199 999 ₽/мес.
8 000 ₽/м² в год・УСН
Сдается в долгосрочную аренду отдельно стоящее здание (ОСЗ) площадью до 300 кв.м в Новой Москве от собственника. Без комиссии для арендатора.
Адрес: Москва, ТАО, район Вороново, посёлок ЛМС, микрорайон Центральный, дом 25В.
Юридический статус: Нежилой фонд. Кадастровый номер здания: 77:22:0030306:177. Кадастровый номер земельного участка: 50:27:0030313:12. Полная прозрачность и готовность к регистрации договора в Росреестре.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Общая площадь: до 300 кв.м (1 этаж — 200 кв.м + сухой отапливаемый подвал под склад до 100 кв.м).
• Свободная планировка (open space), возможность любой перепланировки и возведения перегородок.
• Высота потолков: 3,5 метра.
• Электрическая мощность: 50 кВт (с возможностью увеличения под ваши задачи).
• Коммуникации: Все центральные (отопление, водоснабжение, канализация, электричество).
• Доступ: 2 отдельных входа с улицы (возможно устройство 3-го входа для зоны погрузки/выгрузки).
• Собственная прилегающая территория и парковка. Фасадные окна с отличным рекламным потенциалом.
ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ И ТРАФИК:
Здание расположено в самом центре крупного жилого микрорайона посёлка ЛМС (ТАО) с минимальной конкуренцией в радиусе 20 км. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик: объект находится вплотную к Вороновской детской и взрослой поликлиникам, стационару и молочной кухне. Удобная транспортная доступность: прямой выезд на Калужское шоссе, быстрое сообщение с городами Подольск, Троицк, Сахарово.
ИДЕАЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ ПОД:
1. Интернет-магазин со складом по FBS, фулфилмент, darkstore или крупный пункт выдачи заказов (ПВЗ Ozon, Wildberries, СДЭК, Яндекс Маркет). Свободная планировка первого этажа и сухой подвал позволяют идеально зонировать складское хранение, сборку, упаковку товаров и офис e-commerce.
2. Медицинские услуги: Многопрофильная клиника, медицинский центр, стоматология, лаборатория анализов (Инвитро, Гемотест, Хеликс) или аптечный пункт. Здание полностью соответствует строгим требованиям СанПиН.
3. Детское образование и досуг: Частный детский сад, развивающий центр, языковая школа, учебные классы, кружки и секции.
4. Также подходит под сетевой супермаркет, общепит (кафе, пекарня, пиццерия), шоурум или чистое пищевое производство.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
Прямая аренда от собственника на длительный срок. Цена указана за всю площадь здания и земельного участка в месяц. Предоставляются гибкие арендные каникулы, возможен зачёт инвестиций в ремонт. Полное юридическое сопровождение сделки и помощь на этапе запуска вашего бизнеса.
Звоните или пишите в чат!
Мы на связи, будем рады встретиться, приехать на место и показать вам всё лично.
Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять.
