Характеристика помещения:
- минималистичный ремонт 2024 г., формат Shell & Core;
- свободное назначение с отдельным входом и окнами с видом на улицу (включая 3 витринных окна) и большим количеством розеток в каждой зоне;
- есть место для размещения вывески;
- находится в районе с высокой плотностью населения (более 9 тыс. хозяйств), поблизости не одна новостройка (в общей сложности на более чем 1 тыс. квартир), рядом расположено много точек притяжения (продуктовые магазины, супермаркеты, пункты выдачи заказов, аптеки, школа, учреждения дополнительного образования и другое), по периметру здания имеются парковки (на более чем 20 мест, включая парковку напротив входа), хорошие пешеходный (от 200 человек в час) и автомобильный (от 200 автомобилей в час) трафики;
- до этого было 2 арендатора, оба из которых осуществляли деятельность в сфере образования.
Существенные условия сотрудничества:
- по долгосрочному договору (не менее 3 лет) по проекту собственника (правки согласуются), государственная регистрация которого осуществляется силами и за счет арендатора;
- арендная плата в месяц первые 6 мес. по ставке 230 000 руб., далее - 250 000 руб.;
- с собственником напрямую, зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя (на УСН), арендная плата указана не включая коммунальные платежи, которые оплачиваются отдельно арендатором самостоятельно;
- ограничения при осуществлении ремонта: потолок.
Спасибо за уделенное время и внимание!
