Арт. 94892367. Сдаётся в аренду помещение свободного назначения в районе Коньково (ЮЗАО). Ранее здесь работала парикмахерская — пространство уже адаптировано для бьютибизнеса, но подходит и для других форматов. Прямая аренда от собственника.
Основные характеристики:
Площадь: 118,7 м2.
Адрес: ул. Академика Арцимовича, 9к1, ЮЗАО.
Этаж: 1й этаж, отдельный вход с улицы — удобный доступ для клиентов.
Состояние: нормальное, можно адаптировать под свои нужды.
Срок договора: от 11 месяцев.
Цена: 247 300 ₽ / месяц, включая НДС.
Коммунальные услуги и эксплуатация: на арендаторе (возмещаются собственнику).
Формат: прямая аренда от собственника.
Планировка:
Пять отдельных помещений:
31,9 м2 — подойдёт для основного зала или кабинета премиумкласса;
31,8 м2 — можно использовать как зону ожидания или второй рабочий зал;
20,4 м2 — кабинет для процедур или консультаций;
18,5 м2 — зона для маникюра, макияжа или массажа;
16,2 м2 — подсобное помещение или кабинет для узкоспециализированных услуг.
Санузел: оборудован, готов к использованию.
Мокрые точки: предусмотрены — удобно для бьютиуслуг, требующих водоснабжения.
Подсобное помещение: для хранения материалов, инвентаря или оборудования.
Техническое оснащение:
кондиционеры в помещениях — комфортный микроклимат в любое время года;
базовая инфраструктура для бизнеса уже есть (мокрые точки, санузел).
Локация и транспортная доступность:
1215 минут пешком до м. "Беляево";
1215 минут пешком до м. "Коньково";
парковка во дворах и у дома — удобно для клиентов на личном транспорте;
жилой район Коньково — стабильный пешеходный трафик жителей, готовая аудитория для услуг и сервисов;
развитая инфраструктура района: магазины, кафе, школы, детские сады — дополнительный поток потенциальных клиентов.
Варианты использования:
Бьютисфера:
салон красоты или парикмахерская;
барбершоп;
косметологический кабинет;
массажный салон;
ногтевая студия.
Услуги:
ателье или мастерская по ремонту одежды;
ветклиника или грумингсалон для животных;
учебный центр (курсы визажа, парикмахерского искусства);
детский развивающий клуб или игровая комната.
Офисная деятельность:
офис продаж;
представительство компании;
коворкинг с отдельными кабинетами.
Другое:
студия йоги или пилатеса;
фотостудия;
пункт выдачи заказов маркетплейсов;
сервисный центр по ремонту техники.
