Аренда торговых площадей в бизнес центре рядом с метро Третьяковская

Бизнес-центр класса «В» вблизи Болотной набережной в районе Якиманка ЦАО. Бизнес-центр расположен недалеко от Кремля (1 километр) и центральных автомагистралей. Деловой квартал ограничен Болотной и Берсеневской набережными. Рядом проходят: Софийская набережная, улицы Большая Ордынка и Большая Якиманка. Удобные выезды для автомобилистов и малое расстояние до Садового кольца (900 метров) позволяют быстро добраться в офис. Расстояние до Третьего транспортного кольца – 3 километра. В пешеходной доступности от «Красного Октября», на Якиманском проезде (400 метров), есть автобусные и троллейбусные остановки. Прогулка до станции метро «Кропоткинская» занимает пять минут. Также при необходимости можно воспользоваться еще двумя, расположенными недалеко станциями, – «Третьяковская» и «Полянка» (пятнадцать минут ходьбы). ХБизнес-парк «Красный Октябрь» объединяет два десятка корпусов разной этажности, ранее принадлежавших шоколадной фабрике. Главный корпус возведен в 1895 году из красного кирпича и отреставрирован в 2007 году. Высота строения – 5 этажей, площадь – 30 000 квадратных метров. Обширная территория делового комплекса ограждена высоким забором, на въезде оборудован контрольно-пропускной пункт. Внутренний двор благоустроен и украшен зелеными насаждениями, установлены скульптуры, скамейки для отдыха. Вход в вестибюль главного корпуса осуществляется через турникеты. Работают скоростные лифты. К услугам автомобилистов на внутренней территории «Красного Октября» предусмотрена платная наземная парковка. Арендаторам предлагаются офисные площади от 100 кв. м, крупные компании могут выбрать блоки свободной планировки до 2 000 кв. м. Помещения выделяются высокими потолками (до 4 метров), стильной отделкой в стиле лофт. Отдельные офисные блоки имеют несколько входов, окна обращены во внутренний двор и на Берсеневский переулок. После реконструкции старых производственных корпусов арендаторами бизнес-парка стали: рестораны, художественные галереи, выставочные залы. В шаговой доступности (на Болотном острове) работают: супермаркет, клиника, спортзал. Арендная ставка БЦ «Красный Октябрь» включает НДС и операционные расходы (частично, обсуждается при заключении договора).

Многофункциональный комплекс «Онегин» включает в себя группу зданий: два жилых (2007 года постройки) и исторические особняки, возведенные на улице Малая Полянка в 19 веке, отданные под офисные помещения. В состав комплекса входит также отдельно стоящее здание, в котором размещается фитнес-клуб с бассейном, образовательно-досуговый центр для детей, салон красоты и продуктовый магазин. Под офисные помещения отведены и первые два этажа жилых построек. Здания комплекса выполнены в едином стиле и органично сочетаются с историческими постройками, при этом в стилистике сооружений прослеживаются как современные тенденции конструктивистской архитектуры, так и стиль русского модерна, характерный для архитектуры 19 века. В непосредственной близости от комплекса находится станция метро «Полянка». Размещение в историческом центре столицы, а также близость к значимым социальным и культурно-историческим объектам обеспечивает комплексу отличную транспортную и пешеходную доступность. Офисный комплекс «Онегин» относятся к классу «А». Помещения обеспечены приточно-вытяжной вентиляцией и централизованной системой кондиционирования воздуха, предусмотрены системы пожарной сигнализации и системы пожаротушения. Центр находится под круглосуточным видеонаблюдением, осуществляется электронный контроль доступа. Здание оснащено пассажирскими лифтами системы Kone. Услуги современной телефонии и интернет-соединение предоставляются провайдерами: «Билайн-бизнес», «Совинтел», «Голден Телеком», «Комстар», «Ринет». На территории многофункционального комплекса расположен двухуровневый подземный паркинг. Помимо собственной инфраструктуры центра, работники офисов могут воспользоваться услугами учреждений социально-бытового и культурного назначения, расположенными в непосредственной близости от МФК «Онегин». В шаговой доступности находятся: отделения крупных банков, типография, рекламное агентство, аптека, магазины, а также многочисленные рестораны, книжный магазин.

Многофункциональный комплекс класса «В» в районе Замоскворечья ЦАО. Премиальный комплекс Balchug Residence расположен в старом центре Москвы на острове Балчуг, в 7 минутах ходьбы от метро «Новокузнецкая» и в 15 минутах – от Кремля и парка Зарядье. Фасады зданий выходят на Садовническую улицу и Раушскую набережную. Прямой доступ на набережную Москвы-реки, Большой Устьинский мост и Бульварное кольцо, а также близость Садового, Кремлевского кольца и радиальных улиц Замоскворечья (Большая Ордынка, Пятницкая, Новокузнецкая) обеспечивает самые удобные маршруты для передвижения по центру или в любой район города на автомобиле. Многофункциональный комплекс Balchug Residence расположен на территории 1,04 га и состоит из четырех современных клубных особняков высотой от 2 до 7 этажей с апартаментами и двухэтажного здания 800 кв. м в стиле городской усадьбы XIX века с офисами класса «В». Автор проекта – всемирно известный архитектор из Гамбурга Хади Тегерани. Все пять корпусов объединяет общий двор и подземный паркинг на 194 машиноместа. Особняки оборудованы новейшими охранными, противопожарными и инженерными системами. Вход на территорию, в здания и офисы осуществляется по бесконтактным картам доступа. Офисы, апартаменты, торговые площади или помещения свободного назначения можно снять или приобрести в собственность. В корпусе №1 представлены офисные помещения от 109 до 186 кв. м, возможна аренда этажа целиком площадью 440-443 кв. метров или VIP-офиса с панорамными окнами, атриумом, собственным паркингом и террасой на крыше площадью 400 кв. метров. В корпусах №2-4 есть офисы от 61 до 182 кв. м, в том числе помещения с отдельным входом. На первых этажах расположены торговые площади. Инфраструктура. В четвертом корпусе размещено кафе и служба эксплуатации комплекса. Помещения сдаются в аренду и продаются на разных условиях. В базовые арендные ставки включены эксплуатационные платежи, коммунальные услуги оплачиваются по факту потребления.

Бизнес Центр на ул. Садовническая, 54с2 находится по адресу Москва, Садовническая улица, 54С2, расположен недалеко от метро «Новокузнецкая», «Третьяковская». Здание площадью 1 972 м², 1860 года постройки, имеет 3 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть ресторан, салон красоты. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение об аренде помещений в БЦ на ул. Садовническая, 54с2. Арендная ставка составляет от 31 724 до 31 724 ₽ за м² в год.

Бизнес Центр на ул. Новокузнецкая, 1с3 находится по адресу Москва, Новокузнецкая улица, 1С3, расположен недалеко от метро «Новокузнецкая», «Третьяковская», «Павелецкая». Здание площадью 2 116 м², 1889 года постройки, имеет 2 этажа, относится к классу B. На территории нет парковки, доступ в здание - свободный, в здании есть аптека, минимаркет, салон красоты, супермаркет, нотариальная контора. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение об аренде помещений в БЦ на ул. Новокузнецкая, 1с3. Арендная ставка составляет от 39 680 до 39 680 ₽ за м² в год.

Бизнес Центр на ул. Большая Ордынка, 38с1 находится по адресу Москва, улица Большая Ордынка, 38С1, расположен недалеко от метро «Полянка», «Третьяковская». Здание площадью 1 340 м², 1880 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная на 4 места, доступ в здание - пропускная система, в здании есть салон красоты. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 4 предложения об аренде помещений в БЦ на ул. Большая Ордынка, 38с1. Арендная ставка составляет от 17 142 до 40 000 ₽ за м² в год.

Бизнес Центр на ул. Большая Полянка, 10с1 находится по адресу Москва, улица Большая Полянка, 10С1, расположен недалеко от метро «Полянка», «Третьяковская». Здание площадью 1 184 м², 1903 года постройки, имеет 2 этажа. На территории нет парковки, доступ в здание - пропускная система, в здании есть банкомат, отделение банка.

Бизнес Центр на ул. Новокузнецкая, 13с2 находится по адресу Москва, Новокузнецкая улица, 13С2, расположен недалеко от метро «Новокузнецкая», «Третьяковская». Здание площадью 112 м², имеет 1 этаж. На территории есть парковка - наземная, спонтанная, доступ в здание - свободный, в здании есть кафе.

Бизнес Центр на ул. Садовническая, 52с1 находится по адресу Москва, Садовническая улица, 52С1, расположен недалеко от метро «Новокузнецкая», «Третьяковская». Здание площадью 1 279 м², 1850 года постройки, имеет 3 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть столовая, банкомат, аптека, ресторан, кафе, отделение банка.

Бизнес Центр на ул. Большая Татарская, 21с5 находится по адресу Москва, Большая Татарская улица, 21С5, расположен недалеко от метро «Новокузнецкая», «Третьяковская». Здание площадью 120 м², 1917 года постройки, имеет 2 этажа. На территории нет парковки.

Бизнес Центр на ул. Пятницкая, 3/4с2 находится по адресу Москва, Пятницкая улица, 3/4С2, расположен недалеко от метро «Новокузнецкая», «Третьяковская». Здание площадью 1 644 м², 1900 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, в здании есть салон красоты, гостиница, ателье одежды.

Особняк класса «В» в районе Якиманка ЦАО. Здание офисного центра обращено фасадом на Большую Ордынку, одну из древнейших московских улиц, проходящую по границе районов Замоскворечья и Якиманки. Располагаясь в тихом центре, по соседству с посольством Израиля и малоэтажными особняками современных лет и XIX-XX веков, здание привлечет арендаторов еще и удобной транспортной доступностью. Прогулка до станций метро «Третьяковская», «Полянка», «Добрынинская» или «Октябрьская» займет не более десяти минут. Рядом проходят улицы Большая Полянка и Пятницкая, до Садового кольца нужно проехать на автомобиле около пятисот метров. Четырехэтажный особняк с балконами и открытыми террасами был построен в 2001 году и напоминает одновременно респектабельное современное здание и городскую усадьбу в стиле модерн начала 20 века. Общая площадь дома – 2425 кв. м, подземный этаж с паркингом занимает 582 кв. м. Современные системы центрального кондиционирования и вентиляции, пожарной и охранной безопасности, а также проведенный высококачественный ремонт общих зон и офисных помещений обеспечивают наилучший микроклимат и комфортные условия для работы. В офисы заведены цифровые телефонные линии и высокоскоростной интернет. Смешанная планировка помещений предоставляет арендаторам функциональные комбинации кабинетов, холлов, блоков из нескольких комнат и open-space залов. В офисном центре можно снять помещения преимущественно крупного размера – от 100 до 1000 кв. м. Внутри блоков оборудуют мини-кухни, стойки ресепшн, санузлы и серверные комнаты. Высота потолков – от 3 до 3,5 м. В фойе расположена центральная стойка администратора, для арендаторов в здании работает кафе и ресторан. В пределах пешей досягаемости расположены многочисленные объекты инфраструктуры Якиманки и Замоскворечья. Собственник работает по УСН. В стоимость аренды входят эксплуатационные и коммунальные расходы. Машиноместо в подземном паркинге оплачивается отдельно.

Бизнес Центр на ул. Большая Якиманка, 7 находится по адресу Москва, улица Большая Якиманка, 7, расположен недалеко от метро «Полянка», «Третьяковская». Здание площадью 811 м², 1917 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная на 24 места, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес Центр на ул. Пятницкая, 24 находится по адресу Москва, Пятницкая улица, 24, расположен недалеко от метро «Новокузнецкая», «Третьяковская». Здание площадью 1 434 м², 1880 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная, в здании есть ресторан, кафе.

Бизнес Центр на Космодамианской набережной, 4/22с9 находится по адресу Москва, Космодамианская набережная, 4/22С9, расположен недалеко от метро «Новокузнецкая», «Третьяковская». Здание площадью 531 м², 1990 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, в здании есть кафе.

Бизнес Центр на Софийской набережной, 30с1 находится по адресу Москва, Софийская набережная, 30С1, расположен недалеко от метро «Новокузнецкая», «Третьяковская», «Боровицкая». Здание площадью 715 м², 1903 года постройки, имеет 3 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 3 места, доступ в здание - пропускная система, в здании есть центральная рецепция, кафе, гостиница.

Бизнес Центр в Старомонетном переулке, 8с4 находится по адресу Москва, Старомонетный переулок, 8С4, расположен недалеко от метро «Полянка», «Третьяковская». Здание площадью 859 м², 1990 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная.

Административное здание в районе Замоскворечье ЦАО. Здание расположено в четырех минутах ходьбы от метро «Новокузнецкая», в начале Руновского переулка – между Озерковской набережной и Большой Татарской улицей. Переулок исторический, возник в XVII веке и представляет собой один из самых привлекательных кварталов Замоскворечья для размещения офиса. До Садового кольца от офисного центра нужно будет проехать 1,2 км, до Бульварного – немногим менее 3 км. В семидесяти метрах проходят Озерковская и Овчинниковская набережные Водоотводного канала Москвы-реки. Двухэтажный кирпичный особняк площадью 929 кв. м был возведен в 1797 году по проекту архитектора Никифорова и дважды перестраивался: в 1874 и 1913 гг. Площадь земельного участка – 348 кв. м. Здание имеет три отдельных входа: с улицы, со двора и с торца в подвал. После реконструкции жилые квартиры были превращены в удобные комфортабельные офисы. В 2004 году над третьим этажом надстроена мансарда, проведен ремонт и переоборудование. Дому выделена электрическая мощность 110 кВт, он обеспечен центральными коммуникациями, системами пожарной и охранной сигнализации, а помещения оборудованы кондиционерами. На территории имеется парковка. Каждый надземный этаж разделен на 9-16 помещений от 8 до 80 кв. м, которые образуют офисные блоки. Подвал занимает около 30 кв. м. Высота потолков варьируется от 2,6 до 3 м в зависимости от этажа. В этом здании можно снять офис в аренду или субаренду, здание может быть выставлено на продажу целиком. Рядом расположены: два отделения банков, супермаркет, кофейня «Энигма кофе», кафе Viki Cake, пиццерия «Конго Пицца». В ста метрах находится супермаркет Billa, около метро «Новокузнецкая» работают торговые центры «Пассаж на Пятницкой» и «Пятницкий», многочисленные магазины, кафе, рестораны и кофейни. В стоимость аренды включены операционные расходы. Коммунальные платежи и НДС оплачиваются дополнительно.

Бизнес Центр в 3-м Кадашёвском переулке, 6с2 находится по адресу Москва, 3-й Кадашевский переулок, 6С2, расположен недалеко от метро «Третьяковская», «Новокузнецкая». Здание площадью 575 м², 1996 года постройки, имеет 1 этаж, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес Центр в Бродниковом переулке, 7с2 находится по адресу Москва, переулок Бродников, 7С2, расположен недалеко от метро «Полянка», «Октябрьская», «Третьяковская». Здание площадью 919 м², 1931 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная.

Бизнес Центр на ул. Садовническая, 14с1 находится по адресу Москва, Садовническая улица, 14С1, расположен недалеко от метро «Новокузнецкая», «Третьяковская», «Полянка». Здание площадью 517 м², 1850 года постройки, имеет 3 этажа. На территории нет парковки, доступ в здание - пропускная система, в здании есть банкомат, отделение банка.

Многофункциональный комплекс класса «А+» в районе Замоскворечье ЦАО. Расположение комплекса «Легион-II» уникально: в трех минутах ходьбы от метро «Новокузнецкая», в живописных переулках Замоскворечья и исторического района Татарской слободы, между Озерковской набережной Москвы-реки и Пятницкой улицей. Расстояние до Садового кольца – 1,2 км, до Бульварного – 2 км, до Боровицкой площади – 2,3 км. В районе хорошо развита сеть общественного транспорта. Многофункциональный комплекс «Легион-II» построен в 2008 году и состоит из двух корпусов, соединенных между собой галереей: трехэтажного особняка и восьмиэтажного современного здания с панорамным остеклением и серебристо-серыми фасадами из гранитных и композитных панелей Alucobond. Проект создан в британском архитектурном бюро «ММА+Фицрой Робинсон Интернэшнл». Внешние стены монолитно-каркасного дома выложены кирпичом. Верхние этажи главного корпуса отступают каскадом, формируя открытые террасы и эксплуатируемую кровлю. Центральную часть первого этажа занимает многосветный атриум со стеклянной крышей и комфортной лаунж-зоной со столиками кафе и диванами. В отделке цокольного и первого этажей использован натуральный гранит, лестницы выложены керамогранитными плитами. Стеклопакеты изготовлены в Англии по специальному заказу из стекла высшего качества. Здание оборудовано финскими скоростными бесшумными лифтами KONE. Центральные системы вентиляции с принудительной циркуляцией воздуха (Wolf) и кондиционирования (двухтрубные фанкойлы Carrier) с настройкой температурного режима создают комфортный микроклимат в офисах. Двухуровневый подземный паркинг насчитывает 268 машиномест. Предусмотрен разгрузочно-погрузочный терминал для крупногабаритного автотранспорта. В 2012 году бизнес-центр «Легион-II» купила горно-металлургическая компания «Норникель» для размещения головного офиса, а в 2016 году здания были выставлены на продажу. Якорный арендатор комплекса – германский концерн Siemens. Арендуемая площадь – около 20 тыс. кв. м. Открытая эффективная планировка офисов позволяет снять помещения от 200 кв. м – светлые, комфортные и вместительные. Стены комнат, обращенные в атриум, выполнены из стекла. Высота потолков – 2,85 м. В офисном центре находится кафе, пиццерия и отделение банка. Во входной группе установлены платежные терминалы и банкомат. В соседних зданиях можно посетить столовую, ресторан, кофейню и суши-бар. Базовые арендные ставки не включают коммунальные платежи, эксплуатационные расходы (7 тыс. руб./кв. м) и НДС. Возможен расчет стоимости аренды с учетом платежей.

Бизнес Центр в Старомонетном переулке, 9 находится по адресу Москва, Старомонетный переулок, 9, расположен недалеко от метро «Третьяковская», «Полянка». Здание площадью 404 м², 1887 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная.

Бизнес Центр на ул. Новокузнецкая, 7/11с1 находится по адресу Москва, Новокузнецкая улица, 7/11С1, расположен недалеко от метро «Новокузнецкая», «Третьяковская». Здание площадью 5 536 м², 1932 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть банкомат.

Бизнес Центр на ул. Садовническая, 36 находится по адресу Москва, Садовническая улица, 36, расположен недалеко от метро «Новокузнецкая», «Третьяковская», «Китай-город». Здание площадью 7 123 м², 1986 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная на 54 места, доступ в здание - пропускная система, в здании есть столовая, банкомат.