Аренда помещений в бизнес центре в округе ЮЗАО в Москве

Новый концептуальный офисный центр класса «А» на Юго-Западе Москвы, в пешей доступности от метро «Калужская». В наземной части бизнес-центра расположены офисные и общественные пространства: 1-2 этаж: двусветное лобби с панорамными окнами и винтовой лестницей, объединяющее сразу несколько функциональных зон: зону ресепшн, зону ожидания, бизнес-гостиную, а также ресторан и кофейню. С 3-13 этаж расположены офисные помещения различного формата, включая видовые офисы с индивидуальными террасами и высотой потолка 6 метров. В подземной части для удобства резидентов и гостей бизнес-центра предусмотрен двухуровневый паркинг. Оригинальный проект здания разработан архитектурным бюро Blank Architects. БЦ введен в эксплуатацию. Аренда помещений в бизнес центре в округе ЮЗАО в Москве - GEOLOG (ГЕОЛОГ).

Бизнес-центр класса «B+» в районе Черемушки ЮЗАО. Бизнес-центр «9 Акров» расположен в благоустроенном и престижном районе, который становится современной и крупной деловой зоной юго-запада Москвы. Рядом находится штаб-квартира Газпрома, офисные центры Gazoil Plaza, Gazoil City, Smart Park и Gaz Field, построенные в кварталах с научными институтами и производственными объединениями. От метро «Калужская» можно добраться за пятнадцать минут пешком или за несколько минут на автобусе или маршрутном такси. Близость Севастопольского проспекта и улиц Профсоюзная, Обручева и Наметкина обеспечивают великолепную транспортную доступность для автомобилистов. От офисного центра удобно ездить и за город, преодолев до МКАД 7,5 км, и в центр: расстояние до ТТК – 7,5 км, до Садового кольца – 11 км. По улице Обручева можно быстро доехать до Ленинского (3,8 км) или Мичуринского проспекта (7 км), а также до Варшавского шоссе (5,1 км). «9 Акров» представляет собой офисный комплекс из двух статных зданий общей площадью 134 750 кв. м, выполненных в едином архитектурном стиле и цветовой гамме. На территории бизнес-центра размером 2,37 га посажены газоны, обустроены зоны отдыха и автостоянки для арендаторов и гостей, заасфальтированы проезды и пешеходные дорожки. В 2010 году был построен первый корпус (Фаза-I, д.19): 10-этажное прямоугольное здание 45 497 кв. м, с ассиметричными окнами, летними террасами и рельефными фасадами с выступающими консолями этажей. В 2013 году завершен второй корпус (Фаза-II, д.17) площадью более 90 000 кв. м: 16-этажное флагманское здание, похожее на океанский лайнер, с округлыми торцевыми фасадами, эксплуатируемой кровлей с газонами, террасами и уникальным остеклением. Новый корпус разделен на две зоны с отдельными входами: одну занимают офисы, другую – апартаменты. В обоих зданиях центральные пространства занимают роскошные атриумы (в первом корпусе их четыре), вокруг которых располагаются офисные помещения. Во втором корпусе при отделке общих зон использован натуральный камень и сталь. Бизнес-центр оснащен передовыми инженерно-техническими системами: автоматизированного управления, центрального кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, оптоволоконными линиями интернет и телефонии от нескольких провайдеров, автоматического пожаротушения и сигнализации, видеонаблюдения и электронного контроля доступа. Установлены скоростные и бесшумные лифты Otis. Работают профессиональная служба охраны и управляющая компания, которая занимается эксплуатацией и обслуживанием всего комплекса. Есть наземный и подземный паркинг, в новом здании он пятиуровневый и вмещает 730 машиномест. Планировка помещений – смешанная. Комбинация традиционного коридорно-кабинетного и открытого типа предоставляет большой выбор любых по размеру офисов. Применяются легкие полупрозрачные межкомнатные перегородки. В первой фазе представлены офисные блоки от 50 кв. м, во втором корпусе на каждом этаже выделено от 8 до 12 блоков площадью от 120 до 700 кв. м. В блоках можно оборудовать санузел и мини-кухню. В аренду или субаренду можно снять также небольшие комнаты без окон, рабочие места от 10 кв. м, кабинеты от 20 кв. м или отдельную часть крупного блока от 50 кв. м. Высота потолков – от 2,8 м до 3,6 м. Арендаторам предоставляются конференц-залы, в общих зонах действует wi-fi. В 16-этажном корпусе можно купить шале-пентхаус с выходом на эксплуатируемую кровлю. В офисном центре работают службы рецепции, ресторан, три кафе, кофейня, столовая, супермаркет. Открыты цветочный магазин, салон красоты, медицинская клиника, нотариальная контора. Около метро «Калужская» работает крупный торговый центр с супермаркетом «Перекресток». В деловом комплексе «9 акров» можно снять или купить офис и машиноместо в подземном паркинге на разных условиях. Применяется НДС или УСН.

Бизнес-центр «Алгоритм» располагается в ЮЗАО Москвы, в Ломоносовском районе, на улице Академика Пилюгина, 22, рядом с Ленинским проспектом, примерно в полутора километрах от метро «Новые Черемушки», в 180 метрах от автобусной остановки «Усадьба Воронцово». Это 19-этажное здание с оригинальной архитектурной концепцией в стиле хай-тек площадью 45 000 кв. метров, построенное в 2014 году. Бизнес-центр относится к классу А. Помимо базового набора коммуникаций, здесь также есть системы кондиционирования, автоматического пожаротyшения, 8 высокоскоростных лифтов фирмы ThyssenKrupp Elevator грузоподъемностью 1000 кг, 6 трансформаторов, дизель-генератор, внутренняя АТС, круглосуточная охрана, центральная рецепция, система контроля доступа, подземный паркинг для 300 автомобилей, закрытая для посторонних, огороженная территория с живописным ландшафтным озеленением. Внутри здания представлены такие элементы озеленения, как «живая стена», деревянные перголы и «парящие лестницы». Места общего пользования украшает дизайнерская отделка с использованием камня, дерева и стекла. В бизнес-центре «Алгоритм» работают нефтегазовые компании «Ямал СПГ», «Арктик СПГ2», «Новатэк», Нефтехимическая транспортная компания, строительная компания «ГазЭнергоСервис», логистическая компания «СГ-Транс», деревообрабатывающее предприятие «Резной дар», интернет-сайт Auto-feed, студия графического дизайна «Монохром», консалтинговая компания Sagiar, мини-маркет сети Parle Market, мебельный магазин Kitchen Expert, интернет-магазин «Все обои», химчистка In Clik, автошкола Chainikoff.net, кафе «Сити Лайф», магазин мороженого «О! Эскимо». Установлены банкоматы Сбербанка и Промсвязьбанка. Рядом находятся торговые центры «Италия», «Русский сувенир», «Панорама», «Ленинский 101», «Рио», супермаркеты «Дикси», «Пятерочка», «Магнолия», спорткомплекс «Черемушки», Воронцовский парк. Арендаторам предлагаются помещения смешанной планировки с рабочими зонами с отдельным кабинетами, зоной приема посетителей, VIP-зоной для руководителя, собственными санузлами, душевыми кабинами, мини-кухнями, переговорными комнатами и другими опциями.

Бизнес Центр Ленинский Проспект 119 находится по адресу Москва, Ленинский проспект, 119А, расположен недалеко от метро «Тропарёво». Здание площадью 25 148 м², 2013 года постройки, имеет 12 этажей, относится к классу A. На территории есть парковка - подземная на 188 мест, наземная на 39 мест, доступ в здание - пропускная система, 6 лифтов, в здании есть кафе, гостиница, банкомат, конференц-зал, парк. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 57 предложений об аренде помещений в БЦ Ленинский Проспект 119. Арендная ставка составляет от 28 000 до 38 400 ₽ за м² в год.

Бизнес Центр Trend Line (Тренд Лайн) находится по адресу Москва, Нахимовский проспект, 51, расположен недалеко от метро «Профсоюзная». Здание площадью 15 994 м², 2022 года постройки, имеет 9 этажей, относится к классу A. На территории есть парковка - наземная на 14 мест, доступ в здание - пропускная система. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 69 предложений об аренде помещений в БЦ Trend Line (Тренд Лайн). Арендная ставка составляет от 27 105 до 77 142 ₽ за м² в год.

Бизнес-центр класса «В» в районе Котловка в Юго-Западном округе Москвы (ЮЗАО). Расстояние от делового центра до ближайшей станции метро «Профсоюзная» – немногим больше километра. По проходящему в трехстах метрах Нахимовскому проспекту курсирует общественный транспорт, на котором можно доехать до метро (две остановки). Рядом проходят крупные магистрали: улица Профсоюзная, Варшавское шоссе, проспекты Ленинский, 60-летия Октября и Севастопольский. Расстояние до Третьего транспортного кольца – 4,4 км, а до МКАД – 10 км. В состав бизнес-центра входят три корпуса высотой до 6 этажей общей площадью 22 180 кв.м, построенные в 1988 году, и реконструированные в 2012 году. В результате реконструкции фасады зданий были отделаны вентилируемыми плитами из керамогранита бежево-синих оттенков, а внутри произведен комплексный ремонт. Все инженерные системы были отремонтированы, либо полностью заменены. Комфортные условия работы обеспечивают системы приточно-вытяжной вентиляции и индивидуальные системы кондиционирования, а пожарную безопасность – спринклерная система пожаротушения. Здания бизнес-центра оснащены современными телекоммуникационными системами, интернет и услуги связи предоставляют несколько провайдеров. Охрану объекта обеспечивает круглосуточная профессиональная служба, по периметру установлены видеокамеры, вход – по пропускам. К услугам арендаторов - небольшие офисы от 30 кв. м и рационально спланированные блоки до 1260 кв. м смешанной планировки. Все помещения имеют стандартную офисную отделку и готовы к въезду арендаторов. В части блоков предусмотрены мини-кухни. В бизнес-центре располагается закрытый VIP-паркинг на 20 автомобилей, стоимость аренды одного машиноместа – 3500 руб./мес. Также можно воспользоваться бесплатной наземной огороженнной парковкой на 200 машиномест. Провести деловую встречу или презентацию можно в специально оборудованном конференц-зале. В холле первого этажа расположены банкоматы, терминалы оплаты и аппараты по продаже кофе и закусок. Пообедать можно в столовой, где арендаторам предлагаются недорогие бизнес-ланчи, а также в уютном ресторане. На территории открыт салон красоты, работает цветочный магазин и автосервис, а среди арендаторов есть рекламное агентство, центр полиграфических услуг и компания по ремонту оргтехники. Неподалеку расположен универсам и отделение банка. Аренда предлагается напрямую от собственника. В арендную ставку входит НДС, а также прочие расходы (на уборку, охрану, техобслуживание здания) и коммунальные платежи. Предпочтительна длительная аренда – от 11 месяцев. При заключении договора вносится предоплата за один месяц.

Бизнес-центр класса «В+» вблизи Нахимовского проспекта в Ломоносовском районе ЮЗАО. Бизнес-центр на улице Архитектора Власова входит в состав жилого комплекса. Здание обеспечено удобными выездами на основные транспортные развязки и автомагистрали района – проспекты Нахимовский, Ленинский и Ломоносовский; рядом проходят улицы Гарибальди и Обручева. На небольшом удалении от здания (на расстоянии от 1 до 2 километров) располагаются станции метро «Профсоюзная», «Академическая» и «Новые Черемушки». Дорога пешком до ближайших станций занимает немногим более пятнадцати минут. Автобусные остановки представлены на улицах Архитектора Власова, по Нахимовскому проспекту также курсирует множество автобусов и троллейбусов. До ТТК около 5 километров, до МКАД – более 7 километров. Двухэтажный бизнес-центр категории «В+» является частью жилого комплекса переменной этажности (до 20 этажей), построенного в 2005 году. Здание общей площадью свыше 11 000 квадратных метров разделено на несколько корпусов. В вестибюле есть стойка администратора, установлен КПП, действует пропускная система. Благодаря круглосуточной охране и видеонаблюдению в БЦ «Вавилово» поддерживается хороший уровень безопасности. Для автомобилистов выделены две стоянки – наземная и охраняемая подземная (более 500 мест). Офисный комплекс предоставляет широкий выбор офисов – от 10 кв. м до 1 000 кв. м. Помещения готовы к чистовой отделке, при этом арендаторы могут заказать отделку по сниженным ценам. Этажи имеют свободную планировку. Предоставляются услуги интернета и телефонии от нескольких провайдеров. «Вавилово» обеспечивает клиентов парковкой, в шаговой доступности работают кафе и рестораны европейской кухни, рекламное агентство, гостиница, клиника и несколько магазинов. Коммунальные и операционные расходы включены. Парковка на цокольном этаже оплачивается отдельно.

Административное здание в районе Зюзино ЮЗАО. Здание расположено в глубине зеленого и тихого жилого квартала, в пяти минутах пешком от метро «Нахимовский проспект». Рядом проходят ключевые трассы района: Севастопольский проспект, улица Каховка и Варшавское шоссе. Проехав на автомобиле 750 метров, можно попасть на Нахимовский проспект и легко добраться до юго-западных и западных магистралей города: Профсоюзной улицы, Ленинского и Мичуринского проспектов, Можайского шоссе. Расстояние до дома до ТТК – 6 км, Садового кольца – 9 км, МКАД – 11 км. В девятиэтажном двухсекционном панельном жилом здании серии 1-515/9, построенном в 1975 году, изначально располагалось общежитие. В 2000-х годах проведен ремонт и переоснащение здания, помещения стали сдаваться под офисы. Земельный участок занимает 0,4 га. В ходе ремонта были проведены все коммуникации, современная телефония от МГТС и интернет от нескольких коммерческих провайдеров. В офисах установлены кондиционеры. Обеспечена охрана, пропускной режим и круглосуточный доступ. Парковка осуществляется на придомовой территории (бесплатно). Планировка помещений коридорная. Этажи разделены на офисные блоки, каждый из которых оборудован санузлом. В аренду можно снять офисы от 20 кв. м, средние и крупные блоки от 50 до 500 кв. м, расположенные как на наземных этажах, так и в подвале. Высота потолков – 2,65 м. Помещения сдаются со стандартной отделкой и полностью готовы к въезду арендатора. В здании имеется кафе-столовая. В соседних домах расположены два ресторана, пешком можно дойти до супермаркета. В нескольких минутах ходьбы находятся: медицинский центр, аптека, почта и отделение банка.

Бизнес-центр «Валлекс» находится в ЮЗАО Москвы, в районе Обручевский, на Старокалужском шоссе, 62, рядом с улицами Обручева, Профсоюзная, Академика Челомея, Наметкина, в 570 метрах от метро «Калужская». Это 9-этажное здание площадью 24 978,6 кв. метров, построенное в 1965 году. В БЦ «Валлекс» есть четыре лифта, спринклерная система пожаротушения, круглосуточный пост охраны, система видеонаблюдения, парковочная зона для 60 автомобилей. Въезд осуществляется через КПП. В офисной части действует пропускной режим. Здесь работают организации из самых разных сфер бизнеса - строительные, нефтегазовые, оценочные, консалтинговые, телекоммуникационные компании, рекламные агентства, проектное бюро, туристические агентства, медицинская, стоматологическая клиника, интернет-магазины, студия иностранных языков, кофейня, салон красоты, аптека, учебно-методический центр, танцевальная студия, автошкола, театрально-концертная касса, кафе. Рядом находятся супермаркет «Пятерочка», торговый центр «Мегацентр Италия», фитнес-клуб Wellness Park, художественный салон «ЭТПК Воронцово», Воронцовский парк. Арендаторам предлагаются офисные помещения класса В с кабинетными и смешанными планировками, кондиционерами, приточной вентиляцией, охранно-пожарной сигнализаций, всей необходимой мебелью (в том числе, с кожаными креслами и диванами), санузлами, зоной ресепшн и Интернетом от нескольких провайдеров. Предусмотрен круглосуточный доступ. Возможны перепланировка помещений и индивидуальный ремонт под потребности конкретного арендатора. Есть возможность аренды нескольких офисных блоков и целого этажа Также здесь можно арендовать склады и помещения свободного назначения с дизайнерским ремонтом В арендную ставку включено все, кроме электроэнергии и уборки офисов. Предлагаются различные дополнительные услуги. Минимальный срок аренды - 11 месяцев.

NEO GEO — функционирующий бизнес-центр класса B+ на 125 тыс. кв. м! Реализована концепция «город в городе»: все, что необходимо жителю мегаполиса, можно найти, не покидая пределы здания. Бизнес-центр расположен в Юго-Западном административном округе, в 650 м от метро «Калужская». Это активно развивающаяся часть столицы, где встречаются Новая и Старая Москва и скоро будут пересекаться все деловые потоки. Есть удобный выезд на Ленинский, Севастопольский и Нахимовский проспекты, проспект Вернадского, улицы Обручева и Профсоюзная. За 10 минут можно добраться до ТТК, за 20 минут — до Садового кольца и аэропорта Внуково. На территории бизнес-центра работают большая столовая, многочисленные точки питания, кафе и рестораны, в которых удобно проводить переговоры с партнерами, коворкинг Workki. В торговой галерее можно найти аптеку, банкоматы, магазины разного профиля, пункты бытовых услуг (химчистка), цветочные студии, типографию, туристические офисы, салоны красоты и многое другое. В 8 дизайнерских атриумах — больших светлых пространствах между коридорами и офисами — устроены переговорные с диванами, креслами и столами; закрытые зеленые зоны отдыха со скамейками, качелями, декоративными растениями и арт-объектами. Отдельный атриум занимает собственный теннисный корт, в других — экспозиция и выставки Pop Up Museum (современное русское и зарубежное искусство). Стильный экстерьер определяют простая геометрия, панорамное остекление и яркие цветовые акценты красного и оранжевого в оформлении вентилируемых фасадов. Лобби выполнены по индивидуальным дизайнерским проектам и включают стойки охраны и удобные интерактивные панели навигации. Офисы и торговые помещения имеют высокие потолки (3,5-5 м), свободную планировку. Панорамные окна дают большой объем естественного света. Во всех помещениях работают качественные инженерные системы, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, система пожаротушения. Доступ на этажи обеспечивают современные скоростные лифты Schindler. Есть наземный и подземный паркинг (можно купить или арендовать машино-место) с автомойкой и местами для велосипедов. В бизнес-центре представлена широкая продуктовая линейка: - готовые офисы с качественным ремонтом; - офисы без отделки в свободной планировке (площадь от 47 до 400 кв. м); - представительские офисы площадью от 1000 кв. м; - помещения свободного назначения с ремонтом в торговой галерее (от 50 кв. м); - торговые помещения с отдельным входом с улицы (от 150 до 740 кв. м). Бизнес-центр возведен группой компаний STONE HEDGE, созданной в 2005 году и специализирующейся на девелопменте и управлении жилой и коммерческой недвижимостью в Москве.

Бизнес-центр класса «В» в Академическом р-не ЮЗАО. Бизнес-центр находится в местности с отличной проходимостью и транспортной доступностью – на Профсоюзной улице, дом 3, в непосредственной близости от станции метро «Академическая». Кирпичное восьмиэтажное здание расположено в 200 метрах от «Академической» – пешая прогулка занимает около двух минут. По Профсоюзной улице проходят несколько автобусных маршрутов, рядом (по улице Кржижановского) курсируют трамваи. Автомобилистам будет удобно проехать в бизнес-центр от ТТК (менее 3 километров). В Академическом районе много дорог с оживленным движением, в том числе улицы Вавилова, Дмитрия Ульянова, проспекты Севастопольский, Ленинский, 60-летия Октября. От МКАД бизнес-центр на Профсоюзной удален на 10 километров. Восьмиэтажный деловой центр категории «В» на Профсоюзной был построен в 1959 году. За прошедшее время офисные помещения были полностью реконструированы и оснащены современными инженерными системами. Благодаря центральному кондиционированию, в доме №3 на Профсоюзной поддерживается оптимальная температура. Действует автономное отопление и сплинкерная противопожарная система. Площадь здания – 16 389 кв. м. Территория бизнес-центра на Профсоюзной ограждена и охраняется, есть наземная парковка. В здании несколько лифтов. Как малые, так и крупные компании без труда подберут офисы в бизнес-центре на Профсоюзной: к услугам арендаторов площади от 25 кв. м до 900 кв. м. Планировки смешанные. Все помещения прошли комплексный ремонт, поэтому въехать в офис начать работу можно в кратчайшие сроки. Арендаторы смогут воспользоваться охраняемой парковкой, банкоматом, конференц-залом, а также столовой и кафе, расположенными в шаговой доступности.

Бизнес-центр класса «В+» в Академическом районе Москвы (ЮЗАО). Бизнес-центр имеет прекрасную транспортную доступность благодаря расположению в 100 м от важной магистрали юго-западной части Москвы – Профсоюзной улицы. По ней можно напрямую доехать до МКАД, пролегающей в 9 км и до Третьего транспортного кольца, которое расположено в 2,5 км. До ближайшей станции метро «Профсоюзная» три минуты пешком. За десять минут можно дойти до еще одной станции метро – «Академическая». Прохождение рядом проспектов: Нахимовского, Вернадского, Севастопольского, Ленинского и 60-летия Октября позволит автовладельцам быстро доехать до офисов. Деловой комплекс состоит из двух разноуровневых зданий, построенных в 2006 году. Один из корпусов представляет собой реконструированное здание с ярко-красными фасадами, надстроенное двухэтажной мансардой. Второй современный десятиэтажный корпус имеет большую площадь панорамного остекления. Во внутренних интерьерах общих зон и во входных группах выполнена отделка качественными материалами светлых тонов с применением ярких цветовых акцентов. Общая площадь здания – 23080 кв. м, арендопригодная – 14215 кв. м. Для поддержания в помещениях оптимальной температуры и циркуляции свежего воздуха установлена современная климатическая техника. Пожарная безопасность контролируется комплексом спринклерной автоматики с дымоудалением. В здании установлен собственный тепловой пункт, действует резервное электропитание, присвоена вторая категория безопасности электроснабжения. Перемещение по бизнес-центру обеспечивают восемь бесшумных лифтов от компании OTIS. Безопасность обеспечивается посредством многоуровневой системы охраны и непрерывного видеонаблюдения, сигнализации и систем контроля доступа. Телекоммуникационные услуги от нескольких провайдеров позволяют арендаторам пользоваться скоростным интернетом и неограниченным числом телефонных линий. В бизнес-центре представлены для аренды офисные блоки смешанных планировок от 68 до 2000 кв. м. В помещениях выполнен качественный дизайнерский офисный ремонт. Арендаторы могут оставить автомобиль в подземном многоуровневом паркинге на 110 мест или на наземной гостевой парковке на 110 машины. Пообедать можно в кафе-столовой с недорогими бизнес-ланчами для сотрудников. При входе в офисный центр размещены автоматы со снеками и кофе. На первом этаже есть минимаркет прессы. В деловом центре находится отделение крупного банка. Вдоль улицы Профсоюзная расположен ряд заведений общепита – от презентабельных ресторанов до бюджетных бистро, а также салоны красоты, медицинский центр и разнопрофильные магазины. В арендную ставку включен НДС. Оплата коммунальных услуг и эксплуатационных расходов, интернета, электроэнергии и клининга осуществляется отдельно. Заключение договора происходит на срок от 11 месяцев с внесением предоплаты за три календарных месяца. Помещения предлагаются собственником напрямую.

Бизнес-центр класса «А» в районе Черемушки ЮЗАО. Деловой центр Gazoil Plaza («Газойл Плаза») построен рядом со штаб-квартирой Газпрома и представляет собой один из лучших образцов офисной недвижимости класса «А» в Юго-Западном округе. В пятнадцати минутах ходьбы расположены станции метро «Калужская» и «Новые Черемушки». Профсоюзная улица проходит в пятистах метрах от здания, открывая удобный путь на автомобиле до ТТК (6,2 км), Садового кольца (9 км) или МКАД (7,4 км). Непосредственный доступ на улицу Наметкина позволяет напрямую доехать до Севастопольского (1,2 км) или Ленинского проспекта (3 км), Варшавского шоссе (4,5 км) или проспекта Вернадского (4,2 км). Респектабельная современная 24-этажная офисная башня Gazoil Plaza с панорамным остеклением и вентилируемыми фасадами была построена в 2007 году. В здании установлена автоматизированная система управления зданием (Building Management System), обеспечивающая централизованный мониторинг, диспетчеризацию и управление оборудованием инженерных систем. Офисы оснащены центральной системой вентиляции и кондиционирования с регулировкой температурного режима. Система пожарной безопасности включает системы пожаротушения, дымоудаление и сигнализации, голосовое и звуковое оповещение, вывод на пульт охраны «01», а также проведение мероприятий, в соответствии с требованиями безопасности. Круглосуточно работает профессиональная служба безопасности, обеспечивается видеонаблюдение, мониторинг периметра территории и контроль доступа (вход и выход – по электронным пропускам, перед въездом – шлагбаум). Высокотехнологичные телекоммуникационные услуги предоставляют провайдеры Ташир Телеком и Газпром связь. В здании установлено восемь лифтов Schindler, два из них спускаются в подземный трехуровневый паркинг на 135 машиномест. Офисные помещения расположены с 3 по 22 этаж, 23-й и 24-й занимают три VIP-пентхауса. Открытая планировка пространств, востребованная в премиальном сегменте офисной недвижимости, позволяет снять помещение от 100 кв. м с возможностью разделения на блоки или установки мобильных перегородок. Преимущественно сдаются офисы от 250 кв. м. Высота потолков – 3,6-4,2 м. В здании расположены: кафе, ресторан и бар, центральный ресепшн, отделение банка, салон красоты и фитнес-клуб. Арендные платежи складываются из базовой ставки, эксплуатационных расходов (100$/кв.м/год), коммунальных платежей (100$/кв.м/год) и НДС. Индивидуальные условия обсуждаются на переговорах.

Бизнес Центр Обручева находится по адресу Москва, улица Обручева, 52с3, расположен недалеко от метро «Калужская», «Беляево», «Каховская». Здание площадью 29 984 м², 1975 года постройки, имеет 4 этажа, относится к классу B+. На территории есть парковка - наземная на 150 мест, доступ в здание - пропускная система, 6 лифтов, в здании есть кафе, фитнес-центр. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 27 предложений об аренде помещений в БЦ Обручева. Арендная ставка составляет от 12 000 до 20 000 ₽ за м² в год.

Бизнес-центр класса «А» в районе Академический ЮЗАО. Бизнес центр «Ай Кьюб» (iCUBE) находится по адресу: Нахимовский пр-т, д. 58 в 7 мин. пешком от метро «Профсоюзная». Главные преимущества местоположения для автомобилистов – равноудаленность от центра (до Садового кольца 8 км, до ТТК 5 км) и МКАД (9 км), а также близость главных дорог юго-запада Москвы: Профсоюзной улицы (800 м) и Ленинского пр-та (800 м). «Ай Кьюб» – это 11-этажный бизнес-центр с 2-уровневым подземным паркингом, построенный на земельном участке 0,28 га в 2013 году. Внешне здание напоминает стеклянный куб с наложенной поверху причудливой металлической сеткой и с усеченными или скошенными верхними и нижними углами. Панорамное остекление и окна от пола до потолка открывают отличные виды на современные улицы и монументальные «сталинские» кварталы, вдалеке виден МГУ. Общая площадь – 24 870 кв. м., арендная – 19 177 кв. м. Здание управляется единой системой BMS. Используются современные инженерные системы: центральное кондиционирование и вентиляция, спринклерная система пожаротушения, противопожарная сигнализация с автоматическим пожаротушением и дымоудалением, охрана с видеонаблюдением. Электрическая мощность предоставляется из расчета 75 Вт/кв. м. Установлено пять лифтов Schindler, и два грузопассажирских лифта спускаются в подземный паркинг, который рассчитан на 191 м/м. Наземная парковка вмещает 33 автомобиля. Высота потолков – 3 м. Офисы свободной планировки сдаются в аренду в состоянии Shell&Core, «под отделку». Можно снять помещение размером от 200 кв. м, этаж или всю офисную часть здания целиком (19154 кв. м). В некоторых помещениях есть террасы. На первом этаже находится ресторан, на втором – столовая.

Бизнес-центр класса «А» в районе Коньково ЮЗАО. Бизнес-центр находится по адресу: Обручева ул., д. 30/1 в 5 мин. пешком от метро «Калужская». По улице Обручева можно быстро выехать на главные трассы юго-запада столицы – улицу Профсоюзную и Ленинский пр-т (до них чуть более километра от «Кругозора»). Недалеко МКАД (5,5 км), откуда по Киевскому шоссе за 15 мин. езды на автомобиле до аэропорта «Внуково». Расстояние до ТТК – 8 км, до Садового кольца – 11 км. «Кругозор» – это комплекс из 2-х разноэтажных строений (7 этажей с мансардой и 13 этажей) общей площадью 62000 кв. м. Комплекс является итогом реконструкции завода детских игрушек «Кругозор», которая была завершена в 2007 году. Арендуемая площадь занимает 50000 кв. м. Панорамные окна и высокие потолки создают просторные офисы, наполненные светом и воздухом. Дизайн интерьеров выполнен по проекту известной архитектурной компании Swanke Hayden Connell Architects (США). Отделка выполнена в стиле хай-тек в мягких пастельных тонах и с использованием натуральных материалов: дерево, гранит, мрамор. Инженерные системы включают: центральное кондиционирование, приточно-вытяжную вентиляцию, противопожарные сплинкерные системы и сигнализацию. Есть две электроподстанции, которые обеспечивают бесперебойное электроснабжение. Установлено восемь пассажирских лифтов KONE и два грузовых. Осуществляется круглосуточная охрана и контроль доступа. Провайдеры: Плюс Телеком, Golden Telecom, Orange. Отдельный пятиуровневый паркинг вмещает 757 автомобилей. Арендаторы: Citibank, Mitsubishi motors, Audi AG, Volkswagen Group, нефтегазовая компания Wintershall. Планировки открытого и смешанного типа, все офисы сдаются с отделкой, готовы к въезду арендаторов. В некоторых офисных блоках есть собственная мини-кухня и санузел. Возможна перепланировка по индивидуальным эскизам. Разрешается возводить постоянные или временные перегородки. Инфраструктура. Ресторан Il Патио, кафе Prime Star, столовая, отделения банков, фитнес-клуб «Остров», химчистка, аптека, туристическая фирма.

Бизнес-центр класса «В+» в районе Обручевский ЮЗАО. Бизнес-центр «Черри Тауэр» находится по адресу: ул. Профсоюзная, д. 56, непосредственно около метро «Новые Черемушки», на пересечении улиц Профсоюзная и Гарибальди. Удачное местоположение на равном удалении от МКАД и Садового кольца (8 км) позволяет автомобилистам оперативно добраться как за город, так и в центр. Развитая инфраструктура и транспортная сеть в районе Новых Черемушек дополняют перечень преимуществ. Здание бывшего «Дома книги» имеет свою историю: строительство начиналось 1977 году – задумывался проект самого крупного в Европе книжного магазина, который так и не был реализован. В 2004 г. дом был достроен и отремонтирован, превратившись в комфортный и благоустроенный деловой центр общей площадью 120 тыс. кв. м. Три нижних этажа занимает торговый центр «Черемушки» (50 тыс. кв. м), на 4-м и 5-м этажах расположена парковка, а офисы размещены с 6-го по 19-й этажи. Арендуемая площадь офисов – 70 тыс. кв. м, торговые помещения занимают 50 тыс. кв. м. В зданиях центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция с охлаждением фанкойлами, круглосуточная охрана с пропускной системой, сплинкерная система пожаротушения с оповещением и дымоудалением. Функциональные планировки, панорамные окна, наполняющие комнаты светом, открытые балконы, на которые можно выйти из рабочего офиса создают комфортные условия для работы. На крыше есть вертолетная площадка. Подземный паркинг вмещает 100 автомобилей, наземная стоянка рассчитана на 336 м/мест. Офисы предлагаются в аренду с отделкой: ламинат, обои на стенах, подвесной потолок Armstrong. Можно снять как отдельный кабинет 20 кв. м, так и целый этаж около 5000 кв. м, с открытым или смешанным типом планировок. Из комнат предусмотрены выходы на просторный балкон. Инфраструктура: централизованная служба ресепшн и созданная администрацией комплекса «Служба сервиса клиента», конференц-залы. Сервис автомойки и шиномонтажа. В торговом центре «Черемушки» есть магазины, рестораны и кафе, супермаркет, отделения банков, салоны связи, ателье и сервисные службы.

Бизнес Центр на ул. Новаторов, 15 находится по адресу Москва, улица Новаторов, 15, расположен недалеко от метро «Калужская», «Новые Черёмушки», «Беляево». Здание площадью 5 023 м², 1987 года постройки, имеет 4 этажа, относится к классу C. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть гостиница. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 10 предложений об аренде помещений в БЦ на ул. Новаторов, 15. Арендная ставка составляет от 18 999 до 19 000 ₽ за м² в год.

Бизнес Центр на ул. Вавилова, 91к2 находится по адресу Москва, улица Вавилова, 91к2, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Профсоюзная», «Университет». Здание площадью 1 498 м², 1981 года постройки, имеет 3 этажа, относится к классу C. На территории есть парковка - наземная на 46 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть кафе. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 6 предложений об аренде, 1 предложение о продаже помещений в БЦ на ул. Вавилова, 91к2. Арендная ставка составляет от 24 000 до 27 692 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 333 778 до 333 778 ₽ за м².

Бизнес Центр на ул. Профсоюзная, 66с1 находится по адресу Москва, Профсоюзная улица, 66С1, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки». Здание площадью 6 797 м², 1975 года постройки, имеет 8 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, в здании есть кафе. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 10 предложений об аренде помещений в БЦ на ул. Профсоюзная, 66с1. Арендная ставка составляет от 12 765 до 42 784 ₽ за м² в год.

Бизнес-центр класса «А» в районе Зюзино, ЮЗАО. Бизнес-центр «Лотос» находится по адресу: ул. Одесская, д. 2, корпуса А, B и C, на первой линии Нахимовского пр-та, в пяти минутах пешком от метро «Нахимовский проспект». Район тихий и благополучный, не загружен транспортом – удачное место для расположения офиса. По Нахимовскому пр-ту легко можно выехать на Варшавское шоссе (1,3 км), улицу Профсоюзная (3 км), Ленинский проспект (4,5 км) или ТТК (5,5 км). Расстояние до МКАД – 10 км, по Каширскому шоссе за 30-40 мин. можно доехать до аэропорта Домодедово. Деловой комплекс из трех 21-этажных башен с зеркальными фасадами, объединенных одноэтажным стилобатом с торговой галереей, построен в 2014 году на участке 1,78 Га. Его общая площадь – 151 958 кв. м. Красивый архитектурный ансамбль издалека напоминает полураскрывшийся цветок лотоса. Функционирует единая система управления зданиями. Инженерное оснащение обеспечивает центральное кондиционирование, приточно-вытяжную вентиляцию, автоматическое пожаротушение, контроль доступа и видеонаблюдение. Электрическая мощность предоставляется из расчета 100 Вт/кв. м. Осуществляется круглосуточная охрана. Четырехуровневый подземный паркинг вмещает 1326 м/мест. Трапециевидные изогнутые фасады образуют оригинальные очертания внутренних просторных помещений со свободной и смешанной планировкой. Офисы размером от 50 кв. м сдаются в аренду с отделкой или в состоянии shell&core. Есть возможность снять маленький кабинет или рабочее место от 5 до 12 кв. м. Первый этаж занимает торговая галерея площадью 7946 кв. м с магазинами, ресторанами и кафе. В центральном холле размешена служба ресепшн.