APЕНДA ПCН, СКЛАД, СЕPВИC, ДЕTEЙЛИHГ, ПРОИЗBOДСTBO oт 100 M² МКАД 27км (ЮAО) — ВЫСOТА 4 М. Mногофункциoнальнoе помeщениe на 1-м этаже тopгoвого здaния класса B в рaйoне МКAД 27км — рeшeние для cклaдa, пpоизводствa, poзницы или офисa, котoрoму нужны высокиe потолки, отдельный въезд и возможность деления площади. ЛОКАЦИЯ — ТРАНСПОРТНЫЙ УЗЕЛ ЮАО—Адрес: МКАД 27км ТЦ Рольф/Трофей, ЮАО.—Метро: ближайшее метро Домодедовская.—Окружение: Автотематика. ПРОСТРАНСТВО — 1-Й ЭТАЖ С ВЫСОТОЙ 4 М—Площадь: от 100/220/467 м² (общая площадь 467кв.м, с гибким делением).—Этаж и вход:1-й этаж, отдельный вход с улицы.—Планировка: свободная (сетка колонн) — гибкость под склад, производство, торговый зал.—Состояние: офисная отделка — готовая база под чистовую отделку или косметические работы.—Высота потолков:4 м.—Оснащение: зона погрузки-разгрузки, санузлы по запросу.—Особые возможности: круглосуточный режим работы, возможность деления на блоки от 100 до 467 м².—Готовность: свободно, арендные каникулы — обсуждаются.—Арендная ставка гибкая - на старте 1200руб с постепенным увеличением до 1800руб в т.ч. НДС ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ Электрическая мощность — от 20 кВт (возможно увеличение до требуемой). Центральные коммуникации (вода, отопление, канализация). Пожарная сигнализация — в составе административного здания. ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД Наземная парковка Зона погрузки-разгрузки включена в аренду. Удобный подъезд с МКАД. ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ НДС 5% включён в ставку. Коммунальные платежи — отдельно по счётчикам. Арендные каникулы — обсуждаются. Юридический адрес — по запросу. Остальные условия — по запросу. ИДЕАЛЬНО ДЛЯФулфилмент Склада (сухого, промежуточного хранения) — 4 м высоты под стеллажи и коробки.Сервис, Детейлинг Производства (лёгкая промышленность, сборка) — мощность от 30 кВт и зона разгрузки. Розничного магазина (стройматериалы, мебель, автотовары) — отдельный вход и парковка для клиентов. Офиса или шоурума — свободная планировка под дизайнерские решения. Распределительного центра или пункта выдачи (ПВЗ) — удобный подъезд и круглосуточный режим. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? 467 м² с возможностью деления — берите целиком или часть под свой масштаб. Высота потолков 4 м — подходит для склада, производства и торговли без доработок. Отдельный вход с улицы и зона разгрузки — автономная логистика без зависимости от режима здания. Парковка — для сотрудников, клиентов и грузового транспорта. Близость к магистралям — быстрая доставка по Москве и области. Прозрачные условия и упрощённый документооборот. Организую оперативный показ с демонстрацией сетки колонн, зоны разгрузки и парковки.Звоните, чтобы задать уточняющие вопросы.
