Фили
9 минут пешком
650 000 ₽/мес.
48 750 ₽/м² в год・УСН
Сдаётся помещение свободного назначения 159,8 кв.м.
Расположено на первом этаже ЖК бизнес-класса Барклая 6 с высокой плотностью заселения (98% квартир продано). Напротив — школа и детский сад (на более 350 мест), бизнес-центры. Гарантированный пешеходный трафик и платежеспособная аудитория.
Локация и трафик:
- 3 станции метро в шаговой доступности: Багратионовская, Парк Победы, Фили.
- ЗАО Москвы.
- 2 отдельных входа без порогов и ступенек (с улицы и двора).
- Витринные окна. Возможность размещения рекламной вывески.
- Парковка перед зданием. Доступ 24/7.
Характеристики помещения:
- Этаж: 1 из 32.
- Площадь: 159,8 м². Планировка свободная.
- Высота потолков: 4,3 м (позволяет реализовать сложные дизайн-проекты).
- Электрическая мощность: 32 кВт с возможностью увеличения.
- 2 мокрые точки.
- Статус: под чистовую отделку.
Преимущества объекта:
- Интенсивный трафик в ЖК бизнес-класса.
- Прямая аренда (собственник ИП, УСН) без комиссий и скрытых платежей.
- Юридический адрес.
- Долгосрочный договор. Арендные каникулы на период ремонта обсуждаются.
Коммерческие условия:
- Арендная плата: 650 000 ₽/мес.
- Обеспечительный платеж: 650 000 ₽.
- Эксплуатационные расходы и ЖКУ оплачиваются отдельно.
Звоните — оперативно покажем помещение в удобное для вас время!
