Кропоткинская
12 минут пешком
1 500 000 ₽/мес.
33 000 ₽/м² в год・Включая НДС 270 491 ₽
Сдаётся просторное помещение 545,46 м под общепит на 1 этаже "Красного Октября"
Эксклюзивное флагманское предложение от собственника для ресторанного бизнеса в самом сердце культурной и гастрономической жизни столицы. Предлагается в аренду роскошное, сверхпросторное помещение свободного назначения площадью 545,46 кв.м на первом этаже культового арт-кластера "Красный Октябрь". Уникальное пространство с отдельным входом и подлинным индустриальным характером создано для размещения успешного концептуального ресторана, гастробара или флагманского кафе-клуба с высоким средним чеком.
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
--- топовое расположение: первый этаж исторического кирпичного здания в эпицентре столичного досуга;
--- полная автономия: индивидуальная входная группа с фасада для беспрепятственного доступа гостей;
--- индустриальный шарм: аутентичная кирпичная кладка, высокие потолки 3,5 м и огромные окна;
--- технологическая готовность: помещение спроектировано под общепит, разведена мощная выверенная система вентиляции;
--- прямая аренда: прозрачные партнерские условия от собственника, полное отсутствие комиссионных переплат.
КОМУ ПОДОЙДЕТ:
--- авторский ресторан, гастрономический бар или статусная винотека;
--- концептуальная кофейня, сетевое кафе, кондитерская или семейная пекарня;
--- многофункциональное ивент-пространство, клубный проект или премиум-караоке;
--- флагманский шоурум со своей кофейной зоной или арт-галерея.
ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:
--- Центральный административный округ ЦАО, престижная и посещаемая локация на острове Балчуг;
--- идеальная пешая доступность: всего 7 минут прогулочным шагом от станции метро "Кропоткинская";
--- мощнейший пешеходный трафик: постоянный поток резидентов делового квартала, туристов и обеспеченной молодежи;
--- сильное событийное окружение: рядом работают музеи, выставочные залы, модные клубы и летний кинотеатр.
ПЛАНИРОВКА И ОСНАЩЕНИЕ:
--- общая площадь 545,46 кв.м на 1-м этаже 7-этажного монументального строения;
--- высокие потолки 3,5 метра позволяют реализовать любые объемные декоративные и световые решения;
--- свободная планировка, адаптируемая под зонирование кухни, барной стойки и основного гостевого зала;
--- собственный санузел и готовые мокрые точки непосредственно внутри арендуемого блока;
--- подключены все необходимые центральные коммуникации с высоким запасом по электрической мощности.
ИНФРАСТРУКТУРА И СОСЕДИ:
--- легендарная экосистема "город в городе": сформированный годами ресторанный и развлекательный кластер;
--- премиальное соседство: вокруг успешно функционируют культовые рестораны, кофейни, представительства брендов;
--- круглосуточная охрана территории комплекса Сдаю помещение в переулке Берсеневский в Москве.
