Третьяковская
7 минут пешком
420 000 ₽/мес.
50 400 ₽/м² в год・УСН
Уникальные 100 м² в центре Москвы за 4 200 ₽/м². Статусная локация, два входа, паркинг во дворе.
Полянка, Третьяковская, Павелецкая, Новокузнецкая — 5-10 минут пешком. Ваши клиенты и команда добираются без пересадок. Это адрес, который работает на имидж ещё до визита.
Площадь и формат:
40 м² + 35 м² — два связанных пространства.
25 м² за отдельной дверью: санузел, гардеробная, барная стойка с раковиной — под ресепшн, переговорную или кухню для команды.
Два входа с разных сторон дома: клиенты с улицы, доставка со двора.
Почему выгодно:
4 200 ₽/м² в центре — ниже рынка для этой локации.
Помещение жилое по документам — платежи ниже, чем по нежилому фонду. Та же локация, меньше расходов каждый месяц.
Закрытый паркинг во дворе — в центре за это обычно доплачивают, здесь уже включено.
Свежий ремонт в стиле лофт и арт: открытая кладка из красного кирпича, атмосфера исторического центра. Заезжаете и работаете, без вложений и грязи. Сейчас здесь мастерская-галерея, картины вывозим при подписании договора.
Комфорт и инженерия
~5 кВт, интернет проведён.
Толстые стены старого фонда держат прохладу летом и тепло зимой — кондиционеры не нужны.
Под кого: офис с открытой зоной, студия, шоурум, галерея. Форматы, где важны статус адреса, свет и тихий двор.
Условия:
Аренда — 420 000 ₽/мес.
Длительный срок.
Депозит — одна месячная оплата.
Моя комиссия — 50% от месяца, разово при подписании.
Показ — в удобное время по предварительной договорённости. Покажу, как пространство ложится под ваш формат. Пишите — подберу время и обсудим условия.
