан