Аренда помещений в бизнес центре в округе ЮЗАО в Москве

Бизнес-центр класса «B+» в районе Черемушки ЮЗАО. Бизнес-центр «9 Акров» расположен в благоустроенном и престижном районе, который становится современной и крупной деловой зоной юго-запада Москвы. Рядом находится штаб-квартира Газпрома, офисные центры Gazoil Plaza, Gazoil City, Smart Park и Gaz Field, построенные в кварталах с научными институтами и производственными объединениями. От метро «Калужская» можно добраться за пятнадцать минут пешком или за несколько минут на автобусе или маршрутном такси. Близость Севастопольского проспекта и улиц Профсоюзная, Обручева и Наметкина обеспечивают великолепную транспортную доступность для автомобилистов. От офисного центра удобно ездить и за город, преодолев до МКАД 7,5 км, и в центр: расстояние до ТТК – 7,5 км, до Садового кольца – 11 км. По улице Обручева можно быстро доехать до Ленинского (3,8 км) или Мичуринского проспекта (7 км), а также до Варшавского шоссе (5,1 км). «9 Акров» представляет собой офисный комплекс из двух статных зданий общей площадью 134 750 кв. м, выполненных в едином архитектурном стиле и цветовой гамме. На территории бизнес-центра размером 2,37 га посажены газоны, обустроены зоны отдыха и автостоянки для арендаторов и гостей, заасфальтированы проезды и пешеходные дорожки. В 2010 году был построен первый корпус (Фаза-I, д.19): 10-этажное прямоугольное здание 45 497 кв. м, с ассиметричными окнами, летними террасами и рельефными фасадами с выступающими консолями этажей. В 2013 году завершен второй корпус (Фаза-II, д.17) площадью более 90 000 кв. м: 16-этажное флагманское здание, похожее на океанский лайнер, с округлыми торцевыми фасадами, эксплуатируемой кровлей с газонами, террасами и уникальным остеклением. Новый корпус разделен на две зоны с отдельными входами: одну занимают офисы, другую – апартаменты. В обоих зданиях центральные пространства занимают роскошные атриумы (в первом корпусе их четыре), вокруг которых располагаются офисные помещения. Во втором корпусе при отделке общих зон использован натуральный камень и сталь. Бизнес-центр оснащен передовыми инженерно-техническими системами: автоматизированного управления, центрального кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, оптоволоконными линиями интернет и телефонии от нескольких провайдеров, автоматического пожаротушения и сигнализации, видеонаблюдения и электронного контроля доступа. Установлены скоростные и бесшумные лифты Otis. Работают профессиональная служба охраны и управляющая компания, которая занимается эксплуатацией и обслуживанием всего комплекса. Есть наземный и подземный паркинг, в новом здании он пятиуровневый и вмещает 730 машиномест. Планировка помещений – смешанная. Комбинация традиционного коридорно-кабинетного и открытого типа предоставляет большой выбор любых по размеру офисов. Применяются легкие полупрозрачные межкомнатные перегородки. В первой фазе представлены офисные блоки от 50 кв. м, во втором корпусе на каждом этаже выделено от 8 до 12 блоков площадью от 120 до 700 кв. м. В блоках можно оборудовать санузел и мини-кухню. В аренду или субаренду можно снять также небольшие комнаты без окон, рабочие места от 10 кв. м, кабинеты от 20 кв. м или отдельную часть крупного блока от 50 кв. м. Высота потолков – от 2,8 м до 3,6 м. Арендаторам предоставляются конференц-залы, в общих зонах действует wi-fi. В 16-этажном корпусе можно купить шале-пентхаус с выходом на эксплуатируемую кровлю. В офисном центре работают службы рецепции, ресторан, три кафе, кофейня, столовая, супермаркет. Открыты цветочный магазин, салон красоты, медицинская клиника, нотариальная контора. Около метро «Калужская» работает крупный торговый центр с супермаркетом «Перекресток». В деловом комплексе «9 акров» можно снять или купить офис и машиноместо в подземном паркинге на разных условиях. Применяется НДС или УСН.

Бизнес-центр класса «В+» в районе Обручевский ЮЗАО. Бизнес-центр «Черри Тауэр» находится по адресу: ул. Профсоюзная, д. 56, непосредственно около метро «Новые Черемушки», на пересечении улиц Профсоюзная и Гарибальди. Удачное местоположение на равном удалении от МКАД и Садового кольца (8 км) позволяет автомобилистам оперативно добраться как за город, так и в центр. Развитая инфраструктура и транспортная сеть в районе Новых Черемушек дополняют перечень преимуществ. Здание бывшего «Дома книги» имеет свою историю: строительство начиналось 1977 году – задумывался проект самого крупного в Европе книжного магазина, который так и не был реализован. В 2004 г. дом был достроен и отремонтирован, превратившись в комфортный и благоустроенный деловой центр общей площадью 120 тыс. кв. м. Три нижних этажа занимает торговый центр «Черемушки» (50 тыс. кв. м), на 4-м и 5-м этажах расположена парковка, а офисы размещены с 6-го по 19-й этажи. Арендуемая площадь офисов – 70 тыс. кв. м, торговые помещения занимают 50 тыс. кв. м. В зданиях центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция с охлаждением фанкойлами, круглосуточная охрана с пропускной системой, сплинкерная система пожаротушения с оповещением и дымоудалением. Функциональные планировки, панорамные окна, наполняющие комнаты светом, открытые балконы, на которые можно выйти из рабочего офиса создают комфортные условия для работы. На крыше есть вертолетная площадка. Подземный паркинг вмещает 100 автомобилей, наземная стоянка рассчитана на 336 м/мест. Офисы предлагаются в аренду с отделкой: ламинат, обои на стенах, подвесной потолок Armstrong. Можно снять как отдельный кабинет 20 кв. м, так и целый этаж около 5000 кв. м, с открытым или смешанным типом планировок. Из комнат предусмотрены выходы на просторный балкон. Инфраструктура: централизованная служба ресепшн и созданная администрацией комплекса «Служба сервиса клиента», конференц-залы. Сервис автомойки и шиномонтажа. В торговом центре «Черемушки» есть магазины, рестораны и кафе, супермаркет, отделения банков, салоны связи, ателье и сервисные службы.

NEO GEO — функционирующий бизнес-центр класса B+ на 125 тыс. кв. м! Реализована концепция «город в городе»: все, что необходимо жителю мегаполиса, можно найти, не покидая пределы здания. Бизнес-центр расположен в Юго-Западном административном округе, в 650 м от метро «Калужская». Это активно развивающаяся часть столицы, где встречаются Новая и Старая Москва и скоро будут пересекаться все деловые потоки. Есть удобный выезд на Ленинский, Севастопольский и Нахимовский проспекты, проспект Вернадского, улицы Обручева и Профсоюзная. За 10 минут можно добраться до ТТК, за 20 минут — до Садового кольца и аэропорта Внуково. На территории бизнес-центра работают большая столовая, многочисленные точки питания, кафе и рестораны, в которых удобно проводить переговоры с партнерами, коворкинг Workki. В торговой галерее можно найти аптеку, банкоматы, магазины разного профиля, пункты бытовых услуг (химчистка), цветочные студии, типографию, туристические офисы, салоны красоты и многое другое. В 8 дизайнерских атриумах — больших светлых пространствах между коридорами и офисами — устроены переговорные с диванами, креслами и столами; закрытые зеленые зоны отдыха со скамейками, качелями, декоративными растениями и арт-объектами. Отдельный атриум занимает собственный теннисный корт, в других — экспозиция и выставки Pop Up Museum (современное русское и зарубежное искусство). Стильный экстерьер определяют простая геометрия, панорамное остекление и яркие цветовые акценты красного и оранжевого в оформлении вентилируемых фасадов. Лобби выполнены по индивидуальным дизайнерским проектам и включают стойки охраны и удобные интерактивные панели навигации. Офисы и торговые помещения имеют высокие потолки (3,5-5 м), свободную планировку. Панорамные окна дают большой объем естественного света. Во всех помещениях работают качественные инженерные системы, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, система пожаротушения. Доступ на этажи обеспечивают современные скоростные лифты Schindler. Есть наземный и подземный паркинг (можно купить или арендовать машино-место) с автомойкой и местами для велосипедов. В бизнес-центре представлена широкая продуктовая линейка: - готовые офисы с качественным ремонтом; - офисы без отделки в свободной планировке (площадь от 47 до 400 кв. м); - представительские офисы площадью от 1000 кв. м; - помещения свободного назначения с ремонтом в торговой галерее (от 50 кв. м); - торговые помещения с отдельным входом с улицы (от 150 до 740 кв. м). Бизнес-центр возведен группой компаний STONE HEDGE, созданной в 2005 году и специализирующейся на девелопменте и управлении жилой и коммерческой недвижимостью в Москве.

Бизнес-центр класса «В+» в Академическом районе Москвы (ЮЗАО). Бизнес-центр имеет прекрасную транспортную доступность благодаря расположению в 100 м от важной магистрали юго-западной части Москвы – Профсоюзной улицы. По ней можно напрямую доехать до МКАД, пролегающей в 9 км и до Третьего транспортного кольца, которое расположено в 2,5 км. До ближайшей станции метро «Профсоюзная» три минуты пешком. За десять минут можно дойти до еще одной станции метро – «Академическая». Прохождение рядом проспектов: Нахимовского, Вернадского, Севастопольского, Ленинского и 60-летия Октября позволит автовладельцам быстро доехать до офисов. Деловой комплекс состоит из двух разноуровневых зданий, построенных в 2006 году. Один из корпусов представляет собой реконструированное здание с ярко-красными фасадами, надстроенное двухэтажной мансардой. Второй современный десятиэтажный корпус имеет большую площадь панорамного остекления. Во внутренних интерьерах общих зон и во входных группах выполнена отделка качественными материалами светлых тонов с применением ярких цветовых акцентов. Общая площадь здания – 23080 кв. м, арендопригодная – 14215 кв. м. Для поддержания в помещениях оптимальной температуры и циркуляции свежего воздуха установлена современная климатическая техника. Пожарная безопасность контролируется комплексом спринклерной автоматики с дымоудалением. В здании установлен собственный тепловой пункт, действует резервное электропитание, присвоена вторая категория безопасности электроснабжения. Перемещение по бизнес-центру обеспечивают восемь бесшумных лифтов от компании OTIS. Безопасность обеспечивается посредством многоуровневой системы охраны и непрерывного видеонаблюдения, сигнализации и систем контроля доступа. Телекоммуникационные услуги от нескольких провайдеров позволяют арендаторам пользоваться скоростным интернетом и неограниченным числом телефонных линий. В бизнес-центре представлены для аренды офисные блоки смешанных планировок от 68 до 2000 кв. м. В помещениях выполнен качественный дизайнерский офисный ремонт. Арендаторы могут оставить автомобиль в подземном многоуровневом паркинге на 110 мест или на наземной гостевой парковке на 110 машины. Пообедать можно в кафе-столовой с недорогими бизнес-ланчами для сотрудников. При входе в офисный центр размещены автоматы со снеками и кофе. На первом этаже есть минимаркет прессы. В деловом центре находится отделение крупного банка. Вдоль улицы Профсоюзная расположен ряд заведений общепита – от презентабельных ресторанов до бюджетных бистро, а также салоны красоты, медицинский центр и разнопрофильные магазины. В арендную ставку включен НДС. Оплата коммунальных услуг и эксплуатационных расходов, интернета, электроэнергии и клининга осуществляется отдельно. Заключение договора происходит на срок от 11 месяцев с внесением предоплаты за три календарных месяца. Помещения предлагаются собственником напрямую.

Бизнес-центр класса «А» в районе Черемушки ЮЗАО. Деловой центр Gazoil Plaza («Газойл Плаза») построен рядом со штаб-квартирой Газпрома и представляет собой один из лучших образцов офисной недвижимости класса «А» в Юго-Западном округе. В пятнадцати минутах ходьбы расположены станции метро «Калужская» и «Новые Черемушки». Профсоюзная улица проходит в пятистах метрах от здания, открывая удобный путь на автомобиле до ТТК (6,2 км), Садового кольца (9 км) или МКАД (7,4 км). Непосредственный доступ на улицу Наметкина позволяет напрямую доехать до Севастопольского (1,2 км) или Ленинского проспекта (3 км), Варшавского шоссе (4,5 км) или проспекта Вернадского (4,2 км). Респектабельная современная 24-этажная офисная башня Gazoil Plaza с панорамным остеклением и вентилируемыми фасадами была построена в 2007 году. В здании установлена автоматизированная система управления зданием (Building Management System), обеспечивающая централизованный мониторинг, диспетчеризацию и управление оборудованием инженерных систем. Офисы оснащены центральной системой вентиляции и кондиционирования с регулировкой температурного режима. Система пожарной безопасности включает системы пожаротушения, дымоудаление и сигнализации, голосовое и звуковое оповещение, вывод на пульт охраны «01», а также проведение мероприятий, в соответствии с требованиями безопасности. Круглосуточно работает профессиональная служба безопасности, обеспечивается видеонаблюдение, мониторинг периметра территории и контроль доступа (вход и выход – по электронным пропускам, перед въездом – шлагбаум). Высокотехнологичные телекоммуникационные услуги предоставляют провайдеры Ташир Телеком и Газпром связь. В здании установлено восемь лифтов Schindler, два из них спускаются в подземный трехуровневый паркинг на 135 машиномест. Офисные помещения расположены с 3 по 22 этаж, 23-й и 24-й занимают три VIP-пентхауса. Открытая планировка пространств, востребованная в премиальном сегменте офисной недвижимости, позволяет снять помещение от 100 кв. м с возможностью разделения на блоки или установки мобильных перегородок. Преимущественно сдаются офисы от 250 кв. м. Высота потолков – 3,6-4,2 м. В здании расположены: кафе, ресторан и бар, центральный ресепшн, отделение банка, салон красоты и фитнес-клуб. Арендные платежи складываются из базовой ставки, эксплуатационных расходов (100$/кв.м/год), коммунальных платежей (100$/кв.м/год) и НДС. Индивидуальные условия обсуждаются на переговорах.

Бизнес Центр Фрегат находится по адресу Москва, улица Адмирала Руднева, 4, расположен недалеко от метро «Улица Горчакова», «Бунинская аллея», «Бульвар Адмирала Ушакова». Здание площадью 13 132 м², 2014 года постройки, имеет 7 этажей. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - свободный, 4 лифта, в здании есть супермаркет, кафе, ателье одежды, торговая зона, минимаркет, автомойка, фотосалон, фитнес-центр, салон красоты. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 8 предложений об аренде, 3 предложения о продаже помещений в БЦ Фрегат. Арендная ставка составляет от 12 000 до 21 818 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 57 115 до 245 049 ₽ за м².

Бизнес-центр «Валлекс» находится в ЮЗАО Москвы, в районе Обручевский, на Старокалужском шоссе, 62, рядом с улицами Обручева, Профсоюзная, Академика Челомея, Наметкина, в 570 метрах от метро «Калужская». Это 9-этажное здание площадью 24 978,6 кв. метров, построенное в 1965 году. В БЦ «Валлекс» есть четыре лифта, спринклерная система пожаротушения, круглосуточный пост охраны, система видеонаблюдения, парковочная зона для 60 автомобилей. Въезд осуществляется через КПП. В офисной части действует пропускной режим. Здесь работают организации из самых разных сфер бизнеса - строительные, нефтегазовые, оценочные, консалтинговые, телекоммуникационные компании, рекламные агентства, проектное бюро, туристические агентства, медицинская, стоматологическая клиника, интернет-магазины, студия иностранных языков, кофейня, салон красоты, аптека, учебно-методический центр, танцевальная студия, автошкола, театрально-концертная касса, кафе. Рядом находятся супермаркет «Пятерочка», торговый центр «Мегацентр Италия», фитнес-клуб Wellness Park, художественный салон «ЭТПК Воронцово», Воронцовский парк. Арендаторам предлагаются офисные помещения класса В с кабинетными и смешанными планировками, кондиционерами, приточной вентиляцией, охранно-пожарной сигнализаций, всей необходимой мебелью (в том числе, с кожаными креслами и диванами), санузлами, зоной ресепшн и Интернетом от нескольких провайдеров. Предусмотрен круглосуточный доступ. Возможны перепланировка помещений и индивидуальный ремонт под потребности конкретного арендатора. Есть возможность аренды нескольких офисных блоков и целого этажа Также здесь можно арендовать склады и помещения свободного назначения с дизайнерским ремонтом В арендную ставку включено все, кроме электроэнергии и уборки офисов. Предлагаются различные дополнительные услуги. Минимальный срок аренды - 11 месяцев.

Бизнес-центр класса «В» в районе Котловка в Юго-Западном округе Москвы (ЮЗАО). Расстояние от делового центра до ближайшей станции метро «Профсоюзная» – немногим больше километра. По проходящему в трехстах метрах Нахимовскому проспекту курсирует общественный транспорт, на котором можно доехать до метро (две остановки). Рядом проходят крупные магистрали: улица Профсоюзная, Варшавское шоссе, проспекты Ленинский, 60-летия Октября и Севастопольский. Расстояние до Третьего транспортного кольца – 4,4 км, а до МКАД – 10 км. В состав бизнес-центра входят три корпуса высотой до 6 этажей общей площадью 22 180 кв.м, построенные в 1988 году, и реконструированные в 2012 году. В результате реконструкции фасады зданий были отделаны вентилируемыми плитами из керамогранита бежево-синих оттенков, а внутри произведен комплексный ремонт. Все инженерные системы были отремонтированы, либо полностью заменены. Комфортные условия работы обеспечивают системы приточно-вытяжной вентиляции и индивидуальные системы кондиционирования, а пожарную безопасность – спринклерная система пожаротушения. Здания бизнес-центра оснащены современными телекоммуникационными системами, интернет и услуги связи предоставляют несколько провайдеров. Охрану объекта обеспечивает круглосуточная профессиональная служба, по периметру установлены видеокамеры, вход – по пропускам. К услугам арендаторов - небольшие офисы от 30 кв. м и рационально спланированные блоки до 1260 кв. м смешанной планировки. Все помещения имеют стандартную офисную отделку и готовы к въезду арендаторов. В части блоков предусмотрены мини-кухни. В бизнес-центре располагается закрытый VIP-паркинг на 20 автомобилей, стоимость аренды одного машиноместа – 3500 руб./мес. Также можно воспользоваться бесплатной наземной огороженнной парковкой на 200 машиномест. Провести деловую встречу или презентацию можно в специально оборудованном конференц-зале. В холле первого этажа расположены банкоматы, терминалы оплаты и аппараты по продаже кофе и закусок. Пообедать можно в столовой, где арендаторам предлагаются недорогие бизнес-ланчи, а также в уютном ресторане. На территории открыт салон красоты, работает цветочный магазин и автосервис, а среди арендаторов есть рекламное агентство, центр полиграфических услуг и компания по ремонту оргтехники. Неподалеку расположен универсам и отделение банка. Аренда предлагается напрямую от собственника. В арендную ставку входит НДС, а также прочие расходы (на уборку, охрану, техобслуживание здания) и коммунальные платежи. Предпочтительна длительная аренда – от 11 месяцев. При заключении договора вносится предоплата за один месяц.

Бизнес-центр класса «В» в районе Черемушки ЮЗАО. Офисное здание находится в 15 минутах пешком или в 7 минутах на автобусе или троллейбусе от метро «Новые Черемушки». Близость Профсоюзной улицы обеспечивает удобный проезд на автомобиле в сторону ТТК (6,5 км) и МКАД (7 км), а также на Варшавское шоссе, Ленинский и Севастопольский проспекты. Расстояние до Садового кольца – 9 км. Район благоприятный для работы: здесь отлично развита транспортная сеть и инфраструктура, хорошая экологическая обстановка и достойное окружение, состоящее из научно-технических институтов, технологических предприятий и бизнес компаний. По соседству размещен главный офис Газпрома. Есть наземная парковка. Офисный центр занимает часть помещений в здании Научно-исследовательского института технико-экономических исследований, входящего в химический комплекс. Институт построен в 1986 году, в нем находятся офисы научно-технических объединений и компаний, редакция журнала, конструкторское бюро. Обеспечена круглосуточная охрана. Есть собственная АТС. Телекоммуникационные сети предоставляют провайдеры MosLine, CWN и Ринет. В здании института коридорно-кабинетная планировка помещений. В аренду сдаются отдельные комнаты от 13 до 60 кв. м или офисные блоки, в том числе варианты с персональной зоной ресепшн и собственным санузлом. В некоторых офисах недавно проведен ремонт, в других требуются косметические работы. Инфраструктура: столовая, кафетерий, банкомат. Рядом расположено несколько кафе и магазинов, отделение банка, почта. В ставку аренды включены операционные расходы, коммунальные платежи и НДС. Договор заключается на 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией.

Бизнес-центр «Алгоритм» располагается в ЮЗАО Москвы, в Ломоносовском районе, на улице Академика Пилюгина, 22, рядом с Ленинским проспектом, примерно в полутора километрах от метро «Новые Черемушки», в 180 метрах от автобусной остановки «Усадьба Воронцово». Это 19-этажное здание с оригинальной архитектурной концепцией в стиле хай-тек площадью 45 000 кв. метров, построенное в 2014 году. Бизнес-центр относится к классу А. Помимо базового набора коммуникаций, здесь также есть системы кондиционирования, автоматического пожаротyшения, 8 высокоскоростных лифтов фирмы ThyssenKrupp Elevator грузоподъемностью 1000 кг, 6 трансформаторов, дизель-генератор, внутренняя АТС, круглосуточная охрана, центральная рецепция, система контроля доступа, подземный паркинг для 300 автомобилей, закрытая для посторонних, огороженная территория с живописным ландшафтным озеленением. Внутри здания представлены такие элементы озеленения, как «живая стена», деревянные перголы и «парящие лестницы». Места общего пользования украшает дизайнерская отделка с использованием камня, дерева и стекла. В бизнес-центре «Алгоритм» работают нефтегазовые компании «Ямал СПГ», «Арктик СПГ2», «Новатэк», Нефтехимическая транспортная компания, строительная компания «ГазЭнергоСервис», логистическая компания «СГ-Транс», деревообрабатывающее предприятие «Резной дар», интернет-сайт Auto-feed, студия графического дизайна «Монохром», консалтинговая компания Sagiar, мини-маркет сети Parle Market, мебельный магазин Kitchen Expert, интернет-магазин «Все обои», химчистка In Clik, автошкола Chainikoff.net, кафе «Сити Лайф», магазин мороженого «О! Эскимо». Установлены банкоматы Сбербанка и Промсвязьбанка. Рядом находятся торговые центры «Италия», «Русский сувенир», «Панорама», «Ленинский 101», «Рио», супермаркеты «Дикси», «Пятерочка», «Магнолия», спорткомплекс «Черемушки», Воронцовский парк. Арендаторам предлагаются помещения смешанной планировки с рабочими зонами с отдельным кабинетами, зоной приема посетителей, VIP-зоной для руководителя, собственными санузлами, душевыми кабинами, мини-кухнями, переговорными комнатами и другими опциями.

Бизнес-центр класса «В» в районе Черемушки в Юго-Западном округе Москвы (ЮЗАО). Деловой центр расположен на Профсоюзной улице. Расстояние до ближайших станций метрополитена («Калужская» и «Новые Черемушки») составляет 550 и 850 м соответственно – дорога до офиса займет не более десяти минут. По Профсоюзной улице можно напрямую доехать до Третьего транспортного кольца – 5,6 км, а также до МКАД – 6,6 км. Рядом проходят крупные магистрали: Ленинский, Севастопольский и Нахимовский проспекты, а также улица Обручева. Монументальное девятиэтажное здание 1981 года постройки, в котором ранее располагался известный научно-исследовательский институт, в 2000-х подверглось внутренней реконструкции, а экстерьер сохранил облик постройки времен СССР. Интерьеры входных групп и офисов выдержаны в современном стиле. Благодаря ленточному остеклению, в помещения попадает много света. Входные группы выглядят солидно и презентабельно, в фойе выделены комфортные зоны ожидания с кожаными диванами, есть стойка администратора. В деловом центре обновлены все инженерные системы, установлена приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы кондиционирования и пожарная автоматика с оповещением. Современные телекоммуникации обеспечивают скоростной интернет и бесперебойную связь. Здание круглосуточно охраняется, вход – по магнитным картам через КПП. В здании современные скоростные лифты: один грузовой и четыре пассажирских. В деловом центре можно снять небольшие офисы площадью от 27 кв. м или просторные блоки до 7800 кв. м. Помещения имеют современную отделку, в ходе которой были окрашены стены, а также уложен ковролин, ламинат или паркет, смонтированы подвесные потолки. Планировка помещений преимущественно кабинетная, но можно подобрать площади с открытой планировкой. Для арендаторов в бизнес-центре предусмотрена наземная охраняемая парковка, рассчитанная на 100 автомобилей, на которой предоставляются места из расчета одно машиноместо на 100 кв. м арендуемой площади. Питание сотрудников бизнес-центра организовано в корпоративной столовой, рассчитанной на 100 посадочных мест. Здесь можно провести корпоративное мероприятие или организовать банкет. В холле расположен банкомат, терминалы оплаты и киоск с прессой. В окружении бизнес-центра хорошо развита инфраструктура – вокруг расположены: отделения банков, фитнес-центр, автосервис, супермаркет, аптека. Месячная арендная ставка рассчитана с учетом НДС, эксплуатационных расходов (охрана, уборка, техническое обслуживание здания) и коммунальных платежей (кроме электричества). Минимальный срок аренды – 11 месяцев. Условия предоплаты и страхового депозита являются предметом переговоров. Аренда осуществляется напрямую от собственника.

Бизнес-центр класса «В+» вблизи Нахимовского проспекта в Ломоносовском районе ЮЗАО. Бизнес-центр на улице Архитектора Власова входит в состав жилого комплекса. Здание обеспечено удобными выездами на основные транспортные развязки и автомагистрали района – проспекты Нахимовский, Ленинский и Ломоносовский; рядом проходят улицы Гарибальди и Обручева. На небольшом удалении от здания (на расстоянии от 1 до 2 километров) располагаются станции метро «Профсоюзная», «Академическая» и «Новые Черемушки». Дорога пешком до ближайших станций занимает немногим более пятнадцати минут. Автобусные остановки представлены на улицах Архитектора Власова, по Нахимовскому проспекту также курсирует множество автобусов и троллейбусов. До ТТК около 5 километров, до МКАД – более 7 километров. Двухэтажный бизнес-центр категории «В+» является частью жилого комплекса переменной этажности (до 20 этажей), построенного в 2005 году. Здание общей площадью свыше 11 000 квадратных метров разделено на несколько корпусов. В вестибюле есть стойка администратора, установлен КПП, действует пропускная система. Благодаря круглосуточной охране и видеонаблюдению в БЦ «Вавилово» поддерживается хороший уровень безопасности. Для автомобилистов выделены две стоянки – наземная и охраняемая подземная (более 500 мест). Офисный комплекс предоставляет широкий выбор офисов – от 10 кв. м до 1 000 кв. м. Помещения готовы к чистовой отделке, при этом арендаторы могут заказать отделку по сниженным ценам. Этажи имеют свободную планировку. Предоставляются услуги интернета и телефонии от нескольких провайдеров. «Вавилово» обеспечивает клиентов парковкой, в шаговой доступности работают кафе и рестораны европейской кухни, рекламное агентство, гостиница, клиника и несколько магазинов. Коммунальные и операционные расходы включены. Парковка на цокольном этаже оплачивается отдельно.

Бизнес-центр класса «А» в районе Зюзино, ЮЗАО. Бизнес-центр «Лотос» находится по адресу: ул. Одесская, д. 2, корпуса А, B и C, на первой линии Нахимовского пр-та, в пяти минутах пешком от метро «Нахимовский проспект». Район тихий и благополучный, не загружен транспортом – удачное место для расположения офиса. По Нахимовскому пр-ту легко можно выехать на Варшавское шоссе (1,3 км), улицу Профсоюзная (3 км), Ленинский проспект (4,5 км) или ТТК (5,5 км). Расстояние до МКАД – 10 км, по Каширскому шоссе за 30-40 мин. можно доехать до аэропорта Домодедово. Деловой комплекс из трех 21-этажных башен с зеркальными фасадами, объединенных одноэтажным стилобатом с торговой галереей, построен в 2014 году на участке 1,78 Га. Его общая площадь – 151 958 кв. м. Красивый архитектурный ансамбль издалека напоминает полураскрывшийся цветок лотоса. Функционирует единая система управления зданиями. Инженерное оснащение обеспечивает центральное кондиционирование, приточно-вытяжную вентиляцию, автоматическое пожаротушение, контроль доступа и видеонаблюдение. Электрическая мощность предоставляется из расчета 100 Вт/кв. м. Осуществляется круглосуточная охрана. Четырехуровневый подземный паркинг вмещает 1326 м/мест. Трапециевидные изогнутые фасады образуют оригинальные очертания внутренних просторных помещений со свободной и смешанной планировкой. Офисы размером от 50 кв. м сдаются в аренду с отделкой или в состоянии shell&core. Есть возможность снять маленький кабинет или рабочее место от 5 до 12 кв. м. Первый этаж занимает торговая галерея площадью 7946 кв. м с магазинами, ресторанами и кафе. В центральном холле размешена служба ресепшн.

Бизнес-центр класса «В» в районе Черемушки ЮЗАО. Офисный центр «На Наметкина, 10А» расположен в пятнадцатиминутной пешей доступности от станции метро «Калужская» или «Новые Черемушки», вблизи головного офиса Газпрома и современных деловых комплексов: «Газойл-Плаза», «Газойл-Сити», «9 Акров», «На Научном» и др. Профсоюзная улица пролегает в трехстах метрах от здания, а улица Наметкина – в ста метрах, что обеспечивает хорошую транспортную доступность для автомобилистов. От здания можно быстро добраться на личном автотранспорте до МКАД, проехав около 8 км, а также до ТТК (6,6 км) или Садового кольца (9,5 км). Улица Наметкина открывает прямой путь в одну сторону до Ленинского проспекта, в другую – до Севастопольского проспекта и Варшавского шоссе. Офисный центр располагается в бывшем здании Московского ремонтного часового завода, территория его имеет ограждение и круглосуточно охраняется. Строение переменной высотности – от 4 до 6 этажей. Инженерное обеспечение включает центральные системы водоснабжения и отопления, приточно-вытяжную вентиляцию, сплит-системы кондиционирования. В здании работает видеонаблюдение и пропускной режим доступа. Установлено два пассажирских и грузовой лифт. На внутренней территории имеются парковочные места. Интернет в офисах предоставляют коммерческие провайдеры. Типовые офисные этажи имеют традиционную коридорно-кабинетную планировку, здесь можно снять офис от 16 до 300 кв. м и более. На первом этаже можно арендовать помещение свободного назначения с высокими потолками (до 8 м), всеми коммуникациями, парковкой, рекламными поверхностями. В здании можно пообедать в кафе. Поблизости работают супермаркеты, отделения банков, торговый центр и кафе: «СССР», «Челентано», вьетнамской кухни и «Тарас Бульба». В величину арендной платы включен НДС, местная телефония и коммунальные услуги. Дополнительно оплачивается интернет.

Бизнес-центр класса «B» в Академическом районе Москвы (ЮЗАО). От делового центра до ближайшей станции метро «Академическая» семьсот метров – дойти до офиса пешком можно за десять минут. Про проходящим рядом проспектам Ленинскому и 60-летия Октября, а также Профсоюзной улице можно доехать до Третьего транспортного кольца (2 км) и до МКАД (9 км). Рядом проходят такие магистрали, как проспекты Вернадского и Севастопольский. Офисы размещаются в бывшем административном семиэтажном здании 1989 года постройки, реконструированном в 2013 году в современный деловой комплекс. Здание, имеющее большую площадь фасадного остекления, находится на стилобате, в котором размещен въезд в паркинг. Общая площадь строения – 5818 кв. м. Микроклимат в помещениях поддерживается приточно-вытяжной вентиляцией и системой центрального кондиционирования, а пожарная безопасность – водяной системой пожаротушения. Сообщение между этажами обеспечивают два бесшумных лифта импортного производства. В здание подведены оптоволоконные сети, отвечающие за высокоскоростной интернет и цифровую телефонную связь. БЦ круглосуточно охраняется, установлены системы видеонаблюдения, вход возможен через КПП – по электронным системам доступа. К услугам арендаторов компактные офисные блоки от 100 до 580 кв. м смешанной и открытой планировки с современным стильным евроремонтом. Инфраструктура. Охраняемый паркинг (стоимость аренды 6000 руб./мес.). Недорого пообедать можно в расположенном в здании кафе-столовой. В холле есть банкомат и терминал оплаты. В шаговой доступности находится два продуктовых супермаркета и аптека. Аренда – напрямую от собственника. В ставку входит НДС, а также прочие расходы (на уборку, охрану и техобслуживание здания). Коммунальные платежи оплачиваются отдельно в объёме фактического потребления по тарифам обслуживающих организаций. Срок аренды является предметом переговоров. Предоплата – за один месяц, вносится при заключении договора.

Бизнес Центр СиБосс находится по адресу Москва, Старокалужское шоссе, 65, расположен недалеко от метро «Калужская», «Новые Черёмушки», «Беляево». Здание площадью 14 381 м², 2000 года постройки, имеет 8 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, 2 лифта, в здании есть автосервис, минимаркет, автомойка. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 5 предложений об аренде помещений в БЦ СиБосс. Арендная ставка составляет от 11 200 до 25 028 ₽ за м² в год.

Новый концептуальный офисный центр класса «А» на Юго-Западе Москвы, в пешей доступности от метро «Калужская». В наземной части бизнес-центра расположены офисные и общественные пространства: 1-2 этаж: двусветное лобби с панорамными окнами и винтовой лестницей, объединяющее сразу несколько функциональных зон: зону ресепшн, зону ожидания, бизнес-гостиную, а также ресторан и кофейню. С 3-13 этаж расположены офисные помещения различного формата, включая видовые офисы с индивидуальными террасами и высотой потолка 6 метров. В подземной части для удобства резидентов и гостей бизнес-центра предусмотрен двухуровневый паркинг. Оригинальный проект здания разработан архитектурным бюро Blank Architects. БЦ введен в эксплуатацию.

Бизнес-центр класса «А» в районе Академический ЮЗАО. Бизнес центр «Ай Кьюб» (iCUBE) находится по адресу: Нахимовский пр-т, д. 58 в 7 мин. пешком от метро «Профсоюзная». Главные преимущества местоположения для автомобилистов – равноудаленность от центра (до Садового кольца 8 км, до ТТК 5 км) и МКАД (9 км), а также близость главных дорог юго-запада Москвы: Профсоюзной улицы (800 м) и Ленинского пр-та (800 м). «Ай Кьюб» – это 11-этажный бизнес-центр с 2-уровневым подземным паркингом, построенный на земельном участке 0,28 га в 2013 году. Внешне здание напоминает стеклянный куб с наложенной поверху причудливой металлической сеткой и с усеченными или скошенными верхними и нижними углами. Панорамное остекление и окна от пола до потолка открывают отличные виды на современные улицы и монументальные «сталинские» кварталы, вдалеке виден МГУ. Общая площадь – 24 870 кв. м., арендная – 19 177 кв. м. Здание управляется единой системой BMS. Используются современные инженерные системы: центральное кондиционирование и вентиляция, спринклерная система пожаротушения, противопожарная сигнализация с автоматическим пожаротушением и дымоудалением, охрана с видеонаблюдением. Электрическая мощность предоставляется из расчета 75 Вт/кв. м. Установлено пять лифтов Schindler, и два грузопассажирских лифта спускаются в подземный паркинг, который рассчитан на 191 м/м. Наземная парковка вмещает 33 автомобиля. Высота потолков – 3 м. Офисы свободной планировки сдаются в аренду в состоянии Shell&Core, «под отделку». Можно снять помещение размером от 200 кв. м, этаж или всю офисную часть здания целиком (19154 кв. м). В некоторых помещениях есть террасы. На первом этаже находится ресторан, на втором – столовая.

Бизнес-центр класса «В» в районе Коньково (ЮЗАО). Хорошую доступность бизнес-центра для автотранспорта обеспечивает его расположение в 500 м от улицы Профсоюзная – важной магистрали юго-западной части Москвы. По ней можно проехать 5 км до МКАД или 7,4 км до Третьего транспортного кольца. Две ближайшие станции метро – «Калужская» и «Беляево» – расположены в пятнадцатиминутной шаговой доступности от бизнес-центра. Сообщение с другими районами города для автомобилистов обеспечивают Ленинский, Балаклавский и Севастопольский проспекты, а также улица Обручева. Бизнес-центр представляет собой реконструированное в 2014 году в многофункциональный комплекс семиэтажное административное здание, в отделке которого удачно сочетаются зеленый цвет и коричневый кирпич. Интерьеры входных групп, холлов, коридоров и мест общего пользования получили оригинальную дизайнерскую отделку с общей концепцией в зеленых тонах. Панорамное остекление окон насыщает помещения светом. Общая площадь комплекса – 21011.10 кв. м. Техническое оснащение бизнес-центра обеспечивает арендаторам высокий уровень комфорта (центральное отопление, сплит-системы кондиционирования, вентиляция, телекоммуникационные системы). Предусмотрена автоматическая противопожарная система. Безопасность контролируется круглосуточной охраной, видеонаблюдением, системой доступа в офисный центр посредством магнитных карт. В многофункциональном комплексе в аренду предлагаются офисы коридорно-кабинетного и открытого типа на 5, 6 и 7 этажах. На пятом этаже представлено 15 помещений метражом от 81 до 250 кв. м, на шестом этаже – 16 офисных блоков от 72 до 250 кв. м, на седьмом этаже размещено 7 блоков площадью от 95 до 576 кв. м. Есть возможность объединять помещения. Высота потолков составляет от 3 до 4 м. Все сдаваемые офисы имеют качественную евроотделку и готовы к въезду новых арендаторов. В деловом центре также можно снять помещения под склады площадью 50-400 кв. м, расположенные с первого по третий этаж. В них установлены стеллажи, пандус и имеется подъемник, рассчитанный на 1 тонну. Платная наземная парковка, рассчитанная на 158 машиномест (одно машиноместо выделяется за 100 кв. м арендуемой площади). Сотрудники бизнес-центра могут пообедать в кафетерии или столовой на территории комплекса. В холлах размещены вендинговые аппараты по продаже кофе и легких закусок. Напротив бизнес-центра расположены: отделение Сбербанка, АЗС, продуктовый супермаркет, аптека, магазины товаров ежедневного спроса и автотоваров. В ставку не входит НДС – собственник заключает договоры по УСН. Арендная ставка включает оплату коммунальных услуг, расходы на охрану здания, его эксплуатацию и техническое обслуживание, а также уборку общественных зон. Электроэнергия оплачивается отдельно согласно показаниям счетчика, который установлен в каждом помещении. На услуги по уборке офисов заключается отдельный договор. Аренда возможна на срок от 11 месяцев с внесением предоплаты за один месяц. Помещения предлагаются напрямую от собственника.