- Объем ввода жилья за первые девять месяцев этого года увеличился в 55 из 85 регионов.
- Значительнее всего показатели построенного жилья выросли в Москве, Воронежской и Тверской областях — более чем на 70% в годовом выражении.
- Максимальное снижение ввода жилых домов зафиксировано в Республике Коми, Камчатском крае и Республике Алтай: минус 41, 41 и 37% соответственно.
- Рейтинг регионов — лидеров по объему ввода возглавили Московская область (5,8 млн кв. м), Москва (3,6 млн кв. м) и Краснодарский край (2,9 млн кв. м).
- Больше всего жилья в расчете на одного человека ввели в Ленинградской области (0,91 кв. м), меньше всего — в Магаданской области (0,02 кв. м).
Наиболее заметное увеличение объемов наблюдается в сфере индивидуального домостроения, которое всегда активнее идет в летний период: плюс 13%. Ввод многоквартирного жилья вырос только на 3%.
Топ-10 регионов — лидеров по росту объема ввода жилых домов в России
(январь–сентябрь 2019 г.)
№ | Регион | Объем ввода жилья за январь-сентябрь 2019 г., тыс. кв. м | Изменение, |
1 | Москва | 3 638 | +102% |
2 | Воронежская область | 1 104 | +76% |
3 | Тверская область | 425 | +75% |
4 | Пензенская область | 566 | +57% |
5 | Смоленская область | 350 | +51% |
6 | Брянская область | 173 | +49% |
7 | Амурская область | 71 | +48% |
8 | Карачаево-Черкесская Республика | 107 | +47% |
9 | Мурманская область | 30 | +43% |
10 | Забайкальский край | 108 | +42% |
Источник: расчеты Аналитического центра ЦИАН по данным Росстата
Москва возглавила рейтинг регионов — лидеров по росту объема жилищного строительства, увеличив ввод жилья в два раза: с 1 798 тыс. за январь–сентябрь 2018 года до 3 638 тыс. кв. м — за аналогичный период 2019 года. Следом идут Воронежская, Тверская и Пензенская области, где ввод жилых домов в годовом выражении вырос более чем в полтора раза. Высокие темпы прироста объема ввода жилья в регионах России, попавших в топ-10, в основном связаны с увеличением объема ввода индивидуального жилья. Исключением стали Москва и Амурская область, где увеличение показателя обеспечил рост ввода многоквартирного жилья.
Топ-10 регионов по падению объема ввода жилых домов в России
(январь–сентябрь 2019 г.)
№ | Регион | Объем ввода жилья за январь–сентябрь 2019 г., тыс. кв. м | Изменение, |
1 | Республика Коми | 114 | –41% |
2 | Камчатский край | 16 | –41% |
3 | Республика Алтай | 60 | –37% |
4 | Томская область | 218 | –25% |
5 | Санкт-Петербург | 1 068 | –25% |
6 | Ленинградская область | 1 679 | –20% |
7 | Калужская область | 421 | –19% |
8 | Республика Саха | 252 | –18% |
9 | Алтайский край | 474 | –16% |
10 | Самарская область | 884 | –13% |
Источник: расчеты Аналитического центра ЦИАН по данным Росстата
Топ-10 регионов по падению ввода жилья возглавила Республика Коми: там объем ввода жилья в январе–сентябре 2019 года сократился на 41% — до 114 тыс. кв. м. Более чем на 35% упал объем ввода жилья в Камчатском крае и Республике Алтай. В рейтинг вошли два столичных региона: Санкт-Петербург и Ленинградская область, где объем жилищного строительства снизился в годовом выражении на 25 и 20% соответственно.
Топ-10 регионов — лидеров по объему ввода жилых домов в России
(январь–сентябрь 2019 г.)
№ | Регион | Объем ввода жилья за январь-сентябрь 2019 г., тыс. кв. м | Доля в общем объеме ввода по РФ, % |
1 | Московская область | 5 761 | 12 |
2 | Москва | 3 638 | 7 |
3 | Краснодарский край | 2 882 | 6 |
4 | Ростовская область | 1 816 | 4 |
5 | Республика Татарстан | 1 771 | 4 |
6 | Ленинградская область | 1 679 | 3 |
7 | Республика Башкортостан | 1 552 | 3 |
8 | Свердловская область | 1 195 | 2 |
9 | Воронежская область | 1 104 | 2 |
10 | Санкт-Петербург | 1 068 | 2 |
Источник: Аналитический центр ЦИАН по данным Росстата
На десятку регионов — лидеров по объему введенного жилья за первые девять месяца 2019 года пришлось 46% построенного жилья (в прошлом году концентрация составила 45%). Несмотря на снижение показателя на 9%, Московская область занимает первое место по объему ввода жилья. Доля Подмосковья в общем объеме построенного жилья составила 12% — это 5 761 тыс. кв. м. Следом идут Москва и Краснодарский край — 7% (3 638 тыс. кв. м) и 6% (2 882 тыс. кв. м) соответственно. Год назад тройка лидеров выглядела так: Московская область (6 307 тыс. кв. м, 14%), Краснодарский край (2 719 тыс. кв. м, 6%) и Ленинградская область (2 091 тыс. кв. м, 5%).
Рейтинг городов по объему ввода жилья на одного жителя в регионах РФ
(январь–сентябрь 2019 г.)
№ | Регион | Ввод жилья на одного жителя, | Регион | Ввод жилья на одного жителя, |
1 | Ленинградская область | 0,91 | Магаданская область | 0,02 |
2 | Московская область | 0,76 | Мурманская область | 0,04 |
3 | Липецкая область | 0,72 | Камчатский край | 0,05 |
4 | Калининградская область | 0,59 | Амурская область | 0,09 |
5 | Белгородская область | 0,55 | Забайкальский край | 0,10 |
6 | Рязанская область | 0,55 | Еврейская АО | 0,11 |
7 | Тюменская область | 0,52 | Ямало-Ненецкий АО | 0,13 |
8 | Краснодарский край | 0,51 | Хабаровский край | 0,13 |
9 | Ульяновская область | 0,50 | Республика Коми | 0,14 |
10 | Воронежская область | 0,47 | Брянская область | 0,14 |
Источник: Аналитический центр ЦИАН по данным Росстата
Средний показатель душевого ввода по России за январь-сентябрь 2019 года составляет 0,33 кв. м, за аналогичный период в прошлом году — 0,31 кв. м. Строительная активность в субъектах распределена неравномерно. С большим отрывом по данному показателю лидирует Ленинградская область, где в расчете на одного жителя было введено в эксплуатацию 0,91 кв. м жилья.
На втором месте — Московская область с 0,76 кв. м жилья на одного жителя. Затем идет Липецкая область — 0,72 кв. м. Минимальный объем ввода жилья на одного жителя отмечен в Магаданской области (0,02 кв. м), Мурманской области (0,04 кв. м) и Камчатском крае (0,05 кв. м).
В большинстве регионов (55 из 85) за рассматриваемый период застройщики построили меньше новостроек в расчете на одного жителя, чем в среднем по стране.
