Аренда торговых площадей в бизнес центре в округе ЮАО в Москве

«Тульская» находится на пересечении Большой Тульской улицы и эстакады Третьего транспортного кольца, в трех минутах ходьбы от метро «Тульская». Рядом начинается Варшавское шоссе, Мытная и Люсиновская улицы. На расстоянии пятиминутной прогулки расположена платформа «ЗИЛ» Павелецкого направления. До Садового кольца нужно проехать 2,7 км. Здание хорошо видно со стороны ТТК, Автозаводского моста и Большой Тульской, автомобильный трафик интенсивный. Это современный бизнес центр с панорамным остеклением в окружении развитой инфраструктуры. В здании установлены первоклассные телекоммуникационные и инженерные системы. Комплекс находится под охраной (24 часа), оснащен системами видеоконтроля территории и контроля доступа. Прилегающая территория благоустроена. В соответствии с проектом дизайнерское офисное пространство занимает 2-6 этажи. На первом этаже расположилось гранд лобби и торговая галерея. К услугам автомобилистов доступен подземный паркинг. Специально разработанное программное обеспечение предоставляет для резидентов функционал бронирования переговорных, печати, административного и технического сопровождения. Это сервисный офис для работы, деловых встреч и мероприятий. Удобная транспортная доступность.

Бизнес-центр класса «В» близ ТТК в Даниловском районе ЮАО. Деловой комплекс находится на Автозаводской улице, на первой линии домов. Благодаря близости Третьего транспортного кольца (150 метров) в офисы удобно добраться из центра и других районов. Бизнес-центр имеет подъезды не только с Автозаводской улицы, но и со стороны ТТК, проспекта Андропова и Восточной улицы. Автомобилисты смогут выбрать любой подходящий маршрут (в зависимости от дорожной ситуации). Ближайшая станция метро «Автозаводская» (350 метров) находится в пешей доступности – прогулка до нее занимает пять минут. На расстоянии 500 метров расположена одноименная станция МЦК. По Автозаводской улице курсируют десятки автобусов и троллейбусов, от бизнес-центра до остановки «Префектура ЮАО» две-три минуты ходьбы (менее 100 метров). Пятиэтажное кирпичное здание построено в 1930 году. Все внутренние помещения отремонтированы, оборудованы системы вентиляции и кондиционирования. К услугам арендаторов оптико-волоконные телекоммуникации. Предоставляется свободный круглосуточный доступ к офисам. За безопасностью в бизнес-центре следит профессиональная служба охраны. Площадь здания – более 5 500 квадратных метров. Автомобилистам предлагается бесплатно оставить машины на прилегающей территории (парковка стихийная). Отдельные кабинеты в здании имеют площадь от 10 кв. м. Площадь крупных помещений – от 80 до 1 800 кв. м. Большинство офисов сдаются с евроремонтом или стандартной офисной отделкой, с мебелью и кондиционерами. Офисные блоки имеют оборудованные кухни, санузлы, прихожие. На территории бизнес-центра можно провести переговоры в конференц-зале, пообедать в ресторане и кафе, воспользоваться банкоматом. В число арендаторов входят разнопрофильные магазины. В шаговой доступности на Автозаводской улице работает супермаркет. Эксплуатационные и коммунальные расходы включены в арендный платеж.

Бизнес Центр на Павелецкой набережной, 2с18 находится по адресу Москва, Павелецкая набережная, 2С18, расположен недалеко от метро «Серпуховская», «Павелецкая». Здание площадью 5 893 м², 1995 года постройки, имеет 5 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - подземная на 500 мест, наземная на 1000 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть гостиница. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 9 предложений об аренде помещений в БЦ на Павелецкой набережной, 2с18. Арендная ставка составляет от 6 000 до 24 000 ₽ за м² в год.

Бизнес Центр в 1-м Котляковском переулке, 1Ас1 находится по адресу Москва, переулок 1-й Котляковский, 1ас1, расположен недалеко от метро «Каширская», «Кантемировская», «Севастопольская». Здание площадью 6 692 м², 1982 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 12 предложений об аренде помещений в БЦ в 1-м Котляковском переулке, 1Ас1. Арендная ставка составляет от 24 000 до 35 055 ₽ за м² в год.

Бизнес-центр класса «С» в Даниловском районе ЮАО. Технопарк ВТИ расположен между Третьим транспортным кольцом и набережной Москвы-реки. Территория комплекса примыкает к улицам Автозаводская и Ленинская Слобода, фасад главного 10-этажного корпуса выходит на ТТК. В 10 минутах пешком находятся метро «Автозаводская» и станция МЦК «ЗИЛ». У выхода из технопарка останавливается троллейбус №40 и восемь автобусов, следующих до железнодорожной платформы ЗИЛ и различных станций метро, в том числе «Кожуховская», «Профсоюзная», «Нагатинская», «Варшавская», «Текстильщики» и другие. Близость центра города (4 км до Садового кольца), набережной Москвы-реки и крупных радиальных магистралей (проспект Андропова, Каширское и Варшавское шоссе) определяют ключевые преимущества для владельцев автотранспорта. Технопарк создан на базе Всероссийского теплотехнического научно-исследовательского института (ВТИ) – старейшего научного предприятия в области теплотехники и теплоэнергетики, созданного в 1921 году. Имущественный комплекс расположен на земельном участке 4 га и включает 18 зданий и сооружений. Общая площадь офисных, производственных, лабораторных и складских помещений составляет около 40 тыс. кв. м, в аренду предоставляется более 1 тыс. офисов. На охраняемой территории комплекса есть испытательный центр, измерительная лаборатория, центры научно-технического прогнозирования и удаленного мониторинга оборудования, выставочная площадка 100 кв. м и конференц-залы на 400 и 100 мест. Инженерные сети обеспечивают надежное электроснабжение (1,6 МВт), теплоснабжение (2 Гкал/час) и водоснабжение (6000 куб. м/сутки). Основные специализации технопарка – энергетические и информационно-коммуникационные технологии. У арендаторов есть возможность оформить статус резидента. На территории комплекса сдаются офисные, научно-производственные и складские помещения, а также площади свободного назначения. В технопарке есть столовая, отделение банка, банкомат, спортзал, конференц-залы и выставочно-складской комплекс. Условия аренды и продажи. В стоимость аренды включены базовые коммунальные расходы, вывоз мусора и НДС.

Бизнес Центр на ул. Городская, 8 находится по адресу Москва, Городская улица, 8, расположен недалеко от метро «Тульская», «Шаболовская», «Серпуховская». Здание площадью 9 455 м², 1977 года постройки, имеет 7 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть центральная рецепция, салон красоты, столовая. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 63 предложения об аренде, 7 предложений о продаже помещений в БЦ на ул. Городская, 8. Арендная ставка составляет от 11 400 до 228 451 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 179 799 до 228 450 ₽ за м².

Бизнес-центр класса «В», расположенный в районе Нагатино-Садовники в Южном округе Москвы (ЮАО). Бизнес-центр расположен по адресу: Варшавское шоссе, д. 32. От ближайшей станции метро «Нагатинская» до бизнес-центра всего 250 м — пешком можно дойти за несколько минут. В 300 м расположена платформа «Нижние Котлы» Павелецкого направления МЖД. Автомобилистам будет удобно расположение в 2,7 км Третьего Транспортного кольца, по которому можно доехать до соседних районов города. Плюсом для расположения здания является также прохождение рядом крупных транспортных магистралей – Варшавского и Каширского шоссе, Севастопольского пр-та и Новоданиловской набережной. Трехэтажный кирпичный офисный центр представляет собой бывшее промышленное здание площадью 4653 кв. м, реконструированное под бизнес-центр в 2008 году. Здание было оснащено современными инженерными системами, соответствующими классу офисной недвижимости. Температурный режим поддерживается при помощи приточно-вытяжной вентиляции, есть возможности установки индивидуальных кондиционеров, предусмотрена противопожарная сигнализация. В целях безопасности установлены камеры видеонаблюдения, вход в офисную часть делового комплекса осуществляется по пропускам. В бизнес-центре сдаются в аренду помещения от 130 до 385 кв. м открытой и кабинетной планировки. Рабочие кабинеты хорошо освещены, в них выполнен качественный ремонт. Планировка open space позволяет арендаторам самостоятельно выделить функциональные зоны и спланировать рабочее пространство.

Бизнес-центр на Павловской расположен в Южном административном округе Москвы, в Даниловском районе. Это пятиэтажное строение 1970 года постройки, общей площадью 6 415 кв. м, расположенное на собственной территории 0.13 га. Арендная площадь составляет 4 846 кв. м. Полная реконструкция здания была произведена в 2008 году. Хорошую транспортную доступность офисному центру обеспечивает близость к ТТК и Садовому кольцу. Ближайшие станции метро («Серпуховская», «Добрынинская» и «Тульская») находятся в шаговой доступности от здания. В здание бизнес-центра подведены все современные коммуникации, есть выделенное интернет-подключение, телефонная линия, Wi-Fi. Предусмотрены системы центрального и местного кондиционирования, пожарная и охранная сигнализация. Перемещение между этажами обеспечивается двумя лифтами. В целях безопасности в бизнес-центре введена пропускная система, установлено внутреннее и внешнее видеонаблюдение, работает круглосуточный пункт охраны. Перед зданием есть наземная охраняемая парковка на 8 машиномест. Внутренняя планировка помещений свободная, в здании можно арендовать офис площадью от 20 до 250 кв. м. В кабинетах выполнена современная отделка, установлены стеклопакеты и навесные потолки «Армстронг». В офисном здании расположено отделение банка, салон красоты, банкомат, есть столовая и кафе, терминалы оплаты, складские помещения. На нижнем этаже находится небольшая торговая зона. В холле расположена стойка администратора. НДС входит в арендную ставку, в нее так же включены все операционные расходы кроме электроэнергии. Возможен выбор поставщика интернет-подключения и телефонных услуг между несколькими провайдерами.

Бизнес Центр на ул. Днепропетровская, 2Б находится по адресу Москва, Днепропетровская улица, 2Б, расположен недалеко от метро «Южная», «Чертановская», «Кантемировская». Здание площадью 882 м², 2006 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная на 117 мест, в здании есть кафе, салон красоты. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 3 предложения об аренде помещений в БЦ на ул. Днепропетровская, 2Б. Арендная ставка составляет от 21 600 до 60 000 ₽ за м² в год.

Бизнес-центр класса «С» в Даниловском районе ЮАО. Административное здание расположено на тихой и зеленой 2-й Рощинской улице, в десяти минутах ходьбы от метро «Тульская». На трамвае можно доехать до офиса от метро «Шаболовская», «Университет» и от станции «Пролетарская». Рядом проходят Малая и Большая Тульские улицы, Серпуховский Вал, а также улицы Люсиновская, Мытная и Шаболовка. В одном километре находится ТТК, в трех километрах — Садовое кольцо. Улица Орджоникидзе, пролегающая в 800 метрах от здания, удобна для выезда на юго-западные магистрали города — Ленинский проспект и Профсоюзную улицу. Офисы расположены в здании «Центрального производственно-геологического объединения», раньше здесь была школа, построенная в 1935 году по проекту архитектора А.Б. Варшавера. Изначально строение было трехэтажным, с двумя боковыми двухэтажными флигелями и имело оригинальную для своего времени ассиметричную конфигурацию. Верхние уровни были надстроены позднее. Здание имеет все центральные коммуникации, приточно-вытяжную вентиляцию, сплит-системы кондиционирования, пожарную сигнализацию и охранные системы с видеонаблюдением. Лифта нет. Стихийная парковка локализована около фасада дома. Помещения распланированы по коридорно-кабинетной схеме. В аренду можно снять небольшое офисное пространство от 10 кв. м, просторный кабинет, компактный офисный блок или часть этажа из десяти и более комнат. Санузлы находятся на этаже. В здании есть кафе, столовая. Продукты можно купить в расположенном поблизости супермаркете «Дикси» или магазине «Луч». В арендные ставки включены эксплуатационные расходы, НДС и коммунальные платежи. Интернет оплачивается отдельно. Арендаторам предоставляется возможность разместить рекламные вывески у входа.

Девятиэтажное здание бизнес-центра, расположенного на Шаболовке, 31, является частью большого комплекса офисных зданий. Комплекс расположен недалеко от Ленинского проспекта, имеющего выход на Садовое и Третье транспортное кольцо, что обеспечивает удобный подъезд к БЦ на автотранспорте. В пешей доступности расположена станция метро «Шаболовская», менее чем за пятнадцать минут можно дойти до станций «Октябрьская» и «Серпуховская». Задание имеет высокие межэтажные перекрытия: высота этажей – 3,5 м. Панорамное остекление практически всей площади фасада обеспечивает отличную естественную освещенность внутренних помещений. По уровню технического оснащения и комфортности зданию присвоена категория «B+». Предусмотрена система центрального отопления, кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, установлена спринклерная система пожаротушения. Предоставляются телефонные линии и высокоскоростная интернет-связь. Здание оснащено восьмью лифтами нового поколения отечественного производства. В помещениях центра установлены камеры видеонаблюдения, система доступа в офисную часть – электронная. На внутренней территории делового центра организован наземный паркинг на 700 автомобилей. Общая площадь помещений под аренду – 87987 кв. м. К услугам арендаторов офисы свободной планировки. Есть варианты кабинетов, как полностью готовых к въезду, так и предназначенных под отделку. Отдельные офисные блоки дополнены изолированными санузлами. Инфраструктура бизнес-парка, в состав которого входит офисное здание Шаболовка, 31Г, очень разнообразна. Здесь размещаются: два ресторана, бюджетная столовая, частная пивоварня, салон красоты, химчистка, аптечный пункт, магазин фермерских продуктов. В здании бизнес-центра установлены банкоматы и платежные терминалы. В число арендаторов входит нотариальная контора, магазин «Дом мебели» и арт-центр Exposed.

Бизнес Центр на Варшавском шоссе, 74к3 находится по адресу Москва, Варшавское шоссе, 74К3, расположен недалеко от метро «Варшавская», «Нахимовский проспект». Здание площадью 1 924 м², 1957 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - наземная. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 3 предложения об аренде помещений в БЦ на Варшавском шоссе, 74к3. Арендная ставка составляет от 52 682 до 53 333 ₽ за м² в год.

Бизнес Центр на ул. Маршала Захарова, 6к1с2 находится по адресу Москва, улица Маршала Захарова, 6к1с2, расположен недалеко от метро «Орехово», «Домодедовская», «Царицыно». Здание площадью 577 м², 2007 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная на 50 мест, доступ в здание - свободный, в здании есть медицинский центр, центральная рецепция. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 6 предложений об аренде помещений в БЦ на ул. Маршала Захарова, 6к1с2. Арендная ставка составляет от 25 308 до 26 690 ₽ за м² в год.

Бизнес-центр в Донском районе ЮАО. Многофункциональный комплекс «Дело» расположен на первой линии Варшавского шоссе, в двух километрах от ТТК и в пяти – от Садового кольца. Дорога пешком до ближайшего метро «Нагатинская» займет 12 минут, до станции МЦК «Верхние котлы» – 7 минут, до железнодорожной платформы ЗИЛ Павелецкого направления – 15 минут. В непосредственной близости проходят Загородное шоссе и Нагорная улица, Новоданиловская и Нагатинская набережные. Прямой выезд на Каширское шоссе открывает путь до международного аэропорта Домодедово, который находится примерно в 40 км. От многочисленных станций метро до офисного центра ходят автобусы, маршрутные такси, трамваи и троллейбусы. Бизнес-центр «Дело» представляет собой многофункциональный комплекс общей площадью 22 593 кв. м, в состав которого входит четыре корпуса бывшего НИИ текстильного и легкого машиностроения высотой от 3 до 16 этажей. Здания оборудованы инженерными коммуникациями и скоростными лифтами Schindler грузоподъемностью до 1000 кг. На высоком уровне организована система безопасности, включающая круглосуточную охрану, видеомониторинг общих зон и периметра участка, СКУД с персональными магнитными пропусками. Посетители проходят через службу охраны по документу, удостоверяющему личность. Арендаторам предоставляются фиксированные парковочные места на круглосуточной охраняемой территории. Эксплуатацией и полным техническим обслуживанием комплекса занимается собственная управляющая компания. Планировка офисных этажей позволяет создавать open-space пространства, разделять помещения на кабинеты или арендовать готовые блоки. Сдаются офисы с «базовой» отделкой: ламинат или линолеум на полу, обои под покраску, подвесные потолки Armstrong, стеклопакеты в оконных переплетах. Внутри комплекса «Дело» работает уютное кафе-столовая, пиццерия с доставкой, супермаркет «Пятерочка», фитнес-клуб с тренажерными залами, сауной и баром, а также салон красоты и автосервис. Рядом находится банк и отделение почты. НДС и эксплуатационные расходы включены в базовые ставки, коммунальные услуги рассчитываются отдельно. Управляющая компания предлагает услуги клининга и технического обслуживания офисов, возможно оформление юридического адреса.

Бизнес Центр на Каширском шоссе, 17к5с3 находится по адресу Москва, Каширское шоссе, 17к5с3, расположен недалеко от метро «Каширская». Здание площадью 12 106 м², 1974 года постройки, имеет 7 этажей. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть складские помещения, банкомат. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 6 предложений об аренде помещений в БЦ на Каширском шоссе, 17к5с3. Арендная ставка составляет от 12 000 до 24 137 ₽ за м² в год.

Бизнес Центр ТЕСЛА находится по адресу Москва, проспект Лихачева, 8. Здание площадью 35 852 м², 2023 года постройки, имеет 15 этажей, относится к классу A. На территории есть парковка - подземная на 48 мест, 10 лифтов. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 112 предложений об аренде помещений в БЦ ТЕСЛА. Арендная ставка составляет от 50 400 до 73 800 ₽ за м² в год.

Бизнес-центр «Варшавская Плаза» находится в ЮАО Москвы в районе Нагорный, на Варшавском шоссе, 26, рядом с Нагатинской набережной, в 190 метрах от метро «Нагатинская», недалеко от Севастопольского проспекта и Загородного шоссе. Это 5-этажное здание площадью 23 180,1 кв. метров, которое было построено в 1962 году, и прошло стадию глобальной реконструкции в 2008 году. Бизнес-центр относится к классу В+. Помимо базового набора городских инженерных коммуникаций, здесь также есть системы видеонаблюдения, контроля доступа, пожарной сигнализации, кондиционирования, пассажирские и грузовые лифты, профессиональная охрана, наземный паркинг, велопарковка. В бизнес-центре «Варшавская Плаза» работают страховая компания «Альфа Страхование», IT-компании Wss Consulting, Alt Technology, предприятие связи «НПП Волна», производственный цент Ювк, корпорация «Союз», студия веб-дизайна Eshoper, телекоммуникационные компании «Интерактив», «Клуб-400», оптовая компания «Вектор», филиалы «Сбербанка» и банков «ВТБ», «Авангард», спортивный магазин «Виста Спорт», магазин электроники «05.ru», аптека «Ригла», магазин хозтоваров «1000 мелочей», магазин постельных принадлежностей «БельПостель», магазин верхней одежды «Покупкалюкс», мебельная фабрика AredoGroup, суши-бар «Якитория», кофейня Coffeport, букмекерская контора «Лига Ставок», кадровое агентство Cloudberry, туристические агентства «Чудо света», OnlineTour, бюро переводов RusTechdoc, Городской центр недвижимости и права, Межрегиональный учебный центр, фирменный сервисный центр Samsung. Установлены банкоматы и платежные терминалы. Рядом находятся торгово-развлекательные центры «Рио», «Капитолий», торговый центр «Конфетти», управа района Нагатинский, бизнес-центр «Нагатино Авиатор», супермаркет «Азбука вкуса», спорткомплекс «Кант». Арендаторам предлагаются кондиционированные помещения с классической отделкой и разнообразными планировками. Также здесь можно арендовать складские помещения с высокими потолками и круглосуточным доступом. Арендная плата включает коммунальные платежи (в том числе, оплату электричества), эксплуатационные расходы и НДС.