Новые Черёмушки
6 минут пешком
222 000 ₽/мес.
49 888 ₽/м² в год・Включая НДС 40 032 ₽
Код объекта: 2200161.
Сдается помещение свободного назначения в районе Новые Черёмушки (ЮЗАО), Москва.
О ПОМЕЩЕНИИ
Коммерческое помещение в современном доме 2024 года постройки, возведённом по программе реновации. Формат помещения — свободного назначения, что позволяет адаптировать пространство практически под любой вид бизнеса.
Объект представляет собой "белый лист" для будущего собственника или арендатора: современные инженерные системы, новые коммуникации и возможность организовать пространство под свои задачи без необходимости переделывать чужой ремонт или концепцию.
Главное преимущество объекта — сочетание новой жилой застройки, высокой плотности заселения и отсутствия сформировавшейся коммерческой конкуренции внутри дома. На данный момент помещения в доме практически не заняты арендаторами, что создаёт возможность занять сильную позицию на старте и сформировать постоянный поток клиентов. Данное помещение не является клоном, в планах это единое помещение разделить на два помещения, согласно планировке и сдаваться оно будет согласно указанному метражу
ДЛЯ КАКОГО БИЗНЕСА ПОДХОДИТ
Помещение идеально подойдёт под широкий спектр коммерческих направлений:
• салон красоты;
• барбершоп;
• ногтевая студия;
• косметология;
• кофейня;
• пекарня;
• ресторан или гастро-формат;
• продуктовый магазин у дома;
• винный маркет;
• аптеку;
• пункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет);
• фитнес-студию;
• зоомагазин или зоосалон.
Также объект потенциально интересен крупным сетевым операторам: "Пятёрочка", "Магнит", "Дикси", "Фасоль", "Азбука Вкуса" и другим федеральным арендаторам.
О ЛОКАЦИИ
Помещение расположено в Юго-Западном административном округе Москвы — одном из самых востребованных и густонаселённых районов столицы.
В пешей доступности находится метро "Новые Черёмушки". Район отличается развитой инфраструктурой, высоким пешеходным и автомобильным трафиком, а также плотной жилой застройкой.
Черёмушки — это сформированный жилой район с платёжеспособной аудиторией, большим количеством семей, молодых специалистов и постоянным спросом на сервисы "у дома".
Дополнительным преимуществом является программа реновации: район активно обновляется, а новые дома формируют современную аудиторию потенциальных клиентов и арендаторов.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Помещения в новых домах по реновации сегодня считаются одним из самых востребованных форматов коммерческой недвижимости в Москве.
Высокая плотность заселения, дефицит качественных коммерческих площадей и ограниченное количество конкурентов создают хорошие условия как для собственного бизнеса, так и для стабильного арендного дохода.
Объект подойдёт как конечному пользователю, так и инвестору, рассматривающему покупку помещения под сдачу в аренду сетевым операторам.
Звоните, чтобы получить подробную информацию, технические параметры помещения и договориться о просмотре. Сдам помещение под студию на улице Профсоюзная в Москве.
