1231056 Предлагается в аренду помещение свободного назначения формата стрит-ритейл в премиальном ЖК PRIDE по адресу: Москва, ул. Полковая, д. 1, корп. 1. Объект расположен в ЦАО, в сложившемся деловом и жилом районе, в пешей доступности от станций метро "Савёловская" и "Марьина Роща". Время в пути до метро составляет около 9 минут пешком, что обеспечивает помещению устойчивый пешеходный трафик и высокую доступность для будущих клиентов арендатора.
Площадь помещения составляет 152,4 кв. м, высота потолков — 5,5 м, выделенная электрическая мощность — 62,9 кВт. Объект имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает автономность эксплуатации, удобный доступ для посетителей и возможность организации заметной входной группы. Высокие потолки и значительная электрическая мощность позволяют адаптировать помещение под широкий спектр коммерческих форматов, включая направления с повышенными требованиями к инженерии, интерьеру и оборудованию.
ЖК PRIDE — современный жилой комплекс премиум-класса с корпусами переменной этажности от 7 до 23 этажей и ориентировочным количеством квартир около 2 000. Комплекс расположен в районе с высокой деловой активностью, где сочетаются новые жилые кварталы, офисные центры и обеспеченная аудитория. Заселение комплекса формирует постоянный поток жителей, заинтересованных в качественных сервисах рядом с домом.
Существенным преимуществом помещения является расположение на маршруте движения от метро к жилым и офисным кварталам. Напротив объекта расположен офисный центр Stone Савёловская, арендаторы и сотрудники которого будут формировать дополнительный ежедневный поток мимо фасада помещения. Такое окружение создаёт сильную клиентскую базу не только за счёт жителей ЖК, но и за счёт офисной аудитории, посетителей района и транзитного пешеходного трафика.
Помещение подойдёт для аптеки, кофейни, пекарни, салона красоты или барбершопа премиум-класса, ресторана, кафе, винотеки, цветочного бутика, банковского офиса, оптики, ювелирного салона и других законных видов деятельности. За счёт премиальной локации, отдельного входа, высоких потолков, мощной инженерной базы и платежеспособной аудитории объект представляет собой перспективное помещение для арендатора, ориентированного на высокий клиентский поток, статусное окружение и долгосрочное развитие бизнеса в центре Москвы.
