Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Европейский комфорт: 7 правил домостроения, которые пришли из Европы
1 апреля 2024
5 171
Обсудить
Европейский комфорт: 7 правил домостроения, которые пришли из Европы
Принципы домостроения складывались в Европе веками. Сегодня опыт создания жилых кварталов и среды у европейцев перенимает весь мир. Мы решили разобрать эти принципы и посмотреть, как они реализованы в новостройках Петербурга.

Erid: LjN8K2jo1

Малоэтажность

Конечно, в пригородах Лондона или Парижа есть высотки. Но основная часть кварталов — не выше шести этажей. Это оптимальная высота для многоквартирного дома, которая позволяет одновременно обеспечить жильем много людей и поддерживать порядок и чистоту, которые так ценят европейцы.

А еще психологи утверждают, что более высокие здания эмоционально давят на жителей. 

Большое значение имеет и небо: именно его должно быть видно в окно, а не стену соседнего здания.

Проекты, созданные с учетом европейского опыта, есть и в Петербурге. Группа компаний «КВС» строит в Пушкинском районе города Олимпийские кварталы «ЮгТаун» — малоэтажный микрорайон в стиле уютной олимпийской деревни. 

Все дома здесь не выше пяти этажей, что дарит жителям ощущение комфорта и соразмерной человеку безопасной среды. К тому же когда в подъезде мало квартир, жители знают друг друга, а это способствует формированию в квартале крепкого добрососедства.

Забота о здоровье

Идея здорового образа жизни лежит в основе благополучия современной европейской семьи. В ЖК работают магазины фермерских продуктов, на рынках продаются органические овощи и фрукты, выращенные без химии, а для занятий спортом открываются фитнес-залы и строятся спортивные площадки возле каждого многоквартирного дома. 


Не будем забывать, что главный символ спортивных достижений человечества, Олимпийские игры, тоже появились в Европе. Они зародились в Греции, а в современном виде возродились в конце XIX века во Франции благодаря Пьеру де Кубертену. 

Кварталы «ЮгТаун» — это девять очередей строительства, каждая из которых названа в честь государства, добившегося заметных успехов в спорте: «Греция», «Россия», «Англия» и др. Но на этом идея здорового образа жизни в проекте не заканчивается: во дворах можно будет заниматься спортом и йогой, совершать утренние пробежки или играть в теннис и бадминтон. Здесь будут построены поля для командных игр и площадки с тренажерами.

15-минутный город

Концепцию 15-минутного города предложил в 2015 году Карлос Морено, профессор парижского Университета Сорбонны. Согласно ей, вся необходимая для жизни человека инфраструктура должна находиться в 15 минутах ходьбы от его квартиры. Это магазины, школы, детские сады, ТЦ, досуг и развлечения. 

Созданный с экологичной целью снизить использование транспорта, этот принцип полюбился урбанистам и застройщикам по всему миру.

В кварталах «ЮгТаун» создается своя инфраструктура. Здесь будет построено три школы и семь детских садов, во встроенных помещениях будет работать государственный медицинский центр, а коммерческие площади на первых этажах займут магазины и кафе. 

А еще будет где отдохнуть: на территории проекта построен собственный парк «Олимпийские надежды» с амфитеатром, павильоном в античном стиле и зонами отдыха, украшенными фрагментами колонн.

Близость к природе

Экологичность и близость к природе — принципы домостроения, исходящие из желания человека быть частью естественного мира. Урбанизация, промышленная революция и развитие искусственного интеллекта не отменяют тяги человека к деревьям, озерам и разнотравью. 

В Европе застройщики по-разному объединяют жителей и природу: строят дома рядом с лесом, сами высаживают сады во дворе или выделяют жителям кусочки земли, где те могут устроить свои микросадики. 

Во дворах Олимпийских кварталов «ЮгТаун» будут разбиты клумбы и высажены растения, а если захочется долгих прогулок, то в 10 минутах пешком есть сквер Пулковский рубеж, а чуть дальше —  большой и интересный парк Пулковской обсерватории. 

До пригородов с их знаменитыми дворцово-парковыми ансамблями (Пушкин, Павловск, Петергоф) — около получаса езды. 

Комфорт в мелочах

Европейцы тщательно продумывают каждую мелочь, которая создает настроение еще на подходе к квартире. Это тихие лифты, колясочные, где можно оставить в том числе детские велосипеды и самокаты, зарядки для электромобилей, а еще — кладовые для хранения сезонных вещей, расположенные отдельно от квартир. 

Несмотря на низкую этажность, в каждой парадной Олимпийских кварталов «ЮгТаун» предусмотрен лифт. 

На первых этажах будут выделены места под колясочные, а во входных группах появятся лапомойки, чтобы питомцы входили домой чистыми. Кладовые для жителей расположены на цокольных этажах: здесь удобно хранить вещи, которыми пользуешься нечасто, чтобы не занимать ими место в квартире. В сами же парадные можно зайти и с улицы, и со двора: они сквозные, и жителям не придется ходить с тяжелыми пакетами вокруг дома.

Недалеко до «сити»

Комфортные и уютные кварталы — не только для тех, кто работает на удаленке. А значит, у жителей должна быть возможность быстро добраться до делового района и на автомобиле, и на общественном транспорте. 

В разных европейских странах оптимальное время до делового центра отличается. Так, в Италии это буквально 15 минут, а в Германии или Великобритании — вдвое больше. Но если говорить о жителях столичных пригородов, то они добираются на работу дольше, чем обитатели городов с населением до 1 млн человек. 

Олимпийские кварталы «ЮгТаун» строятся на границе двух важных районов Петербурга — делового Московского и зеленого Пушкинского. 

До станции метро «Московская» и деловых центров Московского района — 15–20 минут езды на автобусе, а на автомобиле до Невского проспекта — около получаса. 

До аэропорта Пулково можно доехать на такси за 10 минут.

Отдых и психологический комфорт

Дом для европейцев — не место, куда приезжаешь поспать, а полноценная крепость. В нем важны физический и психологический комфорт, возможность полноценно отдохнуть и набраться сил. Поэтому вокруг должно быть безопасно, уютно и красиво. Как говорят скандинавы — хюгге.  

Комфорт в парадных и во дворе в кварталах «ЮгТаун» дополнен еще и ощущением безопасности: внутренние дворы с детскими площадками закрыты от машин и посторонних. На всей территории комплекса работает видеонаблюдение, в том числе и в паркинге, парадных и лифтах. За порядком следит профессиональная охрана.  

Кстати, в России есть свой критерий оценки комфорта проживания в доме — «зеленый» ГОСТ Р 70346-2022, призванный выделить качественные дома и ответственных застройщиков. 

Маркировку «Зеленый дом» в единой информационной системе жилищного строительства получают дома с классом энергоэффективности не ниже А, зеленой благоустроенной территорией, многофункциональными площадками и безбарьерной средой. Олимпийские кварталы «ЮгТаун» входят в их число. 

Реклама. ООО «КВС-АН», ОГРН: 1177847271392, юр. адрес: 195248, г. Санкт- Петербург, ул. Дегтярёва, дом 4, лит. А, офис 658

Понравилась статья?
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Авторы
Теги
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПАРТНЕР ПРОЕКТА — «КВС-АН»
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как "работают" риэлторы в провинции - лучше бы семками торговали.
вы посто слотилчный житель не не понмаете деревню! во на кубе назначат встречу в 12 а придут в 19 это нормально, таки в деревне, все не спешат, упрашиваешь тракотриста начинает юлить, деньги ему не нужны иногда месяцами все обещает приехать и не едет, а дашь бутылку которая дешевле оплаты в 10 раз сразу веселый сразу сделает, а иногла и за бутылку не делает..... поэтому то они не уехали в москву что деревнские по мышлению, хлеб на столе есть, да и ладно, вот еще всяким там мосвичам помогать, ... "лучше покажем ему свою спесь и пусть ползает на коленях умник за нами деревенскими, хоть на нем отрвемся по полной, а то все эти москвичи богатые и больно умные"
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2/3 квартиры после смерти матери и у брата доля 1/3. В квартире мы не проживаем и не прописаны. В квартире проживает и прописаны моя дочь с 3 детьми, зять тоже проживает но не прописан. Дочь хочет выкупить у брата долю за МК, брат согласен, я готов свою долю просто подарить. Но на долю брата, из за долгов по налогам, судебные приставы наложили арест. Можно ли будет оформить сделку сразу после погашения долгов по налогам.?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости