Арт. 95362810. Аренда отдельно стоящего здания под медицинский центр (м. Новокузнецкая, ЦАО)
Предлагается в аренду отдельно стоящее здание в престижном районе Москвы — Замоскворечье (ЦАО), в шаговой доступности от метро. Объект идеально подходит для размещения клиники, стоматологии, косметологического центра или медицинского центра.
Локация:
метро: м. Новокузнецкая и м. Третьяковская — пешком;
транспортная доступность: удобный выезд на Пятницкую улицу и Садовое кольцо;
район: Замоскворечье, ЦАО — престижная локация с развитой инфраструктурой;
налоговая: 05.
Основные характеристики здания:
общая площадь: 769,3 м2;
этажность: 2 этажа:
1 этаж: 398,7 м2;
2 этаж: 370,6 м2;
высота потолков: 2,9 м — достаточно для размещения медицинского оборудования и создания комфортных условий;
входы: несколько отдельных входов, в т. ч. отдельный вход с улицы;
планировка: кабинетная, функциональная — оптимально для организации кабинетов врачей, зон ожидания, процедурных и административных помещений;
ремонт: типовой — готов к эксплуатации, допускает адаптацию под нужды медицинского учреждения;
лифты: отсутствуют.
парикнг на 10 авто
Оснащение и коммуникации:
вентиляция: приточновытяжная система — обеспечивает постоянный приток свежего воздуха и комфортный микроклимат;
кондиционирование: сплитсистемы — поддержание оптимальной температуры в помещениях;
безопасность:
круглосуточная охрана;
система пожаротушения;
круглосуточный доступ — удобно для клиник с нестандартным графиком работы;
парковка: наземная — место для парковки автомобилей пациентов и сотрудников; до 10 авто.
тип налогообложения: с НДС.
Условия аренды:
срок договора: от 5 лет — стабильность и долгосрочные перспективы для развития бизнеса;
депозит: 1 месяц аренды — стандартная гарантия для арендодателя;
ежегодная индексация: 10 % — предсказуемый рост арендной платы;
коммунальные услуги: оплачиваются отдельно.
Преимущества объекта для медицинского бизнеса:
престижная локация. Расположение в ЦАО рядом с метро повышает доверие пациентов и узнаваемость клиники;
функциональная планировка. Кабинетная система позволяет грамотно зонировать пространство: выделить кабинеты врачей, зону ожидания, процедурные, диагностические кабинеты и административные помещения;
готовая инфраструктура. Все необходимые коммуникации и системы безопасности уже подключены и функционируют;
удобство для пациентов. Близость к метро и удобный выезд на крупные магистрали облегчают доступ для жителей разных районов Москвы;
надёжность. Круглосуточная охрана и система пожаротушения гарантируют безопасность персонала и пациентов;
гибкость использования. Здание подходит для разных направлений медицины: стоматология, косметология, диагностика, терапия и т. д.
Кому подойдёт это помещение:
частным клиникам широкого профиля;
стома
