Аренда помещений в бизнес центре в округе ЮЗАО в Москве

Бизнес-центр класса «B+» в районе Черемушки ЮЗАО. Бизнес-центр «9 Акров» расположен в благоустроенном и престижном районе, который становится современной и крупной деловой зоной юго-запада Москвы. Рядом находится штаб-квартира Газпрома, офисные центры Gazoil Plaza, Gazoil City, Smart Park и Gaz Field, построенные в кварталах с научными институтами и производственными объединениями. От метро «Калужская» можно добраться за пятнадцать минут пешком или за несколько минут на автобусе или маршрутном такси. Близость Севастопольского проспекта и улиц Профсоюзная, Обручева и Наметкина обеспечивают великолепную транспортную доступность для автомобилистов. От офисного центра удобно ездить и за город, преодолев до МКАД 7,5 км, и в центр: расстояние до ТТК – 7,5 км, до Садового кольца – 11 км. По улице Обручева можно быстро доехать до Ленинского (3,8 км) или Мичуринского проспекта (7 км), а также до Варшавского шоссе (5,1 км). «9 Акров» представляет собой офисный комплекс из двух статных зданий общей площадью 134 750 кв. м, выполненных в едином архитектурном стиле и цветовой гамме. На территории бизнес-центра размером 2,37 га посажены газоны, обустроены зоны отдыха и автостоянки для арендаторов и гостей, заасфальтированы проезды и пешеходные дорожки. В 2010 году был построен первый корпус (Фаза-I, д.19): 10-этажное прямоугольное здание 45 497 кв. м, с ассиметричными окнами, летними террасами и рельефными фасадами с выступающими консолями этажей. В 2013 году завершен второй корпус (Фаза-II, д.17) площадью более 90 000 кв. м: 16-этажное флагманское здание, похожее на океанский лайнер, с округлыми торцевыми фасадами, эксплуатируемой кровлей с газонами, террасами и уникальным остеклением. Новый корпус разделен на две зоны с отдельными входами: одну занимают офисы, другую – апартаменты. В обоих зданиях центральные пространства занимают роскошные атриумы (в первом корпусе их четыре), вокруг которых располагаются офисные помещения. Во втором корпусе при отделке общих зон использован натуральный камень и сталь. Бизнес-центр оснащен передовыми инженерно-техническими системами: автоматизированного управления, центрального кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, оптоволоконными линиями интернет и телефонии от нескольких провайдеров, автоматического пожаротушения и сигнализации, видеонаблюдения и электронного контроля доступа. Установлены скоростные и бесшумные лифты Otis. Работают профессиональная служба охраны и управляющая компания, которая занимается эксплуатацией и обслуживанием всего комплекса. Есть наземный и подземный паркинг, в новом здании он пятиуровневый и вмещает 730 машиномест. Планировка помещений – смешанная. Комбинация традиционного коридорно-кабинетного и открытого типа предоставляет большой выбор любых по размеру офисов. Применяются легкие полупрозрачные межкомнатные перегородки. В первой фазе представлены офисные блоки от 50 кв. м, во втором корпусе на каждом этаже выделено от 8 до 12 блоков площадью от 120 до 700 кв. м. В блоках можно оборудовать санузел и мини-кухню. В аренду или субаренду можно снять также небольшие комнаты без окон, рабочие места от 10 кв. м, кабинеты от 20 кв. м или отдельную часть крупного блока от 50 кв. м. Высота потолков – от 2,8 м до 3,6 м. Арендаторам предоставляются конференц-залы, в общих зонах действует wi-fi. В 16-этажном корпусе можно купить шале-пентхаус с выходом на эксплуатируемую кровлю. В офисном центре работают службы рецепции, ресторан, три кафе, кофейня, столовая, супермаркет. Открыты цветочный магазин, салон красоты, медицинская клиника, нотариальная контора. Около метро «Калужская» работает крупный торговый центр с супермаркетом «Перекресток». В деловом комплексе «9 акров» можно снять или купить офис и машиноместо в подземном паркинге на разных условиях. Применяется НДС или УСН.

Бизнес Центр Ленинский Проспект 119 находится по адресу Москва, Ленинский проспект, 119А, расположен недалеко от метро «Тропарёво». Здание площадью 25 148 м², 2013 года постройки, имеет 12 этажей, относится к классу A. На территории есть парковка - подземная на 188 мест, наземная на 39 мест, доступ в здание - пропускная система, 6 лифтов, в здании есть гостиница, конференц-зал, кафе, банкомат, парк. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 26 предложений об аренде помещений в БЦ Ленинский Проспект 119. Арендная ставка составляет от 30 000 до 40 870 ₽ за м² в год.

NEO GEO — функционирующий бизнес-центр класса B+ на 125 тыс. кв. м! Реализована концепция «город в городе»: все, что необходимо жителю мегаполиса, можно найти, не покидая пределы здания. Бизнес-центр расположен в Юго-Западном административном округе, в 650 м от метро «Калужская». Это активно развивающаяся часть столицы, где встречаются Новая и Старая Москва и скоро будут пересекаться все деловые потоки. Есть удобный выезд на Ленинский, Севастопольский и Нахимовский проспекты, проспект Вернадского, улицы Обручева и Профсоюзная. За 10 минут можно добраться до ТТК, за 20 минут — до Садового кольца и аэропорта Внуково. На территории бизнес-центра работают большая столовая, многочисленные точки питания, кафе и рестораны, в которых удобно проводить переговоры с партнерами, коворкинг Workki. В торговой галерее можно найти аптеку, банкоматы, магазины разного профиля, пункты бытовых услуг (химчистка), цветочные студии, типографию, туристические офисы, салоны красоты и многое другое. В 8 дизайнерских атриумах — больших светлых пространствах между коридорами и офисами — устроены переговорные с диванами, креслами и столами; закрытые зеленые зоны отдыха со скамейками, качелями, декоративными растениями и арт-объектами. Отдельный атриум занимает собственный теннисный корт, в других — экспозиция и выставки Pop Up Museum (современное русское и зарубежное искусство). Стильный экстерьер определяют простая геометрия, панорамное остекление и яркие цветовые акценты красного и оранжевого в оформлении вентилируемых фасадов. Лобби выполнены по индивидуальным дизайнерским проектам и включают стойки охраны и удобные интерактивные панели навигации. Офисы и торговые помещения имеют высокие потолки (3,5-5 м), свободную планировку. Панорамные окна дают большой объем естественного света. Во всех помещениях работают качественные инженерные системы, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, система пожаротушения. Доступ на этажи обеспечивают современные скоростные лифты Schindler. Есть наземный и подземный паркинг (можно купить или арендовать машино-место) с автомойкой и местами для велосипедов. В бизнес-центре представлена широкая продуктовая линейка: - готовые офисы с качественным ремонтом; - офисы без отделки в свободной планировке (площадь от 47 до 400 кв. м); - представительские офисы площадью от 1000 кв. м; - помещения свободного назначения с ремонтом в торговой галерее (от 50 кв. м); - торговые помещения с отдельным входом с улицы (от 150 до 740 кв. м). Бизнес-центр возведен группой компаний STONE HEDGE, созданной в 2005 году и специализирующейся на девелопменте и управлении жилой и коммерческой недвижимостью в Москве.

Бизнес-центр класса «А» в районе Коньково ЮЗАО. Бизнес-центр находится по адресу: Обручева ул., д. 30/1 в 5 мин. пешком от метро «Калужская». По улице Обручева можно быстро выехать на главные трассы юго-запада столицы – улицу Профсоюзную и Ленинский пр-т (до них чуть более километра от «Кругозора»). Недалеко МКАД (5,5 км), откуда по Киевскому шоссе за 15 мин. езды на автомобиле до аэропорта «Внуково». Расстояние до ТТК – 8 км, до Садового кольца – 11 км. «Кругозор» – это комплекс из 2-х разноэтажных строений (7 этажей с мансардой и 13 этажей) общей площадью 62000 кв. м. Комплекс является итогом реконструкции завода детских игрушек «Кругозор», которая была завершена в 2007 году. Арендуемая площадь занимает 50000 кв. м. Панорамные окна и высокие потолки создают просторные офисы, наполненные светом и воздухом. Дизайн интерьеров выполнен по проекту известной архитектурной компании Swanke Hayden Connell Architects (США). Отделка выполнена в стиле хай-тек в мягких пастельных тонах и с использованием натуральных материалов: дерево, гранит, мрамор. Инженерные системы включают: центральное кондиционирование, приточно-вытяжную вентиляцию, противопожарные сплинкерные системы и сигнализацию. Есть две электроподстанции, которые обеспечивают бесперебойное электроснабжение. Установлено восемь пассажирских лифтов KONE и два грузовых. Осуществляется круглосуточная охрана и контроль доступа. Провайдеры: Плюс Телеком, Golden Telecom, Orange. Отдельный пятиуровневый паркинг вмещает 757 автомобилей. Арендаторы: Citibank, Mitsubishi motors, Audi AG, Volkswagen Group, нефтегазовая компания Wintershall. Планировки открытого и смешанного типа, все офисы сдаются с отделкой, готовы к въезду арендаторов. В некоторых офисных блоках есть собственная мини-кухня и санузел. Возможна перепланировка по индивидуальным эскизам. Разрешается возводить постоянные или временные перегородки. Инфраструктура. Ресторан Il Патио, кафе Prime Star, столовая, отделения банков, фитнес-клуб «Остров», химчистка, аптека, туристическая фирма.

Бизнес-центр класса «B+» в районе Коньково ЮЗАО. Бизнес-центр «Лотте» находится рядом с метро «Калужская», на первой линии домов по ул. Профсоюзная. Очень удобной для владельцев личного транспорта будет равноудаленность комплекса от МКАД и ТТК (7 км), что позволит одинаково быстро выехать как в пригороды, так и в центральные районы Москвы. Расстояние до Садового кольца – 10 км. 22-этажное здание «Лотте» с двухэтажным стилобатом было построено в 2013 году. По первоначальному замыслу, постройка предназначалась для Российско-корейского культурного центра. Данное предназначение и взяли за основу авторы проекта – архитекторы ТПО «Резерв» под руководством Владимира Плоткина. Например, в орнаменте сетчатой окантовки по стеклянным фасадам присутствуют корейские мотивы. Строгая прямоугольная форма башни естественно вписывается в облик микрорайона, соседствуя с бывшими советскими институтами и научно-производственными объединениями. Здание оснащено современными системами приточно-вытяжной вентиляции, центрального кондиционирования, охранной и пожарной сигнализации с оповещением. Электрическая мощность предоставляется из расчета 40 Вт/кв. м. Есть собственный тепловой узел, обеспечивающий горячее водоснабжение и отопление. Предусмотрена круглосуточная охрана с видеонаблюдением и электронным контролем доступа. Установлено 18 скоростных лифтов ThyssenKrupp. Эксплуатацией комплекса занимается профессиональная управляющая компания. Подземный паркинг вмещает 297 машиномест. Парковочный коэффициент – 1/90. Офисы площадью от 120 до 2300 кв. м расположены с 4 по 21 этаж. Также предоставляется возможность использовать некоторые торговые площади на втором этаже под офисы. Высота потолков – 3-3,5 м. Помещения имеют свободную или смешанную планировку и сдаются без отделки или с отделкой под арендатора. Инфраструктура. Первый и второй этажи отведены под торговые помещения. В галерее разместились рестораны, кафе, магазины, отделение банка, салон красоты, SPA-центр. В центральном холле выделены зоны ожидания с диванами, работает служба ресепшн. В нескольких минутах пешком расположен крупный торговый центр «Калужский» с супермаркетом, кафе, ресторанами и многочисленными салонами и магазинами.

Бизнес-центр класса «А» в районе Зюзино, ЮЗАО. Бизнес-центр «Лотос» находится по адресу: ул. Одесская, д. 2, корпуса А, B и C, на первой линии Нахимовского пр-та, в пяти минутах пешком от метро «Нахимовский проспект». Район тихий и благополучный, не загружен транспортом – удачное место для расположения офиса. По Нахимовскому пр-ту легко можно выехать на Варшавское шоссе (1,3 км), улицу Профсоюзная (3 км), Ленинский проспект (4,5 км) или ТТК (5,5 км). Расстояние до МКАД – 10 км, по Каширскому шоссе за 30-40 мин. можно доехать до аэропорта Домодедово. Деловой комплекс из трех 21-этажных башен с зеркальными фасадами, объединенных одноэтажным стилобатом с торговой галереей, построен в 2014 году на участке 1,78 Га. Его общая площадь – 151 958 кв. м. Красивый архитектурный ансамбль издалека напоминает полураскрывшийся цветок лотоса. Функционирует единая система управления зданиями. Инженерное оснащение обеспечивает центральное кондиционирование, приточно-вытяжную вентиляцию, автоматическое пожаротушение, контроль доступа и видеонаблюдение. Электрическая мощность предоставляется из расчета 100 Вт/кв. м. Осуществляется круглосуточная охрана. Четырехуровневый подземный паркинг вмещает 1326 м/мест. Трапециевидные изогнутые фасады образуют оригинальные очертания внутренних просторных помещений со свободной и смешанной планировкой. Офисы размером от 50 кв. м сдаются в аренду с отделкой или в состоянии shell&core. Есть возможность снять маленький кабинет или рабочее место от 5 до 12 кв. м. Первый этаж занимает торговая галерея площадью 7946 кв. м с магазинами, ресторанами и кафе. В центральном холле размешена служба ресепшн.

Бизнес-центр класса «В+» вблизи Нахимовского проспекта в Ломоносовском районе ЮЗАО. Бизнес-центр на улице Архитектора Власова входит в состав жилого комплекса. Здание обеспечено удобными выездами на основные транспортные развязки и автомагистрали района – проспекты Нахимовский, Ленинский и Ломоносовский; рядом проходят улицы Гарибальди и Обручева. На небольшом удалении от здания (на расстоянии от 1 до 2 километров) располагаются станции метро «Профсоюзная», «Академическая» и «Новые Черемушки». Дорога пешком до ближайших станций занимает немногим более пятнадцати минут. Автобусные остановки представлены на улицах Архитектора Власова, по Нахимовскому проспекту также курсирует множество автобусов и троллейбусов. До ТТК около 5 километров, до МКАД – более 7 километров. Двухэтажный бизнес-центр категории «В+» является частью жилого комплекса переменной этажности (до 20 этажей), построенного в 2005 году. Здание общей площадью свыше 11 000 квадратных метров разделено на несколько корпусов. В вестибюле есть стойка администратора, установлен КПП, действует пропускная система. Благодаря круглосуточной охране и видеонаблюдению в БЦ «Вавилово» поддерживается хороший уровень безопасности. Для автомобилистов выделены две стоянки – наземная и охраняемая подземная (более 500 мест). Офисный комплекс предоставляет широкий выбор офисов – от 10 кв. м до 1 000 кв. м. Помещения готовы к чистовой отделке, при этом арендаторы могут заказать отделку по сниженным ценам. Этажи имеют свободную планировку. Предоставляются услуги интернета и телефонии от нескольких провайдеров. «Вавилово» обеспечивает клиентов парковкой, в шаговой доступности работают кафе и рестораны европейской кухни, рекламное агентство, гостиница, клиника и несколько магазинов. Коммунальные и операционные расходы включены. Парковка на цокольном этаже оплачивается отдельно.

Бизнес Центр Фрегат находится по адресу Москва, улица Адмирала Руднева, 4, расположен недалеко от метро «Улица Горчакова», «Бунинская аллея», «Бульвар Адмирала Ушакова». Здание площадью 13 132 м², 2014 года постройки, имеет 7 этажей. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - свободный, 4 лифта, в здании есть салон красоты, автомойка, супермаркет, ателье одежды, торговая зона, минимаркет, кафе, фитнес-центр, фотосалон. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 10 предложений об аренде, 2 предложения о продаже помещений в БЦ Фрегат. Арендная ставка составляет от 12 000 до 21 818 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 54 637 до 177 669 ₽ за м².

Бизнес-центр класса «В+» в Академическом районе Москвы (ЮЗАО). Бизнес-центр имеет прекрасную транспортную доступность благодаря расположению в 100 м от важной магистрали юго-западной части Москвы – Профсоюзной улицы. По ней можно напрямую доехать до МКАД, пролегающей в 9 км и до Третьего транспортного кольца, которое расположено в 2,5 км. До ближайшей станции метро «Профсоюзная» три минуты пешком. За десять минут можно дойти до еще одной станции метро – «Академическая». Прохождение рядом проспектов: Нахимовского, Вернадского, Севастопольского, Ленинского и 60-летия Октября позволит автовладельцам быстро доехать до офисов. Деловой комплекс состоит из двух разноуровневых зданий, построенных в 2006 году. Один из корпусов представляет собой реконструированное здание с ярко-красными фасадами, надстроенное двухэтажной мансардой. Второй современный десятиэтажный корпус имеет большую площадь панорамного остекления. Во внутренних интерьерах общих зон и во входных группах выполнена отделка качественными материалами светлых тонов с применением ярких цветовых акцентов. Общая площадь здания – 23080 кв. м, арендопригодная – 14215 кв. м. Для поддержания в помещениях оптимальной температуры и циркуляции свежего воздуха установлена современная климатическая техника. Пожарная безопасность контролируется комплексом спринклерной автоматики с дымоудалением. В здании установлен собственный тепловой пункт, действует резервное электропитание, присвоена вторая категория безопасности электроснабжения. Перемещение по бизнес-центру обеспечивают восемь бесшумных лифтов от компании OTIS. Безопасность обеспечивается посредством многоуровневой системы охраны и непрерывного видеонаблюдения, сигнализации и систем контроля доступа. Телекоммуникационные услуги от нескольких провайдеров позволяют арендаторам пользоваться скоростным интернетом и неограниченным числом телефонных линий. В бизнес-центре представлены для аренды офисные блоки смешанных планировок от 68 до 2000 кв. м. В помещениях выполнен качественный дизайнерский офисный ремонт. Арендаторы могут оставить автомобиль в подземном многоуровневом паркинге на 110 мест или на наземной гостевой парковке на 110 машины. Пообедать можно в кафе-столовой с недорогими бизнес-ланчами для сотрудников. При входе в офисный центр размещены автоматы со снеками и кофе. На первом этаже есть минимаркет прессы. В деловом центре находится отделение крупного банка. Вдоль улицы Профсоюзная расположен ряд заведений общепита – от презентабельных ресторанов до бюджетных бистро, а также салоны красоты, медицинский центр и разнопрофильные магазины. В арендную ставку включен НДС. Оплата коммунальных услуг и эксплуатационных расходов, интернета, электроэнергии и клининга осуществляется отдельно. Заключение договора происходит на срок от 11 месяцев с внесением предоплаты за три календарных месяца. Помещения предлагаются собственником напрямую.

Бизнес-центр класса «В+» в районе Обручевский ЮЗАО. Бизнес-центр «Черри Тауэр» находится по адресу: ул. Профсоюзная, д. 56, непосредственно около метро «Новые Черемушки», на пересечении улиц Профсоюзная и Гарибальди. Удачное местоположение на равном удалении от МКАД и Садового кольца (8 км) позволяет автомобилистам оперативно добраться как за город, так и в центр. Развитая инфраструктура и транспортная сеть в районе Новых Черемушек дополняют перечень преимуществ. Здание бывшего «Дома книги» имеет свою историю: строительство начиналось 1977 году – задумывался проект самого крупного в Европе книжного магазина, который так и не был реализован. В 2004 г. дом был достроен и отремонтирован, превратившись в комфортный и благоустроенный деловой центр общей площадью 120 тыс. кв. м. Три нижних этажа занимает торговый центр «Черемушки» (50 тыс. кв. м), на 4-м и 5-м этажах расположена парковка, а офисы размещены с 6-го по 19-й этажи. Арендуемая площадь офисов – 70 тыс. кв. м, торговые помещения занимают 50 тыс. кв. м. В зданиях центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция с охлаждением фанкойлами, круглосуточная охрана с пропускной системой, сплинкерная система пожаротушения с оповещением и дымоудалением. Функциональные планировки, панорамные окна, наполняющие комнаты светом, открытые балконы, на которые можно выйти из рабочего офиса создают комфортные условия для работы. На крыше есть вертолетная площадка. Подземный паркинг вмещает 100 автомобилей, наземная стоянка рассчитана на 336 м/мест. Офисы предлагаются в аренду с отделкой: ламинат, обои на стенах, подвесной потолок Armstrong. Можно снять как отдельный кабинет 20 кв. м, так и целый этаж около 5000 кв. м, с открытым или смешанным типом планировок. Из комнат предусмотрены выходы на просторный балкон. Инфраструктура: централизованная служба ресепшн и созданная администрацией комплекса «Служба сервиса клиента», конференц-залы. Сервис автомойки и шиномонтажа. В торговом центре «Черемушки» есть магазины, рестораны и кафе, супермаркет, отделения банков, салоны связи, ателье и сервисные службы.

Бизнес Центр Trend Line (Тренд Лайн) находится по адресу Москва, Нахимовский проспект, 51, расположен недалеко от метро «Профсоюзная». Здание площадью 15 994 м², 2022 года постройки, имеет 9 этажей, относится к классу A. На территории есть парковка - наземная на 14 мест, доступ в здание - пропускная система. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 11 предложений об аренде помещений в БЦ Trend Line (Тренд Лайн). Арендная ставка составляет от 35 500 до 48 800 ₽ за м² в год.

Бизнес-центр «Алгоритм» располагается в ЮЗАО Москвы, в Ломоносовском районе, на улице Академика Пилюгина, 22, рядом с Ленинским проспектом, примерно в полутора километрах от метро «Новые Черемушки», в 180 метрах от автобусной остановки «Усадьба Воронцово». Это 19-этажное здание с оригинальной архитектурной концепцией в стиле хай-тек площадью 45 000 кв. метров, построенное в 2014 году. Бизнес-центр относится к классу А. Помимо базового набора коммуникаций, здесь также есть системы кондиционирования, автоматического пожаротyшения, 8 высокоскоростных лифтов фирмы ThyssenKrupp Elevator грузоподъемностью 1000 кг, 6 трансформаторов, дизель-генератор, внутренняя АТС, круглосуточная охрана, центральная рецепция, система контроля доступа, подземный паркинг для 300 автомобилей, закрытая для посторонних, огороженная территория с живописным ландшафтным озеленением. Внутри здания представлены такие элементы озеленения, как «живая стена», деревянные перголы и «парящие лестницы». Места общего пользования украшает дизайнерская отделка с использованием камня, дерева и стекла. В бизнес-центре «Алгоритм» работают нефтегазовые компании «Ямал СПГ», «Арктик СПГ2», «Новатэк», Нефтехимическая транспортная компания, строительная компания «ГазЭнергоСервис», логистическая компания «СГ-Транс», деревообрабатывающее предприятие «Резной дар», интернет-сайт Auto-feed, студия графического дизайна «Монохром», консалтинговая компания Sagiar, мини-маркет сети Parle Market, мебельный магазин Kitchen Expert, интернет-магазин «Все обои», химчистка In Clik, автошкола Chainikoff.net, кафе «Сити Лайф», магазин мороженого «О! Эскимо». Установлены банкоматы Сбербанка и Промсвязьбанка. Рядом находятся торговые центры «Италия», «Русский сувенир», «Панорама», «Ленинский 101», «Рио», супермаркеты «Дикси», «Пятерочка», «Магнолия», спорткомплекс «Черемушки», Воронцовский парк. Арендаторам предлагаются помещения смешанной планировки с рабочими зонами с отдельным кабинетами, зоной приема посетителей, VIP-зоной для руководителя, собственными санузлами, душевыми кабинами, мини-кухнями, переговорными комнатами и другими опциями.

Бизнес-центр класса «А» в районе Академический ЮЗАО. Бизнес центр «Ай Кьюб» (iCUBE) находится по адресу: Нахимовский пр-т, д. 58 в 7 мин. пешком от метро «Профсоюзная». Главные преимущества местоположения для автомобилистов – равноудаленность от центра (до Садового кольца 8 км, до ТТК 5 км) и МКАД (9 км), а также близость главных дорог юго-запада Москвы: Профсоюзной улицы (800 м) и Ленинского пр-та (800 м). «Ай Кьюб» – это 11-этажный бизнес-центр с 2-уровневым подземным паркингом, построенный на земельном участке 0,28 га в 2013 году. Внешне здание напоминает стеклянный куб с наложенной поверху причудливой металлической сеткой и с усеченными или скошенными верхними и нижними углами. Панорамное остекление и окна от пола до потолка открывают отличные виды на современные улицы и монументальные «сталинские» кварталы, вдалеке виден МГУ. Общая площадь – 24 870 кв. м., арендная – 19 177 кв. м. Здание управляется единой системой BMS. Используются современные инженерные системы: центральное кондиционирование и вентиляция, спринклерная система пожаротушения, противопожарная сигнализация с автоматическим пожаротушением и дымоудалением, охрана с видеонаблюдением. Электрическая мощность предоставляется из расчета 75 Вт/кв. м. Установлено пять лифтов Schindler, и два грузопассажирских лифта спускаются в подземный паркинг, который рассчитан на 191 м/м. Наземная парковка вмещает 33 автомобиля. Высота потолков – 3 м. Офисы свободной планировки сдаются в аренду в состоянии Shell&Core, «под отделку». Можно снять помещение размером от 200 кв. м, этаж или всю офисную часть здания целиком (19154 кв. м). В некоторых помещениях есть террасы. На первом этаже находится ресторан, на втором – столовая.

Бизнес-центр класса «B» в Академическом районе Москвы (ЮЗАО). От делового центра до ближайшей станции метро «Академическая» семьсот метров – дойти до офиса пешком можно за десять минут. Про проходящим рядом проспектам Ленинскому и 60-летия Октября, а также Профсоюзной улице можно доехать до Третьего транспортного кольца (2 км) и до МКАД (9 км). Рядом проходят такие магистрали, как проспекты Вернадского и Севастопольский. Офисы размещаются в бывшем административном семиэтажном здании 1989 года постройки, реконструированном в 2013 году в современный деловой комплекс. Здание, имеющее большую площадь фасадного остекления, находится на стилобате, в котором размещен въезд в паркинг. Общая площадь строения – 5818 кв. м. Микроклимат в помещениях поддерживается приточно-вытяжной вентиляцией и системой центрального кондиционирования, а пожарная безопасность – водяной системой пожаротушения. Сообщение между этажами обеспечивают два бесшумных лифта импортного производства. В здание подведены оптоволоконные сети, отвечающие за высокоскоростной интернет и цифровую телефонную связь. БЦ круглосуточно охраняется, установлены системы видеонаблюдения, вход возможен через КПП – по электронным системам доступа. К услугам арендаторов компактные офисные блоки от 100 до 580 кв. м смешанной и открытой планировки с современным стильным евроремонтом. Инфраструктура. Охраняемый паркинг (стоимость аренды 6000 руб./мес.). Недорого пообедать можно в расположенном в здании кафе-столовой. В холле есть банкомат и терминал оплаты. В шаговой доступности находится два продуктовых супермаркета и аптека. Аренда – напрямую от собственника. В ставку входит НДС, а также прочие расходы (на уборку, охрану и техобслуживание здания). Коммунальные платежи оплачиваются отдельно в объёме фактического потребления по тарифам обслуживающих организаций. Срок аренды является предметом переговоров. Предоплата – за один месяц, вносится при заключении договора.

Торговый Центр МЦ находится по адресу Москва, Миклухо-Маклая улица, 36А, расположен недалеко от метро «Беляево», «Коньково». Здание площадью 24 425 м², 2012 года постройки, имеет 6 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 200 мест, подземная на 236 мест, 10 лифтов, 8 эскалаторов, 5 входов, в здании есть салон красоты, супермаркет, ателье одежды, центральная рецепция, торговая зона, ресторан, медицинский центр, минимаркет, кафе, фотосалон. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 4 предложения об аренде помещений в ТЦ МЦ. Арендная ставка составляет от 30 112 до 120 000 ₽ за м² в год.

Торгово-офисный центр класса «В+» в Обручевском районе ЮЗАО. Торгово-офисный комплекс «Галерея 76» расположен на первой линии Профсоюзной улицы, в 5 минутах ходьбы от метро «Калужская» и в 14 минутах – от метро «Новые Черемушки». К зданию удобно подъезжать со стороны центра города: расстояние от Садового кольца – около 9 км, от ТТК – 6 км. До МКАД можно доехать за 20-30 минут. По улице Обручева открывается прямая дорога до Ленинского, Мичуринского, Севастопольского и Кутузовского проспектов, проспекта Вернадского и Варшавского шоссе. Ежедневный трафик насчитывает около 100 тысяч автомобилей и несколько тысяч пешеходов. Торгово-офисный комплекс «Галерея 76» располагается в здании бывшего Всесоюзного художественно-производственного объединения имени Вучетича (ВХПО), построенного в 1965 году. Весной 2018 года была завершена его полная реконструкция. На месте снесенного заводского цеха построен 7-этажный офисный корпус с панорамным остеклением. Здание общей площадью 22,1 тыс. кв. м расположено на территории 1,3 га и состоит из двух офисных корпусов и двухэтажной торговой галереи с витражными окнами. Многосекционные корпуса образуют внутри два закрытых двора с паркингом на 220 машиномест. Фасады облицованы яркими керамогранитными плитами. Инженерное оснащение включает центральную систему кондиционирования, приточно-вытяжную вентиляцию, системы круглосуточного видеонаблюдения по периметру зданий, системы пожарной безопасности и контроля доступа. Среди якорных арендаторов «Галереи 76» – фитнес-клуб «Зебра», супермаркет «Перекресток». На продажу или в аренду предлагаются торговые площади, офисы и помещения свободного назначения. На каждом этаже офисного корпуса, начиная с третьего и выше, расположено по 15 помещений от 42 до 191 кв. метра. На первом уровне 2-этажной торговой галереи находится 13 помещений от 50 до 502 кв. м, фитнес-клуб и супермаркет, а на втором уровне – 9 помещений от 133 до 708 кв. м и фитнес-клуб. Высота потолков на 1 и 2 этажах – около 4 м, на 3-8 этажах – 3,5 м. В двухэтажной галерее расположен сетевой супермаркет, фитнес-клуб с бассейном, ресторан с террасой, бар, аптека, банкоматы. В арендные ставки включены эксплуатационные расходы, а вода и электричество оплачиваются отдельно по счетчикам. Возможны арендные каникулы сроком до двух месяцев.

Бизнес-центр класса «B» в Обручевском районе Москвы (ЮЗАО). Бизнес-центр находится в центре делового квартала, который был сформирован вокруг центрального офиса «Газпром». Рядом с офисным комплексом проходит Ленинградский проспект и Профсоюзная улица, обеспечивая удобное сообщение с центром города и МКАД (в 5,5 км). Доехать до Третьего транспортного кольца можно по улице Профсоюзная и проспекту 60-летия Октября (7 км). Недалеко проходят Нахимовский, Балаклавский и Севастопольский проспекты, Старокалужское шоссе и улица Наметкина. До станции метро «Калужская», расположенной в 700 м, десять минут пешком. Бизнес-центр – это респектабельный деловой комплекс премиум-класса, построенный в 2006 году для объединения под одной крышей представителей газовых и нефтяных компаний. Строгое монументальное строение включает в себя несколько разноэтажных ассиметричных секций высотой от 4 до 14 этажей, которые размещены на общем стилобате. Широкие витражные окна придают помещениям хорошую инсоляцию и насыщают их дневным светом. По вечерам включается эффектная дизайнерская подсветка. Общая площадь бизнес-центра – 16500 кв. м, офисная часть – 13300 кв. м. При внутренней отделке интерьеров использованы качественные высокоэкологичные отделочные материалы. Оснащение делового центра инженерно-техническими системами соответствует классу коммерческой недвижимости «А». Безопасность обеспечивается системой круглосуточного видеонаблюдения и электронного контроля доступа. В здании работают грузопассажирские лифты и один панорамный. Телекоммуникационные услуги предоставляются несколькими крупными провайдерами. В аренду предлагаются офисные площади от 61 до 8156 кв. м. Готовые к въезду арендаторов помещения имеют кабинетную или open space планировку. Есть отдельные предложения кабинетов в состоянии shell&core. Наземная автостоянка на 65 машин, теплый подземный паркинг рассчитан на 33 места. Гостей встречают администраторы службы ресепшн, рядом с которой предусмотрена комфортная зона ожидания. На первом этаже открыт филиал банка, отделения систем денежных переводов MoneyGram и Western Union, кафе и ресторан, спортивный клуб единоборств, СПА-салон и аптека, а также фитнес-центр, в котором предусмотрены скидки для сотрудников. В пешей доступности от БЦ: нотариальная контора, турфирма, бюро переводов и рекламное агентство. В арендную ставку входит НДС, коммунальные платежи, расходы на техническое обслуживание и эксплуатацию здания, а также оплата охраны и уборки общих зон. Договор – долгосрочный, с внесением предоплаты за первый и последний месяцы. Офисы сдаются собственником.

Бизнес Центр на ул. Академика Челомея, 3к2 находится по адресу Москва, улица Академика Челомея, 3к2, расположен недалеко от метро «Калужская», «Новые Черёмушки», «Беляево». Здание площадью 16 831 м², 2008 года постройки, имеет 6 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - многоуровневая, наземная на 43 места, доступ в здание - пропускная система, в здании есть складские помещения, супермаркет, центральная рецепция, банкомат. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 4 предложения об аренде помещений в БЦ на ул. Академика Челомея, 3к2. Арендная ставка составляет от 14 110 до 15 882 ₽ за м² в год.

Бизнес Центр на ул. Кржижановского, 21/33к1 находится по адресу Москва, улица Кржижановского, 21/33к1, расположен недалеко от метро «Профсоюзная», «Академическая», «Новые Черёмушки». Здание площадью 8 537 м², 1956 года постройки, имеет 5 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 4 места, спонтанная, доступ в здание - пропускная система, 2 лифта, в здании есть центральная рецепция, кафе. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 6 предложений об аренде помещений в БЦ на ул. Кржижановского, 21/33к1. Арендная ставка составляет от 25 000 до 26 000 ₽ за м² в год.