История городов Подмосковья насчитывает от многих веков до нескольких десятилетий. Краснознаменск, расположенный в 22 км от МКАД по Минскому направлению, на пересечении границ Одинцовского и Наро-Фоминского районов Московской области, можно назвать молодым городом.
Развитие города
Краснознаменск развивался так же, как и многие небольшие города Подмосковья, которые при советской власти имели статус закрытых населенных пунктов. Основная деятельность в них была подчинена интересам военно-промышленного комплекса страны. И власти уделяли пристальное внимание строительству здесь жилья, объектов инфраструктуры, сохранению окружающей природы по сравнению с другими, не имеющими особого статуса населенными пунктами. Во времена Второй мировой войны тут был военный городок, в котором работал центр связи, обеспечивавший контакты с пилотами дальней авиации. И после 1945 г. он выполнял функции, делегированные ему военно-промышленным комплексом государства. В 1950-е гг. нескольких улиц с финскими домиками оказалось недостаточно для увеличивающегося населения, и активизировалось строительство объектов жилья и инфраструктуры. Вскоре открылись первая школа и библиотека, продолжилось возведение технических зданий, первого стадиона. В начале 1960-х гг. разраставшийся поселок был известен под названием Голицыно-2. А в канун 20-летия космической эры, 24 ноября 1977 г., указом Президиума Верховного Совета РСФСР населенный пункт Голицыно-2 был отнесен к категории рабочих поселков закрытого типа областного подчинения. Тогда же на карте Подмосковья появилось название Краснознаменск. А 14 сентября 1981 г. рабочий поселок Краснознаменск был преобразован в одноименный город закрытого типа. В настоящее время градообразующую роль выполняет Главный центр испытаний и управления космическими аппаратами имени Г. С. Титова.
Сегодня в Краснознаменске проживают более 32 тыс. человек. Благодаря былой закрытости и жесткой пропускной системе сохранились некоторая камерность этого города и окружающая его природа, в частности обширный лесной массив, на краю которого он расположен.
Среди областных городов Краснознаменск выделяется своими демографическими успехами. Увеличение рождаемости стало особенно заметно в последние два года. Именно молодые семьи чаще всего покупают здесь квартиры. Одна из причин этого заключается в том, что в городе по-прежнему строят дома по программе обеспечения молодых семей новыми квартирами. В Краснознаменске достаточно высок уровень дошкольного, а также школьного образования. Наряду со стандартными профильными колледжами в этом небольшом подмосковном городе функционируют спортивная и музыкальная школы, центр развития творчества детей и юношества, молодежный центр досуга. На базе центра профессионального обучения работают филиалы нескольких высших учебных заведений Москвы. В настоящее время власти Краснознаменска завершают разработку программы развития города как наукограда, сохраняя при этом основную космическую направленность его научно-производственных объектов.
Рынок жилья
Цены на подмосковные квартиры растут не только благодаря устойчивому спросу на них. Есть и другие факторы, влияющие на этот процесс. Так, в небольших городах, находящихся в часовой доступности от центра столицы, могут предложить москвичам новый формат жилья. Дома, возведенные здесь, не уступают столичным новостройкам в комфортабельности, при этом расположены в экологически благоприятных зонах. Несмотря на близость к столичной инфраструктуре, стоимость жизни (цены на продукты питания и услуги) чуть ниже, чем в Москве. В отличие от многих однообразно застроенных спальных районов столицы новые жилые комплексы таких городов, как Краснознаменск, привлекают своей индивидуальностью.
На вторичном рынке Краснознаменска стоимость 1 кв. м в среднем составляет 75–85 тыс. руб. При этом объем предложений весьма невелик — около 20 квартир во всем городе в августе текущего года.
Поэтому если принято решение о покупке жилья в Краснознаменске, вероятнее всего будет выбрана квартира в новостройке. Здесь недавно возвели два монолитно-кирпичных жилых комплекса — «Космос» и «Молодая семья». Первый — 17-этажный на 185 квартир, второй — переменной этажности (12–19) на 487 квартир. Большая часть квартир в комплексе «Молодая семья» предоставлена молодым семьям в рамках городской программы. В обоих комплексах предлагают потенциальным жильцам современный уровень комфорта: бесшумные лифты, стеклопакеты, новейшие системы инженерных коммуникаций, цифровое телевидение и быстрый Интернет. Рынок жилья Краснознаменска ежегодно пополняется новыми проектами во многом благодаря тому, что инженерная инфраструктура города позволяет обеспечить новостройки всем необходимым для их возведения. Основной застройщик Краснознаменска — авторитетная компания «Ниском».
Увеличение спроса на жилье в Краснознаменске отмечено даже в летний сезон текущего года. По данным компании «Азбука Жилья», реализующей квартиры в этом городе на эксклюзивных правах, собственниками уже стали как москвичи, так и жители других регионов России. Интересуют квартиры в новых жилых комплексах и инвесторов, считающих их приобретение выгодным вложением средств.
Особенности городской среды
«Жители Краснознаменска бережно относятся к природным оазисам города, а местные власти поддерживают это, внося свой вклад в сохранение благоприятной экологии. Недалеко от Краснознаменска расположены живописные водоемы (река Нара и Нарские пруды). Вода, которую добывают из местной артезианской скважины, поступает в жилые дома, кроме того, ее продают в столице в бутилированном виде. На решение о покупке жилья помимо экологии влияют и безопасность и спокойная обстановка в выбранном городе. Это в полной мере относится к Краснознаменску», — отмечает Владимир Каширцев, директор по развитию бизнеса компании «Азбука Жилья». Несколько лет назад вступил в силу новый генеральный план города, согласно которому были утверждены его новые границы. Краснознаменск стал вдвое больше, благодаря чему увеличилось число новых жильцов, а также количество рабочих мест. Еще несколько лет назад квартиру в Краснознаменске могли приобрести только его жители. Город был закрытым. Сторонним покупателям необходимо было получать для этого специальные разрешения. Ограничения распространялись не только на покупку частного жилья, но и на аренду нежилых помещений. Строительство современных жилых комплексов открыло для небольшого города инфрастуктуру, которая сравнима со столичной, а иногда и превосходит ее в качестве. На первых этажах комплексов расположены нежилые помещения, предусмотренные для торговых предприятий и социально-бытовых служб, а также офисы, сдаваемые в аренду и обеспечивающие новыми рабочими местами.
«Мы понимаем, что у современного покупателя квартиры каждый год повышаются запросы. Сегодня становится важно не только качество жилья, но и уровень развития района, где оно расположено. Жители построенных недавно комплексов обеспечены собственной инфраструктурой. Это не только территории с детскими игровыми и спортивными площадками, зонами отдыха и парковками. Помимо отличных технических характеристик объекта, качества строительства дома и объектов инфраструктуры клиент, приобретающий квартиру в Краснознаменске, обеспечивает себя спокойствием», — подчеркивает В. Каширцев.
Транспорт
До Краснознаменска из Москвы можно добраться по Минскому, Можайскому, Киевскому или Боровскому шоссе. В 2 км от города расположено Малое Московское кольцо, имеющее варианты объезда в случае пробок на основных магистралях. Общее время в пути от Москвы в среднем составляет чуть более получаса в зависимости от загруженности дорог.
